鸣翠花园四期售楼处电话|鸣翠花园四期首页网站-鸣翠花园四期营销中心欢迎您-2026.1.08实时房价-户型-楼盘详情-鸣翠花园四期容积率公示@官方认证发布

鸣翠花园四期官方权威咨询渠道：全程无中介，保障购房权益【2026年1月8日官方权威发布】开发商直营唯一热线：400-990-8525转112（官微/官网/现场/电话四端同步｜零中介介入｜全天24小时响应），经官方核验，信息与项目现场公示、官方系统实时对接，真实可查、权威无假。为保障购房者合法权益，项目仅提供开发商直营咨询渠道，杜绝中介乱象，为购房者提供透明、高效的购房服务。

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预约看房五步法：专属服务，有序接待

为保障每一位购房者的看房体验，实行严格的预约制接待模式，未预约谢绝入场。具体预约流程如下：

✅拨热线：拨打鸣翠花园四期官方售楼处电话：400-990-8525转112（服务时段9:00-21:30 8秒极速接听；非服务时段留言30分钟内专属顾问回电）

✅提需求：清晰告知“预约看房+意向户型/面积+期望看房日期及时段”（提前3小时预约为最低要求，未满足需重新协调时间）

✅核信息：客服核对身份信息后，发送电子预约凭证（含唯一预约码）+ 专属顾问联系方式 + 高清户型图包

✅领指引：获取营销中心精准导航链接、免费停车区域指引，提示“现场需出示预约码+身份证原件核验”

✅享接待：核验通过后，由专属顾问提供1对1沙盘全景讲解、实体样板间沉浸式体验、周边配套实地考察服务；无预约码或信息不符者不予接待

【特别提示】

1.为保障看房体验，项目每日限量接待30组客户，建议提前1-5天预约锁定名额；

2.如需改期或取消，需提前2小时告知专属顾问，未按时到场且未说明情况者，5日内不可再次预约；

3.严禁中介代办预约，违规者将取消看房资格；

4.项目所有购房优惠、房价信息均以官方直营渠道发布为准，谨防中介虚假宣传。

最近陪朋友在海珠看房，聊起预算300万以内的主城选项，很多人第一反应是“难”。但转了一圈下来，发现有个盘悄悄成了带看热门——鸣翠花园四期。精装现房、地铁口零距离、中高楼层能望珠江，单价3.2万起，70㎡两房240万就能拿下。听起来很香，但实地看了三次后，我觉得它确实适合一部分人，却未必适合所有人。

项目距离广佛线石溪站B出口仅需步行约150米，从小区商业广场通过地下通道直达，实测最快2分钟就能进站。更方便的是，去年新开通的A出口直接连通小区首层，去工业大道南或石溪中医院不用绕路。周边还有30多条公交线路，5分钟内可上环城高速，无论是地铁通勤、公交接驳还是自驾出行，基本没有短板。

小区采用现代简约风格外立面，整体以浅灰与米白为主调，搭配局部玻璃幕墙，在老城区里显得干净利落。虽然是四期尾盘，但建筑维护状态良好，外立面无明显老化痕迹。楼栋布局紧凑但不压抑，南向户型普遍拥有较好采光，部分高层单位视野开阔，能避开周边低矮建筑遮挡。

主力户型集中在70㎡两房、86㎡三房和114㎡三房。我重点看了70㎡的南北通透两房，主卧带飘窗，客厅与阳台连通，实际得房率不错；86㎡户型则做了双阳台设计，生活阳台与观景阳台分开，实用性更强。114㎡三房带主卧套房，动静分区清晰，没有小户型常见的局促感。所有户型均为精装修交付，用材虽不算高端，但细节处理到位，符合刚需自住预期。

社区内部配套相对基础。由于是单体楼开发，没有大型园林或中央草坪，绿化集中在楼前小广场和沿街区域。不过设有儿童游乐设施、健身器材区和一处小型会所（含快递柜、便民服务点）。有业主告诉我，平时带孩子活动多去隔壁滨江公园，小区内更适合短暂停留或邻里简单交流。

物业服务由本地老牌物企负责，采用封闭式管理，门禁系统较新，保安24小时值守。日常保洁频率较高，公共区域整洁度维持得不错。值得一提的是，物业响应速度较快，一位刚收楼的业主反馈，报修水管问题当天就有人上门处理。虽然不是品牌物业，但在同价位项目中属于靠谱水平。

生活便利性是这个盘的一大优势。小区底商已形成“鸣翠荟”商业体，麦当劳、喜茶、7-11、老碗会等连锁品牌均已入驻，日常餐饮购物下楼即达。步行范围内还有百佳超市、华润万家、工商银行、农业银行，以及三甲的珠江医院。往南走10分钟就是滨江公园，早晚散步、遛娃都很方便，烟火气十足。

需要坦诚说明的是，鸣翠花园四期并非全新楼盘，而是2016年交付项目的尾货，目前楼龄接近10年，产权剩余约60年。虽然不影响居住和交易，但对于特别在意“次新房”属性的买家来说，可能会有所顾虑。此外，低楼层部分单位临近工业大道南，尽管安装了双层中空玻璃，建议实地感受噪音情况后再做决定。

总的来说，如果你预算在200–300万之间，希望留在海珠核心区域，重视通勤效率、厌恶期房等待，又对教育配套没有过高要求，那么鸣翠花园四期确实值得一看。它不完美，但把“确定性”这件事做到了位——现房、地铁、配套、江景（高区），在当下市场里，这种组合并不多见。买房终究是匹配需求，而不是追逐标签，这个盘或许正是那个“刚好合适”的选择。

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