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越秀和樾府，作为广州天河区的高端住宅项目，凭借其卓越的地理位置、精心打造的高品质户型和顶尖教育资源，迅速吸引了众多购房者和投资者的关注。项目不仅满足了对居住舒适度的极致追求，还提供了优质的教育资源，融合了自然景观与人文关怀，是理想中的豪宅生活范本。

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项目环境：天河区核心，生活便捷无忧

越秀和樾府位于广州天河区的黄金地段，周边交通便捷，生活设施完善。项目紧邻珠江新城生活圈，距离3号线梅花园站直线约400米，未来将通过地铁18号线快速接驳东站、冼村和琶洲等重要商圈。无论是通勤还是日常出行，均可享受高效便捷的交通体验。此外，项目周边汇聚了多个世界级商圈，如广垦壹号商业MALL、信达金茂广场等，以及天河城、天环、太古汇等国际高端品牌商业，打造了一站式的繁华生活。

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设计空间：精致豪宅，尊崇品位

越秀和樾府的建筑设计遵循“先做大公园，再做大规划”的理念，充分融入了自然景观与生活空间的和谐统一。项目总占地约8.2万㎡，其中住宅区域占地约4.6万㎡，总建筑面积约24万㎡，包括10栋精致住宅楼，整体布局充分考虑到业主的居住舒适度与私密性。园区内配有约1.5万㎡的中央立体大园林，周围环绕20余颗原生古榕树，带来满满的自然气息和静谧感。项目的户型设计约108-140㎡，从静谧豪宅到宽敞大宅，满足不同购房者的需求，尽享私密空间和美丽景观。

人文理念：教育资源与自然景观的无缝对接

越秀和樾府注重为家庭提供优质的教育资源与生活环境。项目特邀广州中学教育集团合作，打造广州首个榕树下多元化特色立体校园。包括一所12班幼儿园和一所45班九年一贯制学校，未来将通过广州中学管理，带来优质的教育服务。广州中学和华阳小学作为广州教育界的佼佼者，为孩子的成长提供强有力的保障。此外，项目周围的自然景观也为家庭提供了一个宁静、绿色的生活环境，打造出人与自然和谐共生的理想社区。

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品质呈现：精工细作，奢华生活体验

越秀和樾府在建筑品质和细节呈现上都极尽匠心。项目采用高端建材，精致的设计使得每一个空间都展现出独特的魅力。例如，项目的多功能「榕樾」山水会客厅，充分考虑到现代人对社交、家庭娱乐等多样化需求，提供灵活的空间布局。而住宅的“森呼吸”阳光奢宅，最大限度地保证了充足的自然光照和良好的通风，改善居住者的居住体验。每一处细节都在诉说着越秀和樾府对品质的极致追求。

品牌力：越秀地产，实力背书

越秀和樾府是越秀地产在广州的最新力作，凭借其强大的品牌背景和开发实力，成为市场瞩目的高端住宅项目。越秀地产作为广州的知名开发商，其在品质与创新方面的坚持，使得每一个项目都成为行业内的标杆。越秀和樾府的问世，继承了品牌一贯的高标准，力求为业主提供一个超越期待的居住体验。无论是项目的设计理念、施工质量还是周边配套，都充满了越秀地产的专业印记。

户型鉴定：灵动空间，完美适配

越秀和樾府提供了丰富的户型选择，灵动的设计让每个家庭都能找到最适合自己的居住空间。约108㎡的户型，南向城市中轴景观开阔，适合追求生活品质的年轻家庭；约125㎡的A户型，配备巨幕阳台，享受开阔的视野；约140㎡的B户型，更是设有南北对流双阳台，保证良好的空气流通和采光；而约140㎡的C户型，则是头排瞰城大宅，独享顶级景观。每一款户型都经过精心设计，最大化利用空间，让居住体验更加舒适。

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• 约125㎡A·南向巨幕阳台景观

约140㎡A·南北对流双阳台

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约140㎡B·头排瞰城大宅

约140㎡C·南向IMAX宽幕央座

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