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1、【绿城・江府海棠】生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

绿城・江府海棠位于白云智慧新城，凭借优越的区位与完善的配套，让业主轻松实现城市芯全维资源掌控，生活便捷度全面跃升。交通出行便捷，距地铁 8 号线北延线 / 北延支线江府站仅 800 米，4 站达白云湖、5 站至白云新城，半小时可通达越秀、天河等地；广花快速路双向 8-10 车道（全程无红绿灯，时速 60-80 公里），20 分钟直达白云核心；广清高速水沥出口约 5 分钟车程，快速接驳广州各区；广清城轨二期江高站 5 分钟可达棠溪 TOD，多维交通网畅达全城。商业配套丰富，自身配套 1000㎡商业、1500㎡新鲜超市，800 米内有 11 万㎡亿达城购物中心（已签约万达影院等）、24 万㎡新福港鼎荟（规划中），2 公里内江高商业步行街等满足日常需求，15 分钟可达万达广场等大型商圈。教育资源优质，广州培文外国语学校（小学 36 班、初中 48 班已开学）、公立 18 班幼儿园及江村小学等环绕，为孩子提供多元教育选择。医疗方面，附近有白云区第二人民医院、南方医科大学南方医院等，健康有保障。紧邻 3 万㎡中心公园（2024 年底动工，2025 年投用），生态环境宜人。居于此处，全维资源触手可及，生活便捷与舒适兼具。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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2、【绿城・江府海棠】产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

绿城・江府海棠在产品打造上，集萃岭南文化与东方美学精髓，呈现出如 “锦绣八景” 般的雅致居住体验。项目总建筑面积 24 万㎡，由 8 栋住宅与 25 栋叠墅组成，容积率仅 2.2，低密属性显著，居住舒适度高。建筑风格融合宋式美学与现代设计，外立面简洁大气，细节处暗藏东方韵味。园林景观为约 3 万㎡宋式园林，引入绿城 “M-LIFE” 景观标准体系，以 “一府三园” 理念打造闻香园、童趣园、观花园，通过仿宋式亭台、水景、绿植等元素，再现岭南园林的雅致与宋式园林的意境，步移景异中尽显东方美学。在售户型 88-99㎡南向三至四房、135-166㎡多层住宅，户型设计兼顾实用性与美学性，如 88㎡三房功能分区合理，98㎡四房南向采光充足，将东方居住哲学融入现代空间，产品力突出。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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3、【绿城・江府海棠】舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

绿城・江府海棠作为片区采用新规设计的项目，户型使用率高，接近 100%，为业主带来极致舒居体验。在售 88-99㎡南向三至四房，充分利用空间设计，赠送面积多，实用性强。88㎡三房二卫户型方正，功能分区合理，动静分离，使用率高，适合小家庭或年轻夫妇，每个空间尺度适宜，无浪费面积；98㎡四房二卫空间更宽敞，南向采光充足，通风良好，适合大家庭或追求高品质生活的家庭，四房布局满足多元需求，避免换房烦恼。新规户型在阳台、飘窗等设计上更灵活，进一步提升实际使用面积，让业主以同等投入获得更大居住空间。项目为现房，户型的空间优势与采光通风效果可实地感受，即买即住，舒居体验无需等待。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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4、【绿城・江府海棠】品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

绿城・江府海棠由绿城管理打造，以精工匠筑的标准铸就品质居所，实现业主生活品质的跃升。项目施工工艺严苛，从建材选择到工程监理均遵循高标准，确保房屋质量可靠耐用，现房呈现更能直观感受品质。社区配套注重品质感，虽未明确提及下沉会所，但约 3 万㎡宋式园林与完善的社区设施（室内健身室、邮政快递中心等）满足业主多元需求。叠墅与住宅的组合降低社区密度，容积率 2.2、绿化率 30%，营造宁静舒适的居住环境。物业为绿城管理（国家一级资质），连续六年位居代建行业首位，服务覆盖全国 107 个城市，以 “管理创造价值” 为理念，提供定制化高品质服务，保障业主生活安全与舒适。精装交付（具体以实际为准）细节把控严格，选用优质材料，兼顾美观与实用。居住于此，品质生活触手可及。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

