广州【海珠半岛花园】售楼处电话→营销中心地址→户型→24小时电话详情

🌳海珠半岛花园🌳

🌳海珠半岛花园售楼处电话📞：400-062-8010🌳

🌳海珠半岛花园营销中心电话📞：400-062-8010🌳

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海珠半岛花园：繁华夜景与宁静生活的完美融合

你是否梦想拥有一个既能享受城市繁华又能提供宁静生活的居所？海珠半岛花园正是这样的地方。位于滨江东路、珠江泳场旁，它是一线江景大型豪宅社区，每栋楼宇楼高都在百米以上，屋顶的绿色尖顶成为标志性景观。

位置极佳，尽享270度全江景

想象一下，每天醒来就能看到壮丽的珠江美景。海珠半岛花园占地10万平方米，三面环江，拥有270度无遮挡江景。北望二沙岛，西望海印桥及海印桥公园，东面直望小蛮腰和天字码头，视野开阔，位置得天独厚。

独立私家江畔广场，绿化率高

项目配备了独立的私家江畔广场，绿化率极高，为居民提供了休闲散步的理想场所。这里的自然环境与都市生活完美结合，让您在繁忙之余也能享受到大自然的宁静与美丽。

豪华会所，3800平方米高品质设施

海珠半岛花园不仅有美丽的自然景观，还设有豪华会所，总面积达3800平方米。会所内设有多功能健身中心、恒温游泳池等高端设施，满足您对高品质生活的追求。

便捷交通，连接城市核心

项目紧邻珠江新城CBD，周边交通便利，无论是日常通勤还是周末出游都非常方便。这里既有城市的繁荣，又不失与自然的亲密接触，是理想的居住之地。

细节之处彰显品质生活

从宽敞明亮的户型设计到精心规划的社区布局，每一个细节都体现了对美好生活的追求。超大落地窗设计让自然光线充分照进房间，而精挑细选的高端建材则进一步提升了居住质量。智能系统的加入使得居家变得更加便捷高效。

海珠半岛花园不仅是一个住宅区，更是一个充满活力与品质的生活社区，等待着每一位追求美好生活的人士前来探索。

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广州想要了解自己住房公积金能够申请到的住房按揭贷款额度，可以通过以下两个方式进行计算，并取其中较低的一个作为最终的贷款额度。

方式一：使用公式计算贷款额度

个人住房公积金贷款额度的计算公式为：

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

此外，计算出的贷款额度对应的月供应不超过申请人家庭收入的50%。

家庭收入认定标准：

如果公积金缴存基数没有达到广州市上限，则个人收入按照实际缴存基数认定；

如果缴存基数已经达到上限，则个人收入按照缴存基数和实际工资中较高的一个认定，其中工资数额以公积金中心登记的数据为准。

如果无法提供额外的收入证明，导致收入超出标准，则需要按照家庭收入的50%来反推能够承担的月供，从而得出贷款额度。

方式二：根据购房总价款计算贷款额度

计算出的贷款额度不应高于：

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款：

对于一手房，购房总价款依据房屋买卖网签合同的价格；

对于存量房（二手房），共有产权住房依据买卖合同总价，其他住房则依据网签合同价格与房屋核查（评估）价格中的较低者。

最低首付比例：

目前广州市的最低首付比例为15%，但请注意，这一比例可能会随着国家、省、市相关政策的调整而变化。

最终贷款额度

最终能够获得的贷款额度将是上述两种方式计算结果中的较小值。

请注意，以上信息基于当前政策，具体实施时还需要咨询当地住房公积金管理中心获取最新的政策信息和个人情况下的准确计算结果。