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品秀星图：地铁上盖，教育与便捷生活的理想选择
项目概况
开发商：广州地铁、越秀集团（双国企联合打造）
项目位置：广州市增城区新塘镇，官湖、新沙地铁站上盖
总占地面积：约42万㎡
建筑面积：约130万㎡
总户数：7432户
容积率：2.8
绿化率：30%
物业公司：越秀物业
管理费：2.8元/㎡/月
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项目亮点
1. 地铁上盖，交通便捷
品秀星图位于13号线地铁官湖、新沙地铁站上盖，出行非常便利。作为一个地铁上盖项目，它的交通优势非常突出，轻松实现地铁无缝对接。无论是日常通勤还是外出旅行，您都可以享受到便捷的交通体验。
地铁网络：13号线一期已开通，13号线二期在建，未来实现直接串联5大中心商务区，包括环市东、珠江新城、金融城、第二CBD鱼珠港、新塘TOD，让您便捷连接广州各大重要商务区。
多重交通方式：不仅有地铁，还有丰富的公交及高速路网，轻松实现广州全市的快速通达。项目距离新塘站仅5分钟，30分钟即可直达珠江新城，一小时内可通勤至珠三角各大核心区域。
2. 优质教育资源，12年一站式教育
品秀星图最大的卖点之一就是优质教育资源。项目内引入了华南师范大学附属新塘学校，提供从幼儿园到中学的全龄教育，最大程度上满足了家庭对于教育的需求。
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九年一贯制教育：华南师范大学附属新塘学校已经全面建成，预计为社区孩子提供完整的12年教育，涵盖幼儿园、小学、初中和高中，确保孩子的教育无忧。
学校优势：华师附小和华师附中均已开学，且学校的招生范围覆盖品秀星图小区，为居民子女提供了极大的便利。
周边教育：项目还规划了2个托儿所和2个幼儿园，孩子的成长教育资源得到全面保障。
3. 自带商业配套，生活便利
品秀星图不仅注重教育和交通，还为居民提供了完善的生活配套。项目内已开设了商业街，包含超市、餐饮、娱乐等多种设施，让您的日常生活更为便捷。
商业配套：已有商业街开业，满足居民购物、休闲等基本需求。△商业街已开业
其他配套设施：项目内部还设有游泳池、健身房、会所等设施，打造一个完备的生活圈。
4. 优越自然景观与生态环境
项目周围有官湖湿地公园，政府正大力打造该公园，围绕“一河两湖五区八景”的规划，打造一个宜居宜游的自然生态环境。未来，这个公园将成为品秀星图居民的休闲场所，增添更多生活的美好。
湿地公园：公园内景色宜人，拥有丰富的植被和生态资源，住在这里的居民能够享受到清新空气和优美景观。
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越秀TOD星图旁边就是湿地公园
项目户型与价格
品秀星图目前推出的新房源价格区间约为17000元/㎡，是非常具有竞争力的价格。项目的户型设计注重实用与舒适，适合各种家庭需求。
户型设计：项目规划的住宅从一居到三居不等，充分满足不同家庭的居住需求。每个户型都考虑到采光和通风的需求，确保居住体验的舒适性。
5. 住宅与商业的大型复合型社区
品秀星图是一个约120万㎡的超大规模社区，拥有丰富的住宅、商业以及公共设施。它不仅是一个居住的地方，还是一个拥有丰富生活资源的复合型社区。
大城生活：作为一个巨无霸项目，品秀星图在提供住宅的同时，还能为居民提供商场、学校、公园等全方位的生活配套。
总结
品秀星图作为越秀地产与广州地铁联合打造的项目，凭借其地铁上盖的优越位置、优质教育资源、完善的商业配套及生态环境，成为广州东部最具吸引力的楼盘之一。无论是刚需购房者，还是追求品质生活的家庭，都可以在这里找到理想的家。
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