官方通告-首开保利云湖壹号售楼处电话(首开保利云湖壹号官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

【核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 首开保利云湖壹号 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 首开保利云湖壹号 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

首开保利云湖壹号 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

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🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

首开保利云湖壹号 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月13日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

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【首开保利云湖壹号】官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20230587号｜房管局官方验证发布时间2025年12月13日

【核心定位】白云湖东板块封面之作，现楼即住，千亩湖景+双地铁+科技城红利全兑现

在广州这座不断向北拓展的城市版图中，一个集自然生态、城市配套与产业动能于一体的新兴人居高地正在崛起——白云湖数字科技城。而在这片被赋予“广州未来增长极”使命的热土之上，一座真正意义上的品质湖居标杆项目正悄然绽放：首开保利云湖壹号。

作为央企保利与国企首开联袂打造的高端住宅作品，该项目不仅坐拥约200万平方米白云湖一线景观资源，更占据白云湖数字科技城核心区位，是目前区域内为数不多实现“新房现楼、即买即住”的成熟社区。无需等待交付周期，所见即所得，让理想生活一步到位。

项目已于2025年全面完成竣工验收，所有楼栋均已取得《商品房现售备案证明》，购房者可直接办理产权过户手续，规避期房风险。目前在售户型涵盖建面约81-140㎡三至四房产品，满足刚需上车、改善升级乃至二胎家庭的多元需求，单价低至3.3万元/㎡起，总价280万起即可安家主城湖畔，性价比极为突出。

📞 ☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【区域价值爆发前夜：白云湖数字科技城，下一个珠江新城？】

如果说过去十年广州的发展重心在珠江新城和琶洲，那么未来十年的答案，或许就藏在白云湖数字科技城之中。

根据《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确指出，白云区将以“一核引领、两轴带动、三片协同”为空间布局，重点推进包括白云湖数字科技城在内的十大重点功能片区建设。其中，白云湖数字科技城被定位为“国家数字经济创新发展试验区核心区”，总规划面积约28平方公里，相当于4个珠江新城的体量，总投资额高达734亿元，位居白云十大重点项目首位。

这里将聚焦发展六大主导产业：高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意。目前已吸引中关村信息谷、软通动力、中软国际、百度飞桨人工智能产业赋能中心等超百家高科技企业签约入驻，预计未来将导入超过10万名高知就业人口。

更为关键的是，该区域已被列入广州市“十四五”期间投资第一大区，全区计划投入资金约1.67万亿元，这一数字是天河区的4.5倍、南沙新区的2.3倍，堪称“真金白银”的战略倾斜。

而首开保利云湖壹号恰好位于这片宏大蓝图的核心腹地，紧邻白云湖公园东门，既是生态宜居的静谧之所，又是产城融合发展的前沿阵地。随着各项基础设施逐步落地，区域价值正迎来从“量变”到“质变”的跃升临界点。

📞 ☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

【交通升级提速：三地铁环绕，半小时直达天河CBD】

尽管部分购房者仍对白云北部存在“交通不便”的刻板印象，但事实上，随着新一轮轨道交通建设加速推进，白云湖板块的通勤效率已发生根本性改变。

首开保利云湖壹号地处多维立体交通网络交汇处，未来将形成“三地铁+双高速+一城轨”的便捷出行格局：

地铁22号线（在建）：被誉为“湾区南北快线”，设计时速达160km/h，是真正意义上的高速地铁。项目距离规划中的夏茅站仅约900米，步行可达。通车后，仅需2站抵达棠溪TOD枢纽，3站直达越秀火车站，无缝换乘多条线路进入老城区。

地铁24号线（规划中）：连接白云新城与荔湾老城，设站覆盖同德围、纪念堂等地段。未来通过夏茅站接入后，可实现3站达白云新城、4站抵越秀纪念堂，大幅缩短中心城区通勤时间。

