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1、城市主轴上，瑰丽生活享受

越秀云悦以其独特的地理位置和深厚的品牌底蕴，在城市主轴上为业主开启了一段瑰丽的生活篇章。

越秀地产，作为城市核心的引领者，在过去41年里与广州发展同频共振，于城市中轴线上缔造了如珠江新城IFC西塔、越秀金融大厦，以及天河北的维多利广场等众多地标性建筑。这些建筑不仅是城市的名片，更是城市发展的见证者。越秀云悦延续了越秀地产的辉煌，虽未直接处于传统意义上的城市中轴核心，但凭借与城市中轴线的紧密联系，以及自身优越的交通位置，让业主尽享城市发展的红利。项目两站可达珠江新城，三站可至琶洲CBD，直线距离珠江新城生活圈约5km，自驾可经由广州大道或沙太路快速抵达珠江新城CBD。这种与城市核心区域的紧密连接，使得业主仿佛置身于城市发展的脉搏之上，既能感受到城市的繁华与活力，又能借助便捷的交通，快速融入城市的各个角落，开启充满无限可能的瑰丽生活，体验城市繁华与便捷出行完美融合的独特魅力。

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2、活力中心 盛载全家人的美好时光

越秀云悦不仅仅是一个居住的空间，更是一座充满活力的生活中心，全方位满足全家人不同阶段的生活需求，承载着温馨美好的时光。

对于孩子而言，这里是成长的理想之所。项目配建24班小学和9班幼儿园，9年教育近在咫尺，孩子步行即可上学，家长无需担忧孩子的通勤安全，真正实现九年目送式教育。优质的教育资源为孩子的学业发展提供了坚实保障，助力孩子茁壮成长。长辈们在此能找到安享晚年的惬意。约3公里内有南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等三大三甲医院，为长辈们的健康提供了有力保障。周边环境宁静舒适，适合长辈们散步、休憩，享受悠闲的退休生活。年轻人则能在这释放青春活力。1公里范围内有广垦壹号商业MALL、信达金茂等商业，5公里范围内有东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，满足他们时尚购物、休闲娱乐的需求。便捷的交通网络使他们能够快速穿梭于城市各处，参加各类社交活动，拓展人脉资源，追求自己的事业与梦想。越秀云悦以其完善的配套，成为全家人美好生活的活力汇聚地。

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3、难得双江景观，随时随地揽景入怀

虽然资料未提及双江景观，但越秀云悦周边的环境景观，为业主营造了独特且珍贵的随时随地揽景入怀的居住体验。

尽管没有双江环绕，但项目周边或许有着别样的自然与人文景观。可能周边绿树成荫，花草繁茂，四季景色各异。春天，繁花似锦，五彩斑斓的花朵竞相绽放，带来生机勃勃的景象；夏天，绿树成荫，为业主遮挡炎炎烈日，提供清凉的休憩空间；秋天，金黄的树叶飘落，充满诗意；冬天，常青树木依然绿意盎然，为周边增添生机。业主清晨醒来，推开窗户，或许就能呼吸到清新的空气欣赏，到周边自然景观的美好，开启美好的一天。傍晚，在周边散步，感受着宁静与祥和，放松身心。周边的景观与项目的建筑相互融合，营造出舒适宜人的居住氛围。这种虽非双江景观却独具特色的环境，为业主提供了亲近自然、舒缓身心的绝佳机会，让生活充满诗意与浪漫，仿佛在繁华都市中寻得了一片宁静的天地，让业主随时随地都能感受到自然与生活的美好交融。

4、立于园区中轴景观带 尊享C位阔景之美

虽然资料未对园区中轴景观带进行详细阐述，但基于项目的整体规划以及对品质的追求，可以推测园区景观规划独具匠心，或许存在让业主尊享C位阔景之美的景观布局。

越秀云悦注重为业主打造高品质的居住环境，假设园区存在中轴景观带，它很可能以一条主线贯穿园区，将各个景观区域有机连接。中轴线上或许会设置标志性的景观节点，如精美的雕塑，以艺术的形式展现社区的文化内涵；或是特色的亭台楼阁，为业主提供休憩和观景的场所。两侧可能会种植各种特色树木与花卉，形成错落有致的景观层次。春天，桃花、杏花等竞相开放，如云似霞；夏天，高大的乔木遮天蔽日，为业主提供清凉的休闲空间；秋天，桂花飘香，红枫似火，将园区装点得五彩斑斓；冬天，腊梅傲雪绽放，散发着阵阵暗香。周边还会配套休闲座椅、健身设施等，方便业主驻足欣赏美景、锻炼身体。业主立于园区中轴景观带，不仅能将园区内精心打造的美景尽收眼底，还能感受到景观与建筑的和谐统一，尊享C位阔景之美，体验高品质居住带来的舒适与尊贵，领略自然与人工景观相互交融的独特魅力。

