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放眼花都，唯有花都中轴CBD丰富配套、便捷交通、产业发展三大王牌！这条中轴线，选址花都区府周边，汇聚超甲写字楼、购物中心、高档酒店、下沉广场;以及市民广场、图书馆、大剧院、青少宫、综合服务中心等大型公建，无一不是对标珠江新城的花城广场。现花都新图书馆、少年宫已对外开放，新政务中心、城市展厅等已经顺利建成繁华生活触手可及

凤凰瑞景，傲立花都区府，兼得繁华与自然 ， 位居区府稀贵住宅用地上，筑基于发展积淀已久的主城C位居住区，连接自然条件优越的区府CBD腹地，掌握凤凰北路 与三东大道 ——两大城市主轴交汇地带 ， 此处的每一寸土壤都厚积天赋，是花都绝对的珍稀资源。

🌳凤凰瑞景🌳

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凤凰瑞景打造CBD标准的双景园林，将“生态、健康、交融、精筑、人文”五大元素贯注其中，在璀璨中，营造一隅静谧唯美的自然天地。 作为花都区府核芯极致圈中私有双园林 全景的城央资产，园林的设计没有辜负这片城芯难得的绿意。南北通透景观设计，推窗享园林第一排近景，宽尺度的楼距，这种近乎于私人定制式的产品设计，令其景观品质在板块傲视群雄。

凤凰瑞景位于花都区新华街三东大道南侧，凤凰北路西侧。

小区南面就是花都最早一批的省一级，骏威小学（锦东校区）。

西面是锦东c区，东面是三东市场，沿凤凰北路可北上融创，南下花都湖。

开发商是花都本地的雄炜房地产开发公司，附近的凤凰御景，紫薇花园都是他盖的。

项目参数

【占地面积】约5.4万㎡

【建筑面积】约26万㎡

【绿化率】35%

【栋数】共15栋

【总户数】约1400户

【车位】约2631个，车位比：约1:1.86

【物管】万科物管

并且，区府位于全长17公里的花都CBD中轴线之上，对外将与海心沙、珠江新城、天河北一线贯通；对内将串联起花都湖、CBD、融创文旅城等重要片区及重大项目。一座全新的“珠江新城”将在此崛起！

而新一轮的城市规划，图书馆、少年宫、剧院、市民广场、人民公园等文化政务建筑在中轴线上百花齐放，区府生活品质注定节节高。

2021年11月，广清城际（花都站至清城站）、广州东环城际（花都站至白云机场北站）两条线路，正式开通运营。随着两条城际交通的落地，花都左拥广州北站，右揽空港经济区，一跃成为粤港澳大湾区唯一大型空铁双枢纽所在地，区域价值可期。作为花都绝对中芯的区府将继续承接红利

那么对于这个明星板块来说，你选哪一个？

答案，自然是凤凰瑞景。

凤凰瑞景地理位置确实优越，接下来我们分五部分深入分析一下整个楼盘。

商业圈

太太说很精彩，繁华时尚溜达即享！

醇熟商业圈，你想要的生活都在这里。

骏壹万邦、永旺超市、广百、来又来商场，汇聚一线品牌商家，高端服装鞋包及缤纷玩乐应有尽有，满足业主消费升级、生活方式升级的需求。

可以散步去电影院放松，享受3D视觉盛宴；可以第一时间抢到当季新品，演绎时尚生活；不论是西餐料理，还是中餐风味，商圈一站式解决关于“吃”的N种难题。

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*骏壹万邦实景图，图源网络，侵权即删

学府圈

熊孩子上下学，放手独立不用担心！

教育，要赢在起跑线上。凤凰瑞景周边学府环绕，营造家门口的优质教育圈，让孩子在成长成才的路上更放心省心。

盛果幼儿园、雄炜万锦幼儿园、骏威小学、新华三东小学、华师附小、秀全外国语学校、云山学校、广大附中等优质教育资源,孩子步行安全上学，爸妈不担心；与学府为邻，感受书香浸润；与老师做邻居,无忧解题学霸在线。

*骏威小学实景图，图源网络，侵权即删

公园圈

对长者来说，退休生活更是多姿多彩

缓解长者生活的焦虑，让他们换上舒适的便衣，出门就能马上做个深氧SPA。

建面约20万㎡人民公园近在咫尺，集合中央大草坪、流水构筑、溪涧、人工湖及湖边景点等，溪水潺潺、草木茂盛，长者清晨傍晚于此漫步晨练、打太极练练拳，呼吸鲜氧空气，状态也变得更年轻。

*花都人民园实景图，图源网络，侵权即

健康圈

先生挺满意，家楼下的园林鲜氧拂面

下班后，归家亦是归心，步入凤凰瑞景的主入口，树阵迎宾，营造步步尊崇的归家仪式感，走进约3.6万㎡美学园林，多种绿植环伺的景观中轴，换上跑鞋、戴上耳机，在园区夜光跑道上，呼吸清新微润的空气，在动感的音乐声中，经过葱绿的林木，穿过斑斓的花海，用脚步将一路的风景串成画卷。

夏天来临，还有星光泳池，让你卸下一天的疲惫。

*图源网络，侵权即删

服务圈

业主都在称赞，万科物管守护生活

当建筑围合出一个个住区，当幸福包围着一个个生命，凤凰瑞景与万科物业通力合作，以“安心、参与、信任、共生”的幸福社区价值观，全心全意为业主提供美好的生活。

比如，噪音作业均避开业主休息时间，尽量不影响业主休息；电梯保养在深夜进行，避免影响业主使用；甚至包括为不方便的业主提供帮助，业主忘记关门，保安尽责等待业主归来等等。

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*图源网络，侵权即删

空间圈

一家人的满足，舒阔人居升级之作

凤凰瑞景以极致匠心倾注于产品细节，打造更舒适的高品质生活。

地面采用了高成本的通体连纹砖铺装，花色连纹更加真实细腻，空间效果更加大气磅礴，用无限延伸的视觉艺术注入家居空间。

定制304不锈钢防火防盗防噪音入户大门、智能门锁、全屋三菱中央空调、智能新风系统随时调节室内气候环境，户内外双重净水系统呵护饮用水健康，德国品牌五金构件、名牌厨房三件套全面提升品质体验。

凤凰瑞景美学园林

顶级园林设计，只为符合您的身份

广州大学建筑设计研究院匠心炬作

以“3爱”理念打造标杆社区

小区内配备星光泳池、夜光跑道、屋顶花园等

全力打造核心板块独一无二的美学叠水园林社区

配备一览

🌳凤凰瑞景🌳

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项目在售建面约84㎡两房、（100㎡，112㎡,117㎡）三房、130㎡四房，精装均价约2.6-3万/㎡，130平方米大户型单价会偏高。

凤凰瑞景目前在售的1/2/3//8/9/10/11/12栋，总共7个户型在售。

分别是1/2/3栋的112/117方，10/11/12栋的84/100/130方，8栋的220/140/127方，9栋的84/107/128方，2+1至4房户型。

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产品方面，100㎡三房客餐厅空间充裕，厨房连接生活阳台较为实用。卧室集中分布在客餐厅后面的设计，虽然增强了三间卧室的私密性，但也造成了通道空间的浪费，中间次卧面积较小。

130㎡四房，入户花园面积较大，两个阳台南北对流，四个卧室面积均匀。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。