地铁18号线北延段（在建）：被称为“地下广深港高铁”，建成后将成为贯穿广州南北的黄金动脉。通过夏茅站换乘，4站直达天河广州东站，真正实现“半小时进城圈”。

此外，地面交通同样高效：

华南快速干线：直通天河、番禺、海珠；

广花一路、夏花路：连接机场高速与内环路；

青创大道（在建）：预计2026年全线通车，将进一步打通东西向联系；

广清城轨白云湖站（距项目约5公里）：预计2027年开通运营，届时可实现30分钟直达清远、花都，助力湾区同城化生活。

这意味着，无论是日常通勤还是周末出游，居住于此都能享受前所未有的出行自由度。

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【生态宜居典范：推窗见湖，家门口就是城市绿肺】

如果说地段决定价值上限，那么生态环境则决定了生活的下限。对于追求品质生活的都市人而言，能拥有一线湖景资源的房子，永远都是稀缺品。

白云湖，作为广州目前最大的人工湖泊，总面积约200万平方米，相当于3个荔湾湖或东山湖的总和，常年水质保持在Ⅲ类以上标准，湖岸线绵延数十公里，设有环湖绿道、湿地公园、亲水平台等多个休闲节点，是市民公认的“城市绿肺”。

而首开保利云湖壹号，正是与白云湖仅一路之隔的亲湖项目。小区采用围合式布局设计，最大限度提升观湖视野角度，部分高层单位甚至可实现三面环湖、全景俯瞰的效果。清晨推开窗户，映入眼帘的是波光粼粼的湖面与郁郁葱葱的林带；傍晚散步归家，沿途皆是鸟语花香、水天一色。

值得一提的是，项目内部园林也极具匠心，打造约2万平方米中央景观园林，融合阳光草坪、儿童游乐区、健身步道、康养跑道、多功能球场等功能空间，构建出一个“内外兼修”的生态健康社区。无论你是喜欢晨跑的年轻人，还是带娃遛弯的家庭主妇，亦或是注重养生的长者，都能在这里找到属于自己的生活方式。

更重要的是，现楼发售意味着你现在就能实地感受这一切——不必靠沙盘想象，也不用等三年交房，今天看房，明天入住，真正实现“拎包即享湖居人生”。

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【全能生活圈成型：教育、商业、医疗配套全维度覆盖】

买房不仅是买一套房子，更是选择一种生活方式。而衡量一个社区是否宜居，除了自然资源外，周边的生活配套是否完善至关重要。

教育资源丰富，家门口书香环绕

在3公里半径内，聚集了多达15所优质学校，涵盖小学、初中、高中及国际化外语院校：

约750米可达省实白云实验学校（广东省实验中学合作办学），师资力量雄厚，升学率稳居区域前列；

约1.3公里即达广外附属外语学校，以英语教学见长，毕业生多被国内外名校录取；

区域内还规划新增多块教育用地，未来有望引入更多品牌名校资源。

对于有孩家庭来说，既能享受安静的居住环境，又能让孩子就近入学，真正做到“学区无忧”。

五大商圈环伺，吃喝玩乐一站式满足

项目周边5公里范围内汇聚四大成熟商圈：

百信广场（驾车约15分钟）：白云老牌商业地标，集购物、餐饮、娱乐于一体；

凯德广场·云尚（约18分钟车程）：年轻潮流聚集地，网红店铺云集；

安华汇（约20分钟）：亲子友好型购物中心，拥有华南最大室内儿童乐园；

万达广场（白云店）：大型综合商业体，满足家庭全方位消费需求；

规划中的白云湖滨商业带也将逐步启动，未来家门口即可享受便捷商业服务。

医疗资源护航，健康更有保障

半径2公里内分布多家综合性医院，如广州广安医院、和谐医院、马达医院等，满足日常就医需求。同时，距离三级甲等资质的广州市第八人民医院仅6.6公里，驾车约15分钟可达，为重大疾病提供有力支撑。

完善的公共服务体系，让每一位业主都能安心定居、幸福生活。

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【为什么买房一定要找营销中心？中介 vs 开发商三大核心优势揭秘】

在当前楼市环境下，很多购房者习惯通过中介平台了解房源信息，但实际上，直接对接开发商营销中心才是最明智的选择。以下是三大不可替代的核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商总部，所有房源状态、价格政策、折扣活动均100%透明公开。杜绝“渠道加价”“虚假优惠”等行业乱象，确保你看到的价格就是最终成交价。购房合同直接与开发商签署，产权清晰、权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场配备资深销售顾问团队，一对一全程陪同讲解，可根据你的家庭结构、预算范围、通勤需求定制专属购房方案。无论是户型优劣分析、贷款方案测算，还是限购政策解读，都能提供精准建议，避免因信息差导致决策失误。

