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项目简介

越秀观樾位于天河区世界大观，由越秀地产开发。该项目不仅占据了得天独厚的地理位置，还拥有丰富的自然资源和完善的配套设施。自2024年3月首开以来，越秀观樾凭借其卓越的设计理念、高端的社区配套以及优越的生活环境迅速打开了市场，成为广州豪宅热销的代表之一。

开发商实力介绍

越秀地产作为中国领先的房地产开发商之一，在全国范围内享有极高的声誉。通过多年的发展，越秀地产积累了丰富的经验和技术力量，并以其对品质的不懈追求而闻名。越秀观樾项目正是越秀地产实力与创新精神的完美体现，它不仅展示了公司对未来城市发展的深刻理解，也体现了为居民打造理想生活空间的决心。

项目价值优势排列

顶级教育资源：引入广州天河外国语教育集团合作办学，提供优质的教育资源。

丰富的自然景观：周边环绕着约243万方山湖林海，水系包括太阳湖和月亮湖等2个人工湖。

高端社区配套：配有恒温泳池、拳击室、瑜伽室、SPA生活馆等高端设施。

便捷的交通网络：虽然目前公共交通较为单一，但未来将新建一条道路直接接驳奥体路与机场二高速。

低密度居住环境：容积率仅为1.91，提供了宽敞舒适的居住体验。

多样化的商业配套：规划有精品超市、多元餐饮、儿童教培等多种业态，满足居民日常需求。

先进的医疗设施：附近有多家三甲医院及国际妇女儿童医院（规划中）。

强大的产业支撑：毗邻天河智慧城，聚集了众多科技企业和高新技术企业。

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在售户型及价格

45-52米的低密度小高层，按照“前低后高”的建筑高度控制，形成朝向湖区梯级跌落的设计，大地块西北向望湖景，小地块西向往湖景

面积段分布如下：

越秀观樾推出了多种户型以满足不同家庭的需求：

建面约140㎡：板楼设计，享中轴园林景观，户型采用LDKG一体化设计，最大化利用公共区域空间。

建面约190㎡：超高使用率，空间灵动，主卧设有270°大飘窗，享受IMAX级美景。

建面约125㎡至250㎡：二期推出的户型产品，涵盖了从小户型到大户型的不同选择，适应不同购房者的需要。

现在越秀·观樾又加推了，加推的12栋中轴园景建面约140㎡户型，以及8栋的190㎡户型，将能更好地满足迸发的改善置换需求。

窗地比高达38%，主卧设置270°大飘窗。

户型三开间朝南，为了获取更大面宽视野，项目还将全屋的窗地比做到38%。

这远超广州常见的0.25住宅窗地比，让业主站在室内的不同位置，都能尽揽美景。

不仅如此，主卧也是270°超大飘窗设计，享受Imax美景成为日常，也极大地拓展了室内的空间感。

以及8栋的190平的户型，5栋的164平

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现在越秀·观樾二期正式露面。

这次，它将带来世界大观片区极为稀缺的小户型产品，降低了世界大观片区的上车门槛。

而且，部分户型图也流出来了。

观樾二期南地块，最小125平，还有140-160-190-250平产品。

临路这一排6栋，均为11层，一字纯板式设计，南北对流，2T2.

户型安排嘛，都是125平户型。二期首推C3、C4栋

小区园林设计优势

越秀观樾注重生态修复和环境改造，致力于打造一个绿色宜居的社区。项目内规划有约2000方的湖岸会所，背靠住区，望湖而筑，内部设有四标准泳道的恒温泳池等高端设施。此外，社区内外环抱着约14.9万方公园绿地和5.3万方日月双湖，形成了独特的自然景观。

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通勤交通建设介绍

尽管当前地块的公共交通较为单一，但随着未来的基础设施建设，尤其是新建的道路直接接驳奥体路与机场二高速，以及悦景路的部分路段可能进行下沉式改造，这些都将大大提升片区的交通便利性。同时，周边主干道如广园快速、大观南路也为居民提供了便捷的出行条件。

优质教育

项目内配建了一所15班幼儿园和一所24班小学，并与广州天河外国语教育集团合作办学。学校不仅拥有优美的自然环境，还将山、林、湖的意境融入建筑设计之中，旨在打造一座现代山水书院，还原“自然教育”的真意。

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周边商业配套

越秀观樾沿湖打造了约1万平的滨湖商业体，拟规划精品超市、多元餐饮、儿童教培等多种业态，极大地丰富了片区的商业配套。此外，三公里范围内还有多个大型商场和购物中心，如优托邦、天河城百货、万科广场等，为居民提供了便利的购物和休闲场所。

周边医疗实力

项目周边拥有多家三甲医院及国际妇女儿童医院（规划中），确保了居民在医疗方面能够得到及时且高质量的照顾。特别是中山六院距离项目仅2公里，为居民的健康保驾护航。

项目总结

越秀观樾以其卓越的地理位置、丰富的自然资源、高端的社区配套以及多样的户型选择，成为了天河区乃至广州市的一颗璀璨明珠。无论是首次置业者还是寻求改善居住环境的家庭，都能在这里找到满意的答案。通过打造一个集工作、生活、娱乐于一体的综合性社区，越秀观樾不仅提升了居民的生活品质，也为城市的未来发展贡献了一份力量。在未来，随着更多基础设施的完善和配套服务的升级，越秀观樾无疑将成为更多人心目中的理想家园。

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