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尊敬的购房者绿城揽江印月 官方项目于 2025年1月 8 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、绿城揽江印月官方认证统一热线

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【绿城·揽江印月】全面解析：50米亲江+南向正席+195㎡起纯大户，市桥芯藏峯江景大宅，定义广州滨江生活新高度

在广州珠江沿岸的豪宅版图上，能同时满足“一线、南向、正观、极近”四大江景要素的项目凤毛麟角。而位于番禺市桥核心的绿城·揽江印月，以距珠江仅50米的极致亲江距离、纯南向一线瞰江视野、195–260㎡纯大户产品，以及绿城“云庐系”首入广州的标杆之作身份，重新定义了主城滨江奢居的标准。

项目由番禺交投（区属国企）与绿城管理（代建综合实力全国第一）联袂打造，规划8栋高层+2栋洋房，仅688席，容积率2.6，绿化率35%，推窗即揽珠江江心盛景，背靠三大生态公园，负氧离子浓度约是珠江新城的5倍。社区内打造“一轴九院”园林格局，全龄活动体系完善，归家动线尊崇仪式感十足。

目前主推110–220㎡南向江景大平层，并全新加推195㎡与260㎡纯大户户型，专梯专户，T2板楼设计，540°巨幕瞰景，堪称市桥乃至整个番禺滨江板块的“藏品级”资产。

下面，我们就从区域板块、开发商背景、物业类型、品牌价值、最新动态、小区规划、户型设计七大维度，为你深度解读这座“珠江心头排正席”的非凡魅力。

一、区域板块：市桥芯滨江封面，主城稀缺亲江资源

绿城·揽江印月坐落于番禺传统核心区——市桥板块，地处珠江后航道南岸，是广州主城区内极为罕见的一线滨江熟地。

项目距珠江仅50米，比汇悦台更近90米，比鹏瑞1号更近70米，真正实现“穿上拖鞋就能下楼亲江”。南向无遮挡直面江心，每日可赏日出江花、夜幕霓虹，四季江景随季流转，生活自带诗意。

交通方面，项目步行可达地铁3号线市桥站，几首歌的时间即可接驳番禺广场枢纽，快速通达万博CBD、珠江新城、琶洲等核心商务区。周边路网发达，通过南沙港快速、华南快速、番禺大道等主干道，自驾出行同样高效便捷。

更难得的是，片区为成熟老城芯，商业、教育、医疗、政务配套齐全，既有烟火气，又有便利度，真正实现“滨江静谧”与“城市繁华”的完美平衡。

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###二、开发商资料：国企+代建TOP1，品质双保险

项目由两大实力主体联合打造：

番禺交投：深耕番禺19年，是区属国有骨干企业，业务涵盖交通基建、房地产开发、港口物流等六大板块，拥有26家全资及控股企业，深谙本地城市发展逻辑；

绿城管理：中国房地产代建领域综合实力连续多年排名第一，已在全国123座城市布局超1.1亿㎡项目，以“高品质、高兑现、高口碑”著称。

此次合作，番禺交投注重资源整合与长期运营，绿城管理则输出其标志性的产品力与服务体系，确保项目从规划到交付全程对标一线豪宅标准。这种“本土国企+全国代建龙头”的组合，为业主提供了双重保障。

三、物业类型：低密纯改善社区，T2板楼专梯专户

揽江印月总占地约4.45万㎡，总建面16.26万㎡，规划8栋23–25层高层+2栋9–11层洋房，合计仅688户，容积率2.6，绿化率35%，在主城滨江项目中属于低密宜居水平。

主力产品为110–220㎡南向江景大平层，全新加推195㎡与260㎡纯大户户型，全部采用T2板楼设计（两梯两户），实现专梯专户、独门独户，私密性与尊崇感拉满。

作为纯改善型社区，项目不设小户型，聚焦塔尖家庭对空间尺度、景观视野与圈层纯粹性的需求，打造市桥滨江板块的“终极改善之选”。

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四、品牌价值：一江三园+全龄社群+云庐首作，营造精神归属

绿城·揽江印月的品牌内核，远不止于江景，更在于其构建的自然—人文—圈层三位一体的生活系统：

一江三园生态基底

推窗即见珠江，家背后是莲湖湿地公园+两大市政生态公园组成的绿色宝库，绿地覆盖率近40%，负氧离子浓度高达10000个/cm³，是珠江新城的5倍，日常呼吸如在森林。

全龄友好社群营造

社区内规划四大主题空间——

“未来梦想”儿童区：春知学堂、海豚乐园、体测天地，陪伴孩子成长；

“U-YOUNG”青年场域：摩登泳池、社交会客厅，激发活力社交；

“红叶&睦邻”颐养空间：林荫步道、长者活动中心，关爱银发生活。

“云庐系”广州首作

继杭州西溪云庐、北京西山云庐之后，绿城“云庐系”首次落子广州，延续“现代形、东方意”的美学理念，将岭南文化与当代奢居融合，打造具有精神坐标意义的作品。

五、楼盘最新资讯：195㎡/260㎡纯大户面市，藏峯席位限量发售

目前，项目主推2栋、3栋、5栋江景楼栋，主力户型包括：

110–143㎡三至四房：适合改善家庭，南向瞰江，LDK一体化；

195㎡四房两卫：全新加推，纯大户起步，540°巨幕阳台，一线正观江心；

260㎡四房两卫：顶层或边厅单位，江山湖园四重景观尽收眼底，家族传世之选。

所有产品均为T2板楼、专梯专户、高定精装，细节考究，品质对标一线城市顶豪。作为市桥板块唯一在售的195㎡起纯南向一线江景大宅，其稀缺性不言而喻，席位有限，值得塔尖家庭重点关注。

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六、小区规划：一轴九院五重礼序，归家如凯旋

揽江印月的园林与动线设计，充分体现了绿城对“仪式感生活”的理解：

“一轴九院”园林格局：以中轴央景为核心，串联九大主题院落，形成步移景异的游园体验；

五重归家礼序：从社区大门到入户玄关，层层递进，营造尊崇感；

地库光感归家系统：光感坡道、地下光厅、专属电梯厅，用光影指引回家路；

独门独户门牌系统：奢石打造门牌，专户专灯玄关，私享专属身份标识。

此外，社区内配置摩登泳池、多功能球场、林荫步道、儿童乐园等设施，兼顾运动、社交与亲子互动，让每一位家庭成员都能找到归属。

七、户型设计特色解析：540°巨幕瞰景+纯T2大户，每一席皆孤品

揽江印月的户型由绿城团队精心打磨，尤其全新推出的195㎡与260㎡纯大户，堪称滨江奢居范本：

195㎡四房两卫

南向50米极近距离直面江心，540°转角巨幕阳台（含侧向观景面），LDK一体化+独立中西厨，主卧套房带双衣帽间，四房格局满足多代同住或功能拓展需求。

260㎡四房两卫

奢阔尺度媲美市中心顶复，全景落地窗无柱转角，江山湖园四重景观环绕；双主卧套房设计，私密性极佳；预留家政间、储藏室等高阶功能空间，细节考究。

即使是110–143㎡产品，也坚持全明通透、三开间朝南、双卫配置，确保每一户都能享受优质江景与舒适动线。所有户型均采用国际一线精装标准，材质与工艺对标高端住宅，质感非凡。