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「珠江花城 」开启实景兑现！

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【珠江花城：天河的理想家园】

前言：

在繁华的广州天河，珠江花城如同一颗耀眼的星辰，绽放着独特的光芒。它不仅拥有优越的地理位置和丰富的配套资源，还以其出色的产品设计和高性价比，吸引着众多购房者的目光。今天，让我们一同走进这个令人向往的居住胜地。

一、项目亮点与销售传奇

珠江花城项目位于奥体、吉山仓板块，紧邻黄埔。用 “楼市幸运儿” 来概括它再贴切不过。2018 年年中，项目精准把握入市时机，在周边新盘紧缺时抢先登场，恰逢楼市上升期，产品占尽天时地利，开盘时甚至创下 “五位客户抢一套房，半小时内售罄” 的销售神话。

项目价格一路攀升，从 2018 年首次开盘约 4.5 万 /㎡，到 2022 年巅峰期均价卖到 6.5 万 /㎡，如今一手房特惠价约 4.5 - 4.7 万 /㎡，二手房成交单价约 4.3 万 /㎡。目前，88 平四房低至 360 多万就能上车，相比前两年优惠约 100 万，此时买入正是最佳时机。

二、项目基础信息

【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司

【占地面积】约 30 万㎡

【建筑面积】约 85 万㎡

【总户数】5300 户

【容积率】≤3.2

【绿化率】35%

【车位 / 车位比】项目车位比约 1：1

【规划】分六期开发

【物业公司】珠江城市服务

【物业费】住宅 2.8 元 /㎡

【装修标准】精装修

目前主要在售五期的新房，2025 年 12 月收楼

珠江实业集团深耕广州 45 载，是广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团，打造了众多标志性项目。珠江城市服务拥有国家一级物业管理资质和 36 年高端住宅服务经验，以高标准金钥匙管服务为业主提供贴心服务。

三、户型品鉴

国庆将全新发售的建面约 88㎡3+1 房，是当下热门的上车户型。建面约 88㎡户型和 119㎡户型，在入户处均有灵动空间，可自由设计。88㎡总价 360 - 410 万左右，119㎡总价 600 - 720 万左右。

建面约 140㎡户型做到了真 5 房，满足多代同堂需求，大横厅、双阳台布局，兼具空间感与舒适度，总价 700 - 900 万左右。

还有建面约 76㎡3+1 房，全明采光，总价 340 - 380 万左右。建面约 194㎡大平层，专梯专户，双景观阳台，总价 1100 - 1300 万左右。

四、项目配套

交通：项目交通是被吐槽较多的方面，出行道路较窄，距离地铁较远，规划的 19 号线地铁延期，茅岗路北延伸段加宽工程也进展缓慢，业主出行主要依赖自驾。不过项目家门口有智能公交站，可快速接驳地铁 4 号线、21 号线黄村站，约 4 公里左右。

商业：自带 2 万方商业街，华润万家、钱大妈等品牌已签约，满足日常需求。周边 3 公里还有奥体优托邦、山姆会员店等大型商业。

教育：最大亮点是对口的公立小学为体育东教育集团均和小学，距离近。1 公里范围内的执信中学天河校区也是顶尖中学，提供全龄段优质教育资源。

医疗：项目 5 公里内有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院等多家医院。

结语：

珠江花城，以其独特的魅力和优势，成为天河区的热门楼盘。如果您对这个项目心动，赶快拨打 400 - 6398 - 010 了解更多详细信息吧！

再次提醒您，咨询电话 400 - 6398 - 010 随时为您服务。不要错过这个难得的机会，拨打 400 - 6398 - 010 ，开启您的美好生活！别忘了 400 - 6398 - 010 ，期待您的来电！

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