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广州地铁・珑璟台：琶洲核芯的理想人居典范

一、国企实力，铸就品质基石

广州地铁・珑璟台由大型国企广州地铁集团倾力打造。自 1992 年成立以来，广州地铁集团发展迅猛，截止 2022 年线网里程已位居世界前五、全国第三。其旗下的广州地铁地产，30 年深耕 “轨道 + 物业” 战略部署，累计打造 20 余个 TOD 综合开发项目。雄厚的国企实力，为珑璟台的品质提供了坚实保障，从项目规划到建筑施工，再到后期服务，都彰显着专业与责任，让业主买得放心，住得安心。

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二、核心区位，尽享发展红利

项目坐落于 “珠金琶” 黄金三角区域，这里是广州 CBD 集群高地。琶洲 CBD 更是荣登福布斯中国发布的中国中央商务区竞争力 TOP10 榜单，作为人工智能与数字经济试验区、广东省经济开发区，未来将打造万亿级产业集群。目前琶洲进驻企业已超 3.6 万家，腾讯、阿里巴巴等数智领军企业纷纷入驻，未来就业人口将达 80 万人。珑璟台所处位置尽享区域发展带来的经济增长、就业机会以及配套升级等多重红利，房产增值潜力巨大。

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三、便捷交通，畅达湾区内外

交通优势极为突出。地铁 11 号线（在建中）与 18 号线双轨交汇，18 号线作为国内最快全地下市域快线，串联中山、珠海、澳门等湾区城市，11 号线作为广州首条地铁环线，设 32 座车站、换乘站达 20 座。通过地铁，1 站可达琶洲，2 站直达珠江新城，3 站抵达金融城。此外，项目周边四纵三横核心主干道环绕，约 15 分钟车程内可畅达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心 CBD，无论是日常通勤还是跨城出行，都轻松便捷。

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四、顶级商圈，繁华触手可及

周边商业资源丰富，三大世界级商圈 —— 珠江新城、金融城、琶洲依靠一江两岸融合发展，有望打造成为全国位居前列的世界级超级商圈。同时，广州地铁地产在琶洲核心区 “南北双 TOD” 布局，连片开发有望打造琶洲南部国际化旗舰商业中心。居住在此，业主可尽享高端购物、美食娱乐等全方位的繁华商业体验，满足多样化的消费需求。

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五、生态湿地，绿肺滋养生活

珑璟台距离全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园 —— 海珠国家湿地仅约 300 米，这片被誉为 “广州绿肺” 的万亩绿意，为项目提供了得天独厚的生态环境。清新的空气、优美的自然景观，让业主在繁华都市中拥有一片宁静的绿洲，无论是休闲散步还是放松身心，都能享受大自然的馈赠，提升生活品质。

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六、精致户型，满足多元需求

在户型设计上，珑璟台提供了多种选择，从建筑面积约 120㎡的【珑琙】到约 195㎡的【珑玥】，满足不同家庭结构和生活需求。各户型布局合理，空间利用率高，能够为业主打造舒适、温馨的居住空间。例如建筑面积约 123㎡的户型，以精巧设计实现了浓缩版四房，功能齐全，无论是刚需家庭还是改善型购房者，都能在这里找到理想之选。广州地铁・珑璟台凭借大型国企的实力背书、核心的区位优势、便捷的交通网络、顶级的商圈配套、优越的生态环境以及多元的户型设计，成为琶洲核芯区域极具吸引力的理想人居项目，为追求高品质生活的购房者提供了绝佳选择。

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