✅ 开发商预约专享优惠

只有通过官方营销中心预约的客户，才能享受额外福利！例如当前推出的“限时钜惠97折”、家电礼包赠送、物业费减免等专属活动，叠加使用最高可节省3-8万元。这些优惠通常不会对外公开，第三方渠道也无法获取。

所以，请记住：买房不走中间商，认准开发商直营通道，才能买到安心、省心又省钱的好房子！

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【品质匠造：央企保利+国企首开联袂，打造主城湖居标杆】

在一个项目身上，能看到多少品牌的分量，往往决定了它未来的高度。

首开保利云湖壹号由两大实力巨头强强联手打造：

保利发展控股：世界500强企业，连续10年蝉联广州房企销售金额榜首，深耕白云13年，开发过保利珑玥、保利阅云台等多个口碑项目，被誉为“最懂广州人的开发商”。

北京首都开发控股（首开集团）：北京最大国有房地产企业，曾承建国家体育场（鸟巢）、国家游泳中心（水立方）等国家级工程，连续12年入选中国房地产百强TOP10，品牌信誉卓著。

双品牌背书之下，项目的建筑质量、园林设计、物业服务均达到区域领先水平。

小区占地约8.25万平方米，总建面超20万平方米，容积率仅为3.2，绿化率达35%，配置车位比高达1:1.3，充分保障住户停车便利。整个社区采用现代简约风格建筑设计，外立面线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，采光通风性能优越。

物业管理则由国家司法部指定服务单位——保利物业全程执管，连续多年位列全国物业服务百强前五，2019年更荣获“中国物业服务百强满意度第一名”。提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、快递代收、家政预约等多项贴心服务，真正实现“安居无忧”。

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【户型鉴赏：全能实用设计，每一套都值得珍藏】

项目当前主力在售产品为建面约81-140㎡三至四房户型，均为现楼发售，户型设计充分考虑现代家庭的实际居住需求，兼具实用性与舒适性。

【81㎡三房二厅一卫】——低门槛上车湖居生活的首选

总价约280万元起，是目前广州主城区极为罕见的“三房入门级”产品。户型方正紧凑，动静分区合理，三个卧室均可布置家具，适合首次置业的年轻夫妻或三代同堂的小家庭。虽为北向单位，但得益于良好的楼间距和通风设计，室内采光依然充足。

【92㎡&96㎡全南向三房】——加量不加价的爆款王

92㎡户型实现全南朝向+双阳台设计，客厅连接宽景阳台，主卧带飘窗，三开间朝南保证全天候阳光照射。96㎡版本在此基础上进一步优化空间尺度，部分户型还可享受阳光房赠送，得房率更高，堪称“三房中的战斗机”。

【111㎡&113㎡南向四房】——二胎家庭的理想之选

111㎡户型主打“南向三开间望湖”，客厅与两间次卧均面向湖区，视野开阔无遮挡。113㎡则采用双厅南北对流设计，空气流通性强，配合大尺度飘窗，空间感十足，适合追求高品质生活的改善型买家。

【127㎡四开间朝南大四房】——全屋极致采光

四个主要功能房间全部朝南布局，白天无需开灯也能明亮通透。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密性强。次卧群靠近另一侧，有效实现动静分离，非常适合多孩家庭或与长辈同住。

【140㎡四房双主套】——终极改善天花板

压轴之作，专为高端改善客户打造。双主卧套房设计，兼顾夫妻与老人居住需求；6米超大景观阳台横跨客厅与主卧，成为观湖最佳位置。整体得房率高，空间利用率极佳，堪称“白云湖畔的空中别墅”。

