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天河区一直以来都是广州经济社会发展的主战场，现已成为中国三大国家级中央商务区之一、华南地区最大的CBD、粤港澳服务贸易自由化示范基地，也是广州市总部经济最为发达的区域。

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1985年：体育中心建设一年后，成立广州“天河区”

1993年：珠江新城综合规划方案正式实施

1994-1996年：天河路商圈雏形已成

2003年：珠江新城新规划正式实施

2008年：西塔封顶，刷新广州摩天大楼新高度

2010年：广州举行亚运会

2014年：东塔封顶，成为中轴线地标建筑物

2016年：天河CBD成为全国顶级CBD之一

2018年，天河CBD甲级写字楼中的“亿元楼”首次过半

数据显示，143家世界五百强191个项目设立在天河CBD，这个数字仍在不断增加中，天河CBD的总部效应和财税贡献因此长期以来在全市首屈一指。这样的总部企业规模，不仅走在广州各区前列，在全国CBD也是名列前茅。（数据来源：南方都市报）

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珠江新城，作为广州的金融中心，与北京商务中心区、上海陆家嘴金融贸易区并列为三个国家级中央商务区，吸引了140个世界500强企业设立的184家项目机构、超过100家企业总部，以及全广州70%的金融机构和90%的外资银行。由此形成的“总部效应”，吸引了更多精英企业相继入驻的。同时，也带动整个珠三角地区的经济发展，是珠三角区域的经济命脉。

天河区根据广州市“十三五规划”纲要，将打造琶洲互联网创新集聚区、国际金融城、珠江新城融合发展的黄金三角区。在2012年广州国际金融城的规划中指出，要将其建成“广州华尔街”成为天河区真正的金融高地。（数据来源：好金贵财经）

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广州国际金融城位于天河区核心位置，未来将与珠江新城、智慧城形成三足鼎立天河的局势。金融城更将建设高度仅次于广州第一东塔的国际金融交流中心。并且，金融城还将拥有全国最大的地下城，地下空间面积约180万平米，约是珠江新城地下空间的3.6倍。在吸纳珠江新城的开发经验基础上，未来金融城的发展起点会更高，发展前景将会更好。

作为天河区“黄金三角”之一的金融城，未来将享受更多区域政策利好，为天河的经济发展做出更大的贡献。随着经济的发展，势必带动区域内房地产价值的抬升，伴随着区域内土地资源的紧缺，未来的升值潜力将会更大。（数据来源：百度百科）

富力万科云启位于天河金融城板块的核心位置，享金融城区域各项利好。内部交通路网发达，可以更快速连通全城，为区域经济发展引入更多商机。

在交通方面，云启周边拥有地铁4号线、13号线车陂站、21号线棠东站，三条地铁交汇，且项目距离地铁口仅约500米。路通财通，带来更多更好的发展机遇。（注：地铁13号线二期正在建设中）

在配套方面，拥有东圃天河城、黄村高德汇两大商场，卜蜂莲花、乐购、好又多、麦德龙等多家大型超市，可满足多项日常生活所需，还有车陂菜肉市场步行就可以轻松到达，节省了路上的时间，让生活购物更加轻松。

在医疗教育方面，周围有中山大学附属第三医院、中山大学附属第六医院、南方医科大学第三附属医院，黄村小学、广州市第44中学、广州市第47中学等众多优质的医疗与教育资源集聚，为附近人群提供了更便捷的生活。

面积98—129㎡巨幕瞰江云邸

建面约97㎡三房两卫 户型示意图

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