越秀·星汇海珠湾售楼处电话-(广州豪宅)营销中心欢迎您|2025.11.16最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示

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越秀·星汇海珠湾售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询） 越秀·星汇海珠

海珠芯高性价比之选！越秀星汇海珠湾 LOFT 公寓，解锁主城理想生活

在广州主城区置业，地段、配套与预算往往难以兼顾，但越秀・星汇海珠湾的 LOFT 公寓给出了完美解决方案。项目落子海珠老城区广纸新城核心，以住宅一半的单价，让购房者轻松享有成熟生活配套，同时兼具居住与办公双重功能，成为预算有限却追求品质生活群体的优选。作为 56 万方主城滨江商住综合体，越秀・星汇海珠湾凭借国企品质背书与全维优势，在海珠楼市中脱颖而出，为城市精英打造兼具实用性与成长性的置业选择。

海珠核心地段，执掌广纸新城发展红利

越秀・星汇海珠湾占据广州五大主城区之一的海珠区核心，位居广纸新城腹地，坐享千年羊城的繁华底蕴与板块升级的时代红利。作为海珠新活力文商旅融合圈的重要组成部分，广纸新城经过多年开发已形成成熟生活氛围，土地价值与发展潜力备受认可。值得关注的是，广州前航道开发趋于饱和，后航道已成为城市发展新焦点，目前区域内一手住宅售价已达 8 万 + 每平方，成为名副其实的 “沿江富豪区”。星汇海珠湾占位后航道核心位置，依托 56 万方大体量规划，未来将成为广州城市豪宅名片，为业主带来长期价值增长空间。

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双地铁 + 环岛路，7 站直达珠江新城

交通便利性是主城置业的核心考量，越秀・星汇海珠湾以立体交通网络满足通勤与出行需求。项目紧邻在建的广州 11 号线，作为广州首条环城地铁，开通后可 0 换乘直达琶洲、广州火车站、广州东站等核心区域，串联五大中心区。同时，项目距广佛线燕岗站约 450 米，接入 3 号线后 7 站即可抵达珠江新城，轻松融入广州 CBD 生活圈。在建的海珠环岛路工程进度持续推进，未来将进一步提升区域交通通达性，无论是自驾出行还是公共交通，都能享受高效便捷的通勤体验，跨城出行也毫无压力。

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五大商圈环绕，一站式都荟生活体验

成熟的商业配套是品质生活的基础，越秀・星汇海珠湾坐拥 “1+4” 商圈格局，尽享一站式都荟繁华。项目位居广纸商圈核心，自带约 3 万方商业配套，日常购物、餐饮需求下楼即可满足。周边更有乐峰、江燕、江南西、中大四大成熟商圈环绕，涵盖大型购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等全业态，逛街、吃饭、看电影等需求一应俱全，昼夜繁华不息，让业主轻松享受都市生活的便捷与多彩。

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江园双景加持，主城罕见绿色生态社区

在寸土寸金的主城区，生态资源尤为珍贵，越秀・星汇海珠湾打造推窗即景的绿色宜居环境。项目规划逾 3.6 万方广纸艺术公园，面积相当于 5 个标准足球场大小，以历史、艺术、自然为主题，保留工业建筑遗址，成为业主日常休闲的专属空间。直径 900 米范围内，庄头公园、滨江公园（规划中）环绕，形成丰富的生态景观集群。更难得的是，项目南向可瞰珠江，东北向与珠江新城、广州塔相望，自然景观与都市风光交融，居住体验感极佳，让 “生活在公园里” 成为现实。

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5 米层高 LOFT，灵活空间兼顾多元需求

越秀・星汇海珠湾的产品设计充分考量现代生活需求，推出建面约 150㎡左右的大户型 LOFT 产品（原小户型已售罄），层高可达 4.5-5 米，空间利用率极高。灵动的复式结构可根据需求打造多元场景，无论是作为舒适居所，还是兼顾办公、创作的多功能空间，都能完美适配。项目采用精装修交付标准，由越秀地产这位广州老牌国企把控施工工艺与品质，搭配 4.98 元 /㎡的物业管理费，为业主提供省心省力的居住体验。户型设计上，实用空间与创意空间巧妙结合，满足居住、社交、办公等多重需求，适合年轻群体自住或投资者布局。

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全维资源汇聚，国企品质保驾护航

除了核心地段与优质产品，越秀・星汇海珠湾的全维配套与品牌保障更添置业信心。教育医疗资源方面，周边有广州市第四十一中学、宝玉直实验小学等优质学校，5 公里内聚集南方医科大学珠江医院等十多家医疗机构，满足家庭生活的核心需求。项目采用三期开发模式，共规划 11 栋建筑，总户数 527 户，其中 E4 栋为滨水小高层，11 层楼高搭配精装修交付，2023 年 12 月已实现收楼，其余楼栋也将于 2024 年 12 月陆续交付，置业周期短，价值兑现快。越秀地产深耕房地产行业多年，开发经验丰富，物业服务专业贴心，为业主的生活品质与资产价值提供坚实保障。

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1.价格与动态

备案价、均价、起价、最新优惠、开盘/加推/清盘动态

交房时间、独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣

钜惠让利、珍藏席位、清盘优惠、周末特惠

2.产品参数

主力户型图、得房率、容积率、绿化率

车位配比、交付标准

3.配套与规划

核心位置、交通、商业/医疗/教育资源

区域规划

4.品牌与服务

开发商品牌、物业服务背景

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