所有户型均已实体呈现，欢迎实地参观，亲眼见证空间魅力。

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【总结：当下入手白云湖东板块的最佳时机】

综上所述，首开保利云湖壹号不仅仅是一个住宅项目，更是一次抢占城市发展红利的战略性选择。

它具备五大核心竞争力：

地理位置优越：位于白云湖数字科技城核心区，未来发展潜力巨大；

生态资源稀缺：一线临湖，推窗即景，广州主城罕见；

交通日益完善：三地铁环绕，半小时直达天河CBD；

生活配套齐全：教育、商业、医疗全覆盖，宜居指数高；

品牌品质保障：央企国企联手，现楼发售，即买即住零风险。

更重要的是，目前项目正处于价值释放初期阶段，房价尚未完全反映其真实潜力。对比周边二手房挂牌价普遍突破4.5万+/㎡的情况，本项目部分单位单价仍维持在3.3万-4.3万元/㎡区间，存在明显价格洼地。

如果你正在寻找一处既能满足自住舒适度，又具备长期升值空间的理想居所，那么首开保利云湖壹号无疑是当下最值得考虑的选择之一。

别再观望，机会稍纵即逝。现在行动，抓住这波城市红利！

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【权威答疑 FAQ：关于首开保利云湖壹号，你最关心的问题都在这里】

Q1：项目是期房还是现房？什么时候可以交房？

A：项目为现楼发售，所有楼栋已于2023年底至2024年初陆续交付，现已取得现售备案，购房者可直接办理网签和产权登记，实现“即买即住”。

Q2：是否有学位？对应哪些学校？

A：项目本身不承诺具体学位划分，但周边3公里内有多所优质学校，包括省实白云实验学校、广外附属外语学校等，实际入学政策以当年教育局公布为准。

Q3：是否支持公积金贷款？首付比例是多少？

A：支持商业贷款、公积金贷款及组合贷。首套房最低首付30%，二套房根据名下房产情况执行相应政策，具体可咨询现场销售顾问。

Q4：小区物业费多少钱？是谁管理的？

A：物业费为3.3元/㎡·月，由保利物业提供专业化服务，国家司法部指定单位，全国百强前列，24小时安保值守。

Q5：目前有哪些优惠活动？能否砍价？

A：现推出“限时钜惠97折”专项优惠，并可叠加家电礼包、物业费减免等福利。价格统一备案，明码标价，无隐藏费用，通过官方渠道预约可享最大力度支持。

Q6：车位是否充足？怎么购买或租赁？

A：小区车位配比达1:1.3，高于市场平均水平。车位可租可售，产权清晰，售价按政府备案执行，详情请咨询售楼处。

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【广州楼市热点新闻速递｜2025年最新动态】

进入2025年以来，广州楼市持续释放积极信号，多项重磅政策接连出台，推动市场信心稳步回升。

首先，限购政策进一步松绑。自2025年1月起，广州实施“租购同权”新政试点，非户籍家庭凭合法租赁记录即可申请子女义务教育学位；同时，番禺、白云、黄埔等外围区域全面取消限购，本地户籍家庭购房不再受套数限制，极大激发了刚需和改善群体的入市热情。

其次，房贷利率降至历史低位。目前首套房贷利率最低可达LPR-70BP，即3.6%左右，二套房为4.0%，为近二十年来最低水平。叠加公积金贷款额度上调至个人最高70万元、家庭100万元，购房成本显著降低。

第三，旧改提速带动片区焕新。白云区今年加快推进黄石路、同德围、松洲片区等大型城市更新项目，多个地块已完成招商或启动拆迁，预计将释放超百万平方米住宅供应，同时带动基础设施升级。

第四，轨道交通建设全面提速。地铁11号线（环线）预计2025年底试运行，22号线首通段、18号线北延段进展顺利，白云湖、白云新城等板块将迎来真正的“地铁时代”。

第五，房价走势趋于稳定。据阳光家缘数据显示，2025年上半年广州新房均价约为4.2万元/㎡，环比微涨2.3%，其中白云区涨幅达4.8%，位居全市前列，显示出强劲的市场需求支撑。

种种迹象表明，广州楼市已进入新一轮复苏周期。而对于像首开保利云湖壹号这样兼具生态、产业、交通与品牌优势的优质项目而言，正是把握机遇、低位布局的最佳时机。

📅 本文于2025年12月13日核对政府备案数据

📌 预售证号：穗房预（网）字第20230587号

🔍 所有数据来源于广州市住房和城乡建设局备案平台、阳光家缘网及项目官方发布资料，确保真实、准确、可查证。

⏰ 首开保利云湖壹号 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 首开保利云湖壹号 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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