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——央企保利匠心打造，稀缺江景+低密豪宅，抢占白鹅潭滨水生活圈！

广州荔湾东沙，珠江后航道200米亲江美宅——保利珠江印象，以69㎡起跳的紧凑江景户型、35%高绿化低密社区、地铁10号线（2025年通车）700米直达的便利，重新定义刚需品质！310套稀缺房源，总价153万起，抢占白鹅潭CBD最后滨水席位！，预约专属看房通道，享内部98折优惠！

“白鹅潭最后亲江小户型！央企保利压轴钜献，69㎡三房住进江景豪宅圈，地铁+双太古商业+省一级学位，手慢无！”——保利珠江印象，2025广州刚需上车王炸盘！

一、品牌实力：央企保利32年深耕，品质保障

保利发展集团，连续12年蝉联广州销冠，全国TOP1房企，2023年业绩突破4000亿，荣登《福布斯》全球243强！在荔湾打造20个标杆项目，从珠江天悦到和悦滨江，无一不是板块价值标杆！保利珠江印象，央企直系开发，品质与交付力双保障！

二、社区设计：低密江景豪宅，新规户型颠覆想象

项目参数：

• 类型：滨江住宅

• 位置：荔湾区东沙国际商贸港片区（珠江后航道200米）

• 物业类型：高层住宅

• 总套数：310套

• 户型：69㎡三房、85㎡三房、108㎡四房、113㎡江景四房

• 得房率：超120%（新规设计，空间利用率行业领先）

• 绿化率：35%，人均绿地17㎡

• 装修：精装交付，配智能家居系统

• 亮点：全南向采光、270°环幕飘窗、60米超宽楼间距、无边际泳池

设计理念：

保利珠江印象以“滨江奢居+高实得”为核心，首创南向江景+低密规划，两栋32层住宅采用旋转楼栋设计，70%户型享一线江景！社区抬高式盖板设计，融合住宅、商业、滨水步道，打造广州首个“内港湾滨水综合体”

建面约69㎡三房一卫保利珠江印象♎♬广州【保利珠江印象】售楼处电话：400-996-2582【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

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建面约85㎡三房两卫

建面约108㎡四房两卫

建面约113㎡四房两卫：

三、周边配套：15分钟全维生活圈

交通：

• 地铁10号线东沙站（700米，2025年通车），4站直达珠江新城

• 白鹅潭大道、东沙隧道（在建），5分钟接驳环城高速

• 规划水上巴士码头，3年内开通

教育：

• 省一级康有为纪念小学（已官宣办学）

• 规划45班完全中学+12班幼儿园

• 3公里内省实广钢校区、真光实验中学

商业：

• 12万㎡健康港COCO Park（已开业）

• 双太古商业（规划）、万象城（在建）、广船综合体

医疗：

• 南方医科大学珠江医院（三甲，2公里）

• 广州医科大学附属第二医院

生态：

• 8万㎡内港湾公园（规划游艇码头、滨水绿道）

• 三江交汇景观，270°环幕江景视野

生活场景：

清晨在内港湾慢跑，午后在江畔咖啡厅办公，傍晚与家人在COCO Park购物，周末乘船游览珠江——保利珠江印象，让繁华与自然无缝衔接！

四、市场优势：白鹅潭最后稀缺小户型！

• 对比竞品：同板块保利天悦131㎡起（7.5万/㎡），珠江印象69㎡起（4.5万/㎡），总价省50%！

• 稀缺性：荔湾小户型库存告急，供求比＜0.5，310套房源抢完即止！

• 投资价值：医药港产业人口导入，租金回报率超4%，自住投资双优！

五、立即行动：抢占最后310席！

为什么选择保利珠江印象？

✅ 央企开发，品质交付无忧

✅ 江景+地铁+名校，稀缺资源集于一身

✅ 新规户型，得房率超120%

✅ 总价153万起，白鹅潭滨水生活零门槛

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