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项目简介

新世界凯粤湾位于广州市荔湾区白鹅潭门户综合区，具体位置在广佛发射线以东、芳村大道以北，并且紧邻珠江。项目占地面积达到370,000平方米，建筑面积约为1,200,000平方米，容积率为3.0，总共有15栋住宅楼，提供了3,028户住宅单位，车位比为1:0.8。

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开发商实力介绍

作为项目的开发商，新世界发展有限公司以其卓越的开发能力和丰富的项目经验而闻名。其在中国多个城市成功打造了多个高品质住宅项目，致力于为居民提供舒适宜居的生活环境。新世界凯粤湾凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为了该地区内的人居地标。

项目价值优势排列

滨江地段：项目距离珠江仅约50米，拥有极为稀缺的城市江景资源。

教育资源丰富：小区被四大名校环绕，包括西关培正小学等知名学府，提供优质的教育保障。

便捷交通网络：项目靠近地铁5号线窖口站，未来还将有4条地铁线路交汇于白鹅潭站，进一步提升区域交通枢纽地位。

生活配套完善：虽然周边没有大型商场，但已有规划商业设施，同时小区门口有多样化的日常服务设施，满足居民日常生活需求。

医疗资源丰富：项目周边三公里范围内有多家三甲医院，如荔湾区人民医院等，为居民健康保驾护航。

在售户型及价格

新世界凯粤湾推出的户型涵盖了建面约80-143㎡的二至五房设计，主要户型包括：

建面约109㎡全南向主套三房

建面约122㎡天幕江景四房

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所有户型均为全南向设计，确保最佳的采光和景观视野。其中一些单位为现楼发售，购房者可以更快拿到房产证并入住。

小区园林设计优势

尽管文中未详细描述小区的园林设计，但从整体规划来看，新世界凯粤湾注重居住品质与自然环境的和谐统一。项目与珠江近在咫尺，使得居民可以在家中尽享一线江景，营造出一种宁静舒适的居住氛围。

通勤交通建设介绍

新世界凯粤湾地理位置优越，交通便利。项目距离地铁5号线窖口站约500米，无需换乘即可直达珠江新城。此外，还有6号线坦尾站、11号线石围塘站（在建）等多条地铁线路覆盖，未来将形成四条地铁交汇的交通枢纽，方便居民快速到达广州各大商圈及周边城市。

优质教育

新世界凯粤湾周边教育资源丰富，不仅有自家的新世界凯粤湾实验幼儿园，还有省一级的西关培正小学以及广州四中新世界校区，形成了从幼儿园到中学的一站式优质教育资源链，为孩子们的成长提供了坚实的基础。

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周边商业配套

虽然新世界凯粤湾周边目前没有大型商场，但已有规划中的商业设施，同时小区内设有钱大妈、肉菜超市、快餐店等便民服务设施，满足居民日常生活所需。此外，项目所在区域属于白鹅潭范围，附近规划有万象城、太古汇等高端商业体，进一步提升了区域的商业活力。

周边医疗实力

项目周边三公里范围内分布着多家三甲医院，如荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等，这些医疗机构为居民提供了高质量的医疗服务保障。

项目总结

新世界凯粤湾以其独特的滨江地段、丰富的教育资源、便捷的交通网络和完善的配套设施，成为广州市中心区域内的一个亮点项目。无论是对于追求品质生活的家庭，还是寻找高性价比投资机会的投资者来说，新世界凯粤湾都是一个不可多得的选择。其亲江距离带来的无与伦比的景观视野，加上一站式优质教育资源，使其在市场上具有很强的竞争力。随着未来区域发展规划的逐步实施，新世界凯粤湾有望成为更多人心目中的理想家园。

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