广州【保利琶洲四季】售楼处电话→营销中心地址→户型→24小时电话详情

🌳保利琶洲四季🌳

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保利·琶洲四季：一个专为你而设的家

你是否渴望拥有一个既能提供宁静生活又能享受城市便利的理想居所？保利·琶洲四季正是这样一片位于广州核心地带的绿洲，它坐落在繁华与自然交织的琶洲中2区。项目由知名开发商保利精心打造，致力于为每个家庭创造温馨、舒适且富有设计感的生活空间。

位置，恰到好处

保利·琶洲四季紧邻万胜围地铁站，多条地铁线路（8/4/18/11/12号线）在此交汇，交通极为便捷。从这里出发，只需5分钟车程即可抵达金融城，10分钟内轻松到达珠江新城，通过琶洲港澳客运口岸更可在2小时内直达香港澳门。如此优越的位置不仅便于日常出行，也让你能够快速融入大湾区的经济脉动之中。

超越居住的空间设计

在保利·琶洲四季，住宅不仅仅是住的地方，更是一个充满互动与创意的生活舞台。户型设计灵感源自现代简约风格，结合宽敞布局和开放式公共区域，无论是家庭聚会还是个人放松时刻，都能感受到无与伦比的舒适体验。首推109-141平方米两至三房单位，满足不同家庭需求。

生活中的每一需求，周到满足

保利·琶洲四季不仅提供了高品质住宅，还配备了一系列社区设施，包括轻奢会所和情景商业街区，让居民在家门口就能享受到丰富的休闲娱乐选择。此外，项目周边环绕着顶级教育资源及医疗配套，确保每位家庭成员都能享受到便利的生活服务。

连接过去与未来的交通网络

项目地理位置优越，不仅有多条地铁线路覆盖，还有已开通的车陂隧道进一步缩短了与市中心的距离。对于驾车人士而言，可通过主要干道迅速连接全城各处，无论是工作日的高效通勤还是周末的家庭出游都变得异常方便。

高质标准，顶奢品质

保利·琶洲四季采用最高建设标准，从类板式布局到酒店式大堂，再到精装修交付，每一细节都彰显出高端豪宅应有的品质。所有单位均配置可明火厨房、阳台以及3.5米层高，带来更加宽敞明亮的生活环境。

投资自住两相宜

琶洲地区拥有超过3.4万家企业及80多万名高端产业人才，使得这里的公寓长租市场十分活跃，平均租金可达70-100元/平方米。特别是在广交会期间，短租价格甚至能翻3-5倍。随着黄金三角区域内房价持续上涨，保利·琶洲四季作为稀缺的大平层资产，无疑具备极高的投资价值。

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广州想要了解自己住房公积金能够申请到的住房按揭贷款额度，可以通过以下两个方式进行计算，并取其中较低的一个作为最终的贷款额度。

方式一：使用公式计算贷款额度

个人住房公积金贷款额度的计算公式为：

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

贷款额度=(账户余额×8)+(月缴存额×到退休年龄月数)

此外，计算出的贷款额度对应的月供应不超过申请人家庭收入的50%。

家庭收入认定标准：

如果公积金缴存基数没有达到广州市上限，则个人收入按照实际缴存基数认定；

如果缴存基数已经达到上限，则个人收入按照缴存基数和实际工资中较高的一个认定，其中工资数额以公积金中心登记的数据为准。

如果无法提供额外的收入证明，导致收入超出标准，则需要按照家庭收入的50%来反推能够承担的月供，从而得出贷款额度。

方式二：根据购房总价款计算贷款额度

计算出的贷款额度不应高于：

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款×(1−最低首付比例)

购房总价款：

对于一手房，购房总价款依据房屋买卖网签合同的价格；

对于存量房（二手房），共有产权住房依据买卖合同总价，其他住房则依据网签合同价格与房屋核查（评估）价格中的较低者。

最低首付比例：

目前广州市的最低首付比例为15%，但请注意，这一比例可能会随着国家、省、市相关政策的调整而变化。

最终贷款额度

最终能够获得的贷款额度将是上述两种方式计算结果中的较小值。

请注意，以上信息基于当前政策，具体实施时还需要咨询当地住房公积金管理中心获取最新的政策信息和个人情况下的准确计算结果。