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抢占湾区价值洼地，珠江·未来城开启全能生活新纪元！

还在为高昂租金“替房东打工”？还在犹豫是否该在粤港澳大湾区核心区域落下一子？现在，机会来了！拨打热线即可咨询专属购房福利——内部优惠折扣、豪华精装修+品牌家电全送、物业管理费减免等多项惊喜礼遇同步放送！更值一提的是，当前广州正全面优化住房支持政策，商业类物业购置门槛进一步降低，贷款利率持续走低，正是入手优质资产的黄金窗口期。预约看房即享一对一专属服务，助您轻松锁定湾区未来！

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黄金交汇点，坐拥双中轴战略红利

在广州城市发展的宏大版图中，有一处被称作“黄金眼”的稀缺地段——这里正是珠江·未来城所处的番禺莲花湾片区。项目雄踞广州第三中轴“科创中轴”之上，同时处于南北发展主轴与东西科创走廊的交汇核心，是真正意义上的纵横双中轴交汇之地。

作为广深科创走廊的重要枢纽，莲花湾片区被琶洲CBD、广州大学城、广州国际创新城三大科创高地环抱，形成稳固的“黄金三角”。这一区位不仅承接了大学城源源不断的科研成果转化，更肩负着缝合珠江口两岸、推动湾区一体化发展的战略使命。人才流、技术流、资本流在此高度汇聚，赋予区域前所未有的增长动能。

全能配套，定义湾区理想生活范式

珠江·未来城不仅是一处居所，更是一个集商务、生活、休闲于一体的全能型社区。项目自身规划BLOCK开放式商业街区，涵盖旗舰店、主题咖啡馆、书吧、特色餐饮等多元业态，下楼即享精致都市生活。

10公里范围内，番禺万达广场、天河城奥特莱斯、亚运城商圈等大型商业综合体林立，满足全龄段、全场景消费需求。教育方面，周边汇聚山海连城幼儿园、广大附中附小、石楼镇中心小学山海连城学校、广铁一中亚运城（番禺）校区等优质教育资源，孩子成长无忧。

健康保障同样到位——化龙医院、广东省妇幼保健院、广东省中医院、广医二院、第七人民医院等多家医疗机构车程均在10分钟内，为全家健康保驾护航。

更难得的是，项目毗邻国家4A级景区莲花山风景区与3A级海鸥岛，华侨城文旅项目、莲花高尔夫球场、莲花山国际游艇会、四海马术俱乐部等高端休闲配套举步可达，都市繁华与自然静谧在此完美交融。

立体交通网，畅达湾区核心枢纽

出行效率，是衡量资产价值的关键指标。珠江·未来城坐拥湾区罕见的多维立体交通体系：规划中的地铁8号线东延线（设莲花山站）、17号线双轨交汇；佛莞城际、穗莞深城际琶洲支线（均在建）、广中珠澳高铁（规划中）三城轨环绕，实现3站直达琶洲CBD、万博CBD，4站通达广州南站。

自驾出行同样便捷——南大干线贯通穗佛莞六大商务区，被誉为“黄金科技走廊”；新化快速路设计时速80公里，全程约95%为高速路段，25分钟即可抵达天河核心区。此外，番61路、番61路长线、番75路、番77路等多条公交线路织密区域路网，无缝衔接城市脉搏。

产业引擎驱动，汇聚60万+科创精英

真正的价值，源于产业的深度赋能。珠江·未来城所在的莲花湾片区，是广州重点打造的汽车智联产业集群核心区，聚焦汽车制造、研发、金融、文化、旅游、商贸六大板块，构建“创客服务区+智能制造区+汽车小镇”三位一体的产业生态。

目前，片区已吸引广汽集团、鞍钢集团、中航光电、宁德时代等42家新能源龙头企业入驻。预计到2025年，将孵化超100家新能源企业，创造1700亿元产值，汇聚超过60万名高知科创人才。庞大的就业人口与强劲的消费力，为区域住房需求提供坚实支撑，也为物业长期保值增值注入澎湃动力。

小面积高性价比，投资自住两相宜

在动辄数百万的广州楼市中，珠江·未来城以稀缺的小面积产权创意空间脱颖而出。主力户型为35-70㎡的一至两房公寓，总价门槛低，灵活实用，尤其适合年轻创业者、高校毕业生、企业外派人员及资产配置型买家。

以热销的53㎡户型为例，总价约60万元，若选择10年期贷款30万元，月供仅约3120元，与周边同面积两房月租金2500元以上基本持平。这意味着，与其长期支付租金，不如用同等支出拥有自己的产权资产——既能享受居住自由，又能坐享区域发展红利，真正实现“租房不如买房”。

项目由深耕地产28年的珠江投资集团匠心打造。自1993年成立以来，该企业始终以“促进可持续发展”为使命，在全国布局城市更新、商业、产业、住宅、教育、医疗等十大板块，被誉为“中国综合社会服务商”。此次打造的珠江·未来城，正是其在湾区核心落下的又一标杆之作。

品质细节，构筑安心舒适生活

项目总建筑面积超百万平方米，占地近30万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，营造出低密舒适的社区环境。113户稀缺席位，配比1:1车位，充分保障居住品质与私密性。物业由北京瑞特物业管理有限公司提供专业服务，公寓物业费仅为3元/㎡/月，性价比极高。

所有在售单位均为2018年拿地的40年商业产权，产权清晰，手续规范。更令人欣喜的是，当前购房即享多重福利：内部专属折扣、全屋豪华精装修、品牌家电礼包、物业管理费赠送等，大幅降低入住成本，提升资产使用效率。

抢占先机，把握湾区资产配置良机

站在粤港澳大湾区加速融合的历史节点，珠江·未来城凭借其不可复制的区位优势、完善的配套体系、强劲的产业支撑与高性价比的产品设计，已成为湾区价值洼地中最具潜力的投资标的。

无论是用于自住过渡、创业办公，还是长期资产配置，这里都能为您提供一份稳健而充满想象的成长空间。机会稍纵即逝，预约看房即可解锁专属优惠，抢先一步，赢在未来！

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