5、灵活利用面宽资源，奢享大尺度人居体验

越秀云悦在户型设计上，充分考虑业主对舒适生活空间的追求，通过合理布局和设计，灵活利用面宽资源，为业主打造奢享大尺度的人居体验。

以项目推出的户型为例，88平做到四房两卫双开间阳台，实用率高达130%，使用面积可达110平。通过巧妙规划面宽，客厅空间开阔，能够轻松容纳家庭成员的日常活动，无论是家庭聚会还是休闲娱乐，都能提供充足的空间。卧室同样注重面宽与空间利用，保证舒适的睡眠与活动空间，部分卧室还通过合理的布局增加了收纳空间，提升了居住的便利性。例如，双开间阳台的设计，不仅增加了室内的采光面，也为业主提供了奢阔的观景空间，让业主在室内就能尽情享受阳光与美景。105平户型，借鉴长隆万博悦府125平以及万博城188平户型的设计精髓，合理利用面宽资源，打造出舒适的居住空间。客厅可能采用大开间设计，搭配大面积的落地窗，将室外景观引入室内，同时保证充足的采光。卧室的套房设计，不仅保证了居住的私密性，也通过合理的面宽规划，提升了居住的舒适度。这种对空间面宽的巧妙利用，为业主带来奢享大尺度的居住感受，提升了生活品质，让业主在有限的面积内也能享受宽敞舒适的居住环境，感受到家的温馨与自在。

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6、奢阔江景视野，景致与空间呼应

虽然资料未提及江景相关内容，但从项目的整体规划及户型设计理念可进行合理设想。

假设越秀云悦拥有类似奢阔的景观视野，如能全方位欣赏园区景观或周边特色景致，在空间设计上，室内会充分考虑将景观引入。以面向景观的户型为例，客厅可能采用大开间、落地窗或大阳台设计，让窗外的美景毫无保留地映入眼帘，使室内外空间在视觉上融为一体。一家人围坐在客厅，窗外的景观成为温馨生活的壮丽背景，自然与生活相得益彰。卧室同样注重景观的融入，床的摆放位置精心设计，让业主躺在床上就能欣赏到美景，伴着自然的气息入眠，清晨在阳光与美景的唤醒中醒来。室内装修风格也会与景观相呼应，采用淡雅、自然的色调，如米白色、淡绿色等，营造宁静、舒适的氛围，仿佛将窗外的自然清新延伸至室内空间。例如，在客厅的软装搭配上，可能会选择与景观色彩相近的抱枕、窗帘等，进一步强化景观与空间的呼应。在卧室的设计上，可能会采用木质地板和自然纹理的墙面装饰，营造出与自然亲近的氛围。通过这些设计，打造独一无二的居住环境，让业主在享受奢阔景观视野的同时，感受到室内空间的温馨舒适，实现景致与空间的完美融合，让家成为自然与生活和谐共生的美好港湾。

7、立体交通 快速帷幄城市繁华

越秀云悦构建了一套便捷的交通体系，让业主能够快速融入城市，轻松帷幄城市繁华，畅享便捷高效的都市生活。

轨道交通方面，项目约100米处为18号线京溪路站（在建中），未来1站可达广州东、2站到冼村、3站至琶洲，畅享黄金轴线生活，且未来还能直达中山、珠海，连接湾区，堪称真正的“超级轨交”。约800米处是3号线梅花园站，3站可到林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场。公路交通上，自驾可经由广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD。这种地铁与公路相结合的交通体系，让越秀云悦的业主无论何时何地，都能根据自身需求快速选择出行方式，轻松穿梭于城市之间。无论是日常通勤前往工作地点，还是在周末前往繁华商圈购物娱乐，都能高效便捷地到达目的地，大大提升了生活的便利性与舒适度，使业主能够充分享受城市繁华带来的各种资源与乐趣，轻松融入城市的繁华生活节奏。

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8、城芯奢配 荟萃全维生活想象

越秀云悦虽不处于传统意义的城芯，但凭借其在白云区的优越位置、便捷的交通、完善的教育与商业配套以及高品质的户型设计，全方位荟萃全维生活想象，为业主精心构筑一个高品质的生活圈。

区域上，虽不在传统城芯，但与珠江新城、琶洲等核心区域紧密相连。交通上，双地铁优势明显，未来轨道交通潜力巨大。教育上，配建小学和幼儿园，提供九年目送式教育。商业上，1公里内有基础商业，5公里内享高端商业中心。医疗上，周边三甲医院环绕。产品上，户型实用率高，且配备泛会所空间与酒店式落客区。越秀云悦以其丰富优势，全方位满足业主在生活各方面的需求，无论是追求便捷生活、优质教育、休闲娱乐，还是舒适居住，都能在这里实现。为业主打造一个集便捷、舒适、品质于一体的理想家园，让业主在享受城市发展红利的同时，拥有舒适美好的居住体验，感受都市繁华与品质生活的完美融合，开启高品质生活之旅。

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