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万科檐屿城：广州南站商务区的璀璨明珠

2024年12月17日，万科以底价28.8亿成功竞得广州南站商务区三宗宅地，标志着万科檐屿城项目的正式落地。作为南站商务区的“拓荒者”，万科自2011年起便与该区域结缘，并于2016年开始投入开发，见证并推动了这片土地的崛起。

区域发展新高地

如今的广州南站商务区已迅速成长为番禺的发展新高地，以其独特的“超级枢纽 + 超级商圈”模式，将万博、长隆两大板块紧密相连。在8公里范围内，聚集了番禺70%的经济总量和常住人口，形成了一个繁荣的商业圈。

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项目概况

万科檐屿城由广州万瑜房地产有限公司开发，北区占地面积5万平方米，建筑面积达到15万平方米，共有9栋楼，每栋高达33层（约100米），梯户比为2T5或2T6，总户数为1549户。该项目不仅占据了得天独厚的地理位置，还拥有丰富的教育资源和完善的配套设施。

交通网络四通八达

依托广州南站这一超级交通枢纽，万科檐屿城享有15轨交通网络的优势。包括4条地铁线路（2号线、7号线、22号线、广佛2号线）以及5条高铁线路（京广高铁、南广高铁、贵广高铁、广深港线、广湛高铁（在建））。此外，还有6条城轨线路，如广珠城际铁路和广佛肇城际等，极大地提升了居民的出行便捷性。

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自驾方面，预计东晓南放射线将于2025年9月通车，届时从万科檐屿城到珠江新城仅需29分钟，至海珠东晓南只需15分钟，大大缩短了通勤时间。

教育资源完备

万科檐屿城的一大亮点在于其教育资源。项目规划配建了一所9班公办幼儿园和一所36班九年制中小学校，真正实现了家门口即校门的梦想。学校内设有多功能体育设施，如篮球场、排球场、足球场及体育馆等，全方位促进孩子的成长与发展。

生活配套丰富

项目周边生态环境优越，沿着河涌生态绿带打造了24小时活力长滩，设有钓鱼台、友好骑行道和夜光跑道等休闲设施。景观设计上采用了立体森系布局，形成三大主题组团，满足全时社交需求。同时，项目周边拥有多个公园绿地，如河滨公园、大禾田生态公园等，为业主提供了充足的休闲娱乐空间。

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户型鉴赏

万科檐屿城推出的户型面积范围广泛，从77平方米到135平方米不等，涵盖了多种户型选择，使用率最高可达138%，部分户型更设有270°全景舱主卧和四面宽朝南的大阳台，让自然与生活完美融合。

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总结

万科檐屿城凭借其在广州南站商务区的优越地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及完善的生活配套设施，成为了极具居住价值的项目。尽管存在一些小瑕疵，比如新建学校的开学时间尚未明确，以及距离地铁站较远等问题，但总体而言，万科檐屿城无疑是一个值得考虑的优质居住选择。对于那些追求高品质都市生活的家庭来说，这里不仅能提供舒适的居住环境，还能享受到丰富多彩的城市生活体验。

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