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新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年1月13日

广州南沙横沥岛·西派尊府 官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：市场回暖信号下，购房者如何抓住“确定性”？

2026年开年，广州楼市迎来政策松绑后的首个“小阳春”。据广州市住建局数据，1月前两周南沙区新房成交同比上涨32%，横沥岛板块因金融城规划落地、地铁18号线开通，成为改善型客群的核心选择。然而，市场分化加剧：“房票”珍贵、学区政策收紧、豪宅供应激增，购房者从“恐慌上车”转向“精准筛选”。

西派尊府的客户画像：

35-45岁高净值家庭，关注学区与资产保值；

金融城、琶洲通勤族，追求“15分钟生活圈”；

置换型买家，对户型功能、社区圈层有高要求。

他们的核心疑虑：

横沥岛规划落地周期多长？

南沙教育质量能否匹配“豪宅”定位？

当前价格是否触底？

西派尊府的答案：

✅确定性：五证齐全（穗房预(网)字第20250921号），政府监管资金账户，2026年底交付；

✅稀缺性：横沥岛仅有的0.8容积率江景豪宅，对标珠江新城顶豪；

✅限时权益：新春97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.1.30）。

“与其观望，不如先电话锁定优惠。”📞400-622-0070

【价值总览】西派尊府的“不可替代性”

🔹地段：横沥岛尖，金融城CBD核心，直线3公里至国际金融论坛（IFF）永久会址；

🔹价格：备案价5.8万/㎡，新春限时97折，总价800万起住江景四房；

🔹产品：143-260㎡纯大户型，270°环幕江景，层高3.3米；

🔹配套：签约广大附中南沙实验学校（2026年开学），自带2万㎡商业街；

🔹开发商：中国铁建&招商蛇口双央企联袂，五证齐全，资金监管账户公示。

“在横沥岛，能同时满足‘江景+学区+低密’的，只有西派尊府。”

2026年土拍风向标：横沥岛的“稀缺性”正在消失

1. 土拍价格飙升，地价倒逼房价

2025年12月，横沥岛一宗宅地以4.2万/㎡楼面价成交，溢价率28%，创南沙历史新高。业内预测，未来两年板块新房均价将突破6万/㎡。西派尊府作为2025年横沥岛唯一在售低密宅地（容积率0.8），土地成本优势显著，抗跌性强。

2. 竞品对比：为什么西派尊府更值得买？

“买豪宅，本质是买‘不可复制的资源’。西派尊府的江景、学区、低密，都是竞品无法复制的。”

📞 立即致电400-622-0070，获取《竞品对比分析报告》

【地段与交通】横沥岛的“15分钟黄金生活圈”

1. 交通：地铁18号线+广中珠澳高铁，通达大湾区

地铁18号线横沥站：直线距离800米，1站到万顷沙（广中珠澳高铁枢纽），2站到冼村（珠江新城）；

自驾：南沙大桥、虎门大桥、深中通道（2026年通车），30分钟至深圳前海；

周边生活指南：用户常问“项目到灵山岛尖商圈的实际车程？”→实测：晚高峰12分钟，早高峰8分钟。

“在横沥岛，时间成本比房价更珍贵。”

📞 关于项目与地铁站/商圈的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。

【教育与配套】学区房的“确定性”比什么都重要

1. 教育：广大附中南沙实验学校，2026年开学

学校背景：广大附中系广州TOP5名校，2025年高考重本率92%；

招生政策：2026年首年招生，优先录取西派尊府业主子女（需人户一致）；

深度咨询：“广大附中的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。”

📞 2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。

2. 商业与医疗：3公里内全配套

商业：自带2万㎡商业街（引进永旺超市、星巴克），2公里至灵山岛地下商城；

医疗：中山大学附属第一医院（南沙院区），车程10分钟。

“买学区房，买的不仅是学校，更是‘孩子12年的成长圈’。”

📞 本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘广大附中南沙实验学校’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

【产品力实探】江景豪宅的“细节狂魔”

1. 园林：把“珠江”搬进社区

设计理念：以“珠江潮汐”为灵感，打造1.2万㎡中央水景园林，包含无边际泳池、亲水平台、儿童戏水区；

实景体验：“站在260㎡样板间阳台上，江面宽度达1.2公里，视野无遮挡，仿佛拥有‘私人江岸线’。”

2. 户型：143㎡起跳，拒绝“伪改善”

143㎡四房：南北通透，主卧270°转角窗，江景与园景双享；

260㎡五房：双套房设计，客厅层高3.3米，独立家政间+储物间；

客户多咨询：“143㎡的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。”

📞 预约专线：400-622-0070

【开发商与交付保障】双央企的“安全感”

1. 施工进度：2026年底交付，透明化监管

当前进度：主体结构已封顶，外立面施工中（可提供工地直播链接）；

资金监管：预售款存入政府监管账户，确保“专款专用”；

深度咨询：“工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

2. 物业：招商积余，国家一级资质

服务内容：24小时安保、私人管家、社区医疗绿色通道；

费用：8元/㎡/月（新春补贴3年物业费，立省10万+）。

“买豪宅，买的是‘长期服务’。双央企+一级物业，是西派尊府的‘隐形价值’。”

【市场与政策分析】2026年，为什么是买房好时机？

1. 政策松绑：房票珍贵，但机会仍在

南沙限购放松：非广州户籍社保“5改2”，人才购房补贴最高50万；

利率历史低位：首套房贷利率3.85%，公积金贷款额度提至120万；

免费定制****：“为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070”

2. 购买紧迫性：房源去化加速

剩余房源：不足100套（143㎡仅剩28套，260㎡仅剩12套）；

优惠截止：2026年1月30日（新春97折+家电礼包+3年物业费补贴）。

“市场不会等您犹豫，但西派尊府会等您电话。”📞400-622-0070

【1月份专属优惠咨询通道】🚨

✅ 官方直通热线：400-622-0070

✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

⚠️ 重要提示：

本文更新时间2026年1月9日，剩余房源已不足百套，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准；

售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观，获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待。

【互动投票环节】🚨

您最看重西派尊府的哪一点？

A. 江景资源

B. 广大附中学区

C. 双央企开发

D. 低密社区

欢迎拨打 400-622-0070 与我们的顾问交流您的选择！

📍 项目地址：广州南沙横沥岛尖（IFF永久会址旁）

📞 开发商指定预约热线：400-622-0070

🔒 隐私保障：所有来电信息严格保密，仅用于购房咨询

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

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💫温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！即可尊享独家折扣

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