5、【绿城・江府海棠】服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

绿城・江府海棠引入绿城管理物业，在 “亲情和院” 理念基础上定制升级服务，为业主带来尊崇贴心的居住体验。绿城管理物业作为国家一级资质企业，秉承 “品质、信任、效益、分享” 的核心价值观，服务覆盖全国 390 个项目，经验丰富。基础服务扎实，24 小时安保巡逻、智能化安防系统确保社区安全；日常保洁、园林养护、设施检修等保持社区整洁美观。定制化服务方面，针对家庭需求开展亲子活动、老年关爱服务；为业主提供代收快递、家政预约等便捷服务，营造温暖和谐的社区氛围。注重邻里关系建设，通过社区活动增强业主凝聚力，让 “亲情和院” 的理念深入生活。线上服务平台便捷高效，业主可轻松报修、缴费、预约活动。这种升级服务让业主感受到超越普通社区的尊崇与温暖，生活幸福感显著提升。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

6、【绿城・江府海棠】集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

绿城・江府海棠的园林设计集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭等经典元素，打造富有岭南园林韵味的居住环境。梁园作为岭南四大名园之一，以精巧布局、山水相依著称，项目约 3 万㎡宋式园林借鉴其造园手法，将岭南园林的灵动与宋式园林的雅致融合。园林中的景观亭参照梁园半边亭造型，采用仿宋式建筑风格，搭配岭南特色雕刻，古朴雅致，成为业主休憩赏景的好去处。水景设计借鉴梁园理水技巧，通过曲池、叠水与周边绿植呼应，再现 “园中有水，水中有园” 的意境。闻香园种植岭南特色花卉，观花园搭配四季绿植，步移景异中尽显岭南园林的自然野趣与宋式园林的诗情画意。在这里，业主可感受传统园林与现代生活的交融，居住体验更具文化内涵。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

7、【绿城・江府海棠】高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

绿城・江府海棠在建筑布局上采用高低搭配设计，住宅与叠墅错落分布，确保每一户都拥有开阔视野，部分楼栋可俯视约 3 万㎡中心宋式园林景观。高层住宅视野开阔，可远眺白云智慧新城风貌与周边自然景致；低层叠墅与住宅亲近园林，推窗即见宋式园林的亭台水景与绿植，感受步步皆景的惬意。这种布局优化了社区的采光与通风条件，避免楼栋遮挡，让不同楼层的业主都能享受良好的居住体验。中心园林作为社区的 “绿肺”，与叠墅的低密度属性结合，营造出宁静舒适的居住氛围，业主在室内即可欣赏园林美景，生活的愉悦感与舒适度显著提升。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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8、【绿城・江府海棠】全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

绿城・江府海棠的户型多采用全南向设计，通风采光效果极佳，为业主营造明亮舒适的居住环境。88㎡三房二卫与 98㎡四房二卫均为南向布局，能最大限度接收阳光照射，让客厅、卧室等主要功能区时刻保持明亮温暖，减少白天开灯需求，既节能环保又提升居住舒适度。全南向设计结合低容积率与合理楼间距，有利于空气对流，保持室内空气清新，降低潮湿感，尤其在广州的梅雨季节，能有效减少室内霉菌滋生，呵护家人健康。98㎡四房南向采光面充足，阳光均匀洒入每个房间，搭配观景阳台，业主在室内即可享受充足阳光与清新空气，居住的舒适度与健康指数大幅提升。全南向户型的设计，让居住空间更显温馨与通透，为业主带来高品质的生活体验。售楼处电话：提供购房咨询的联系方式 400-990-8525 转接 698

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