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黄埔科学城云埔板块，新面孔亮相，案名确定：“ 星河·盛世禧悦 ”

星河盛世禧悦

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荷村效果图（最终以政府批复为准）

星河·盛世禧悦

楼盘是位于云埔宏仁地块南侧，即广深高速以南、开创大道以北的荷村旧改项目。

星河地产在黄埔开发的首个旧改项目。

据了解荷村旧改即将会在5月开放营销中心。

目前华甫旧改还在优化方案中，最迟的话应该是会在年底亮相。

而且楼盘的户型图已出了。

荷村旧改总占地面积约12万平方米，总建面约58万平方米。

首开一期规划4栋楼，层高28-33层，一期总户数约569户，88方、98方、108方三至四房。

约88平3房2卫A1户型，做到三卧朝南，阳台5.4米宽，主卧三面采光。

约98㎡3房2卫+灵动空间户型，是科学城面积目前最小的四开间户型，超20平的主卧，采光面高达约12米。

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来源：黄埔视野

而华甫荷村项目位于广州市黄埔区科学城片区云埔街道，依托开创大道，靠近地铁六号线，属于黄埔区中部集合发展轴线的重要节点、城市发展轴、产城融合带、功能衔接位。

项目地处广州科学城核心位置，是广州穗港智造合作区的主战场。

距离香雪地铁站约2公里，依托开创大道主干道，坐拥便捷的地面和轨道交通网络。

项目3公里范围内拥有8间学校，2家三甲级医院，靠近繁华的香雪商圈，享云埔片区丰富教育及医疗资源和雄厚实力的产业集群。

但由于城市发展迅速，村内安全问题突出、环境脏乱差、握手楼林立、配套不完善等情况妨碍了华甫、荷村的村庄发展，亟待开展改造。

△华甫村效果图（最终以政府批复为准）

楼盘属于是云埔街道，是广州科学城核心位置，是广州穗港智造合作区的主战场。

楼盘距离香雪地铁站约2公里，依托开创大道主干道，坐拥便捷的地面和轨道交通网络。

项目3公里范围内拥有8间学校，2家三甲级医院，靠近繁华的香雪商圈，享云埔片区丰富教育及医疗资源和雄厚实力的产业集群。

教育资源：楼盘周边有独立占地公配用地位于荷村范围北侧，规划为54班九年一贯制学校，华甫和荷村各配套1所独立占地幼儿园。

未来我们楼下接送孩子上下学，成长无忧。

环境配套：楼盘周边改造注重文化基质的保护和继承，围绕宗祠和风水塘进行祠堂活化，建立人文特色及场所体验系统。

强化华甫村历史文化的连续性和多样性，延续村落文脉，打造集文化、景观、休闲、商业为一体的社区公共空间。

为村民提供现代化宜居的环境，同时留住乡愁。

同时将现状树木资源作为村民历史记忆的有机载体，古树名木和后备资源以原址保护为原则，大树结合道路和社区绿化进行保护利用，形成原生态的社区环境。

未来通过打造绿色生态走廊，项目与两边的自然山体森林公园互相融合，打造开门见山，开门见绿的生态友好型社区。

周边在售的一手住宅楼盘主要有保利锦上、时代天韵、合生中央城等，售价约3.3万-4万/㎡。

如果后续6号线东延、23号线纳入广州地铁4期建设规划，对整个片区尤其是规划地铁附近的华甫荷村旧改，都是一个不小的利好。

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