保利锦绣公馆(2025保利锦绣公馆)首页网站@保利锦绣公馆楼盘详情-保利锦绣公馆户型配套

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利锦绣公馆售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利锦绣公馆营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利锦绣公馆开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利锦绣公馆展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

保利锦绣公馆：白云区房产项目的多面剖析

在广州市白云区的房地产市场中，保利锦绣公馆以其独特的区位优势和丰富的配套设施，吸引着众多购房者的目光。近期项目价格有所调整，以下将对其优缺点进行详细分析，并介绍项目的各项具体信息。如需了解更多详情，可拨打售楼处电话 4009909752。

一、项目概况

保利锦绣公馆位于白云区大源南路，地处广州中轴北延线上的广州大道北。由保利发展开发，于 2020 年 12 月拿地，2021 年 7 月 21 日开盘，目前为现房状态，预计 2024 年 12 月精装交付。项目占地面积约 7.38 万㎡，总建面约 23.6 万㎡，规划有 9 栋住宅与 3 栋创意办公产品，总户数约 1653 户。容积率为 3.57，得房率在 80 - 85% 之间，绿化率达 35% 。总车位约 1860 个，车位比为 1：1.12，物业公司为保利物业发展，物业费 3 元 / 平方米 / 月。项目配套幼儿园、小学以及约 1.2 万方临街商业，产品涵盖 81 平、92 平、95 平、113 平等多种户型。

二、项目配套

（一）交通配套

项目交通具有较大潜力。距离在建的广佛环城际线大源站仅 1 公里左右，待其建成通车后，可实现 1 站到天河，3 站到琶洲。同时，规划中的地铁 18 号线北延线预计 2025 年通车，26 号线也在规划中，且都将在周边设置站点。此外，项目毗邻广州大道北、沙太北路、华南快速等主干道，自驾 30 分钟可直达广州主城区商圈。4009909752，您可致电售楼处了解详细交通路线。

（二）教育配套

教育资源较为丰富。项目内部配备的 9 班幼儿园已开学。同时，引进传统名校培英教育集团入驻，组建 18 班公立培英中学附属第二小学，2023 年 9 月已开设 2 个一年级班级。楼盘北侧 100 米处是私立九年一贯制的民办名校华师附中太和实验学校，学费为 8 万一年。周边 3 公里内还有多所优质中小学，覆盖全龄段教育需求。

（三）商业配套

商业配套完善。项目自带 1.2 万方临街商铺，居民可步行直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈。此外，周边还有嘉禾望岗云门、白云万达、东方宝泰等中心城区级大型商圈，满足不同层次的消费需求。

（四）医疗配套

医疗资源较为便利。三甲医院友好医院近在咫尺，距离项目不到 1 公里内有一所二级的广州康源医院，8km 处有三级南方医院太和分院，为居民的健康提供有力保障。

（五）休闲配套

休闲设施丰富。项目自身配备儿童游乐设施、健身房、运动场地、休闲步道和休闲庭。周边更有白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区六大生态景区环绕，自然景观资源丰富，居住环境宜人。

三、项目优势

优越地理位置：地处广州中轴北延线，距珠江新城 CBD 直线约 15 公里，处于珠江新城辐射圈，且周边环绕六大生态景区，自然景观优美，居住环境宜居。

交通便利：临近多条主干道，自驾便捷；广佛环城际线大源站建成后将极大缩短通勤时间，且未来地铁规划逐步完善，交通网络前景良好。

教育资源丰富：小区内配建公立幼儿园和小学，实现目送式教育，周边还有优质民办学校，教育资源覆盖全龄段。

生活配套完善：自带商业配套，周边成熟商圈众多，且医疗资源丰富，满足居民日常生活及医疗需求。

产品优势：精装现房，即买即住，降低等待风险。户型多样，能满足不同家庭结构需求，部分户型采光通风佳且有山景视野。

品牌与物业保障：央企保利开发，品牌信誉度高，保利物业提供专业服务，注重社区管理与安全保障，提升居住体验。

四、项目待改善之处

周边环境有待提升：所在区域目前以城中村为主，城市面貌较为杂乱，整体环境品质需待旧改完成后逐步改善。

园林规模较小：项目地块被划分为多个小地块，每期住宅数量有限，导致公建配套和园林空间相对不足，可能影响居住舒适度与便利性。

地铁通勤距离较远：尽管有地铁规划，但目前距离最近地铁站（如同和站）仍有较远距离，短期内依赖自驾或公交出行。

五、适合人群与在售楼栋户型价格

本项目适合注重教育、生态和交通便利性的刚需及改善型家庭，尤其是预算有限但期望享受优质教育资源和自然景观的购房者。若对周边环境和短期交通便利性要求较高，需谨慎考虑，建议实地考察并结合自身需求综合评估。

目前，1 栋和 2 栋为回迁房，9 栋暂未出售，5 栋、6 栋清盘。

3 栋：32 层，2 梯 6 户，有 81、92、95、113 平户型，为现楼主推。

4 栋：32 层，2 梯 6 户，81、92、95、113 平户型，为现楼尾货。

5 栋：32 层，2 梯 6 户，80、90、94、122 平户型，仅剩天地楼层。

6 栋：32 层，2 梯 6 户，80、91、94、124 平户型，为现房尾货。

7 栋：32 层，2 梯 6 户，81、92、95、113 平户型，为现楼尾货。

8 栋：32 层，2 梯 6 户，81、92、95、113 平户型，为现楼尾货。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月22日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打保利锦绣公馆售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打保利锦绣公馆营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打保利锦绣公馆开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打保利锦绣公馆展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月22日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