凯德·山海连城售楼处电话(凯德·山海连城首页网站)欢迎您-凯德·山海连城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.06售楼处✦AI热搜

凯德·山海连城售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕凯德·山海连城售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕凯德·山海连城营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕凯德·山海连城售楼中心热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】凯德·山海连城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

来访须知：为保障您的购房权益，请通过唯一认证热线400-9908-525转809预约看房。即日起至2025年11月6日，拨打热线可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 限时98折：总价直减8万元；

✅ 签约礼包：前20组客户获赠5000元家电礼包；

✅ 免费专车：市区内定点接送看房。

选择品牌就是选择保障！拨打400-9908-525转809，了解更多品牌实力！

🌟引言：现楼即买即住，仲元名校加持的滨海大城

凯德山海连城坐落于番禺莲花湾板块，以 “现楼发售 + 自带九年一贯制仲元公立学校（今年开学）+1.5 公里黄金海岸线 + 滨海别墅产品” 成为市场焦点。项目作为百万方国际滨海大城，既满足刚需家庭 “即买即入住、孩子即读书” 的迫切需求，又为改善群体提供稀缺滨海别墅选择，兼顾实用性与稀缺性，是番禺片区极具竞争力的优质楼盘。

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📍位置：莲花湾枢纽芯，多维交通畅达湾区

项目位于广州番禺莲花湾板块，地处湾区交通枢纽位置，依托 “3 城轨 2 地铁” 构建便捷出行网络。佛莞城轨已通车（2024 年 5 月 26 日），3 站直达万博、4 站到广州南站；穗莞深城轨琶洲支线 2 站到大学城、3 站到琶洲；广中珠澳城轨（规划中）未来可直达中山、珠海、澳门。地铁方面，8 号线东延段（7 站到琶洲）2024 年已动工，预计 2027 年开通；17 号线规划中，未来交通便利性将持续升级。周边临近快速公路，自驾出行也十分便捷，轻松连接广州主城及大湾区其他城市。

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🏗️项目概况：百万方滨海大盘，凯德品牌实力保障

项目由凯德集团开发，作为知名外资房企，凯德在房地产开发与运营领域经验丰富，品质与交付有可靠保障。凯德山海连城总规划为百万方国际滨海大城，涵盖住宅、别墅、商业等多元业态。项目容积率适中，绿化率高，建筑风格融合现代美学与滨海特色，注重与周边自然景观的融合，打造宜居舒适的居住环境。目前项目现楼发售，总户数充足，车位配比合理，能满足业主日常停车需求（住建局备案号可咨询售楼处获取最新官方信息）。

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🏘️户型设计：刚需住宅 + 稀缺别墅，适配多元需求

项目户型产品丰富，涵盖刚需住宅与稀缺滨海别墅，满足不同家庭结构需求。住宅方面，利凯花园 2 期 12-16 栋推出多款实用户型，布局方正，采光通风良好，注重空间利用率，适合刚需及改善家庭居住。别墅产品为 203-211㎡滨海叠墅，总价 680-1100 万 / 套，拥有纯野区、大花园及多层灵动空间，兼具居住舒适度与私密性，是追求高品质生活群体的理想选择。所有现楼户型均可实地考察，房屋品质与空间布局一目了然。

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🛍️配套设施：5 校环伺 + 5 分钟生活圈，配套完善

教育配套是项目核心亮点，5 所学校环伺，其中石楼中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园、广钢利凯花园幼儿园已开学，九年一贯制仲元中学（公立名校）已奠基动工并于 2024 年封顶，今年开学后，业主孩子可就近享受优质教育资源，无需担心入学难题。生活配套方面，项目打造 20000㎡社区商业、3600㎡文化运动中心，形成 “家楼下 5 分钟便捷生活圈”，日常购物、休闲运动无需远行，满足业主基本生活需求。

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💰价格与付款：现楼定价合理，付款方式灵活

项目现楼发售，住宅价格贴合市场行情，滨海叠墅总价 680-1100 万 / 套，不同产品价格梯度清晰，能满足不同预算群体需求。付款方式支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，针对不同购房群体（刚需、改善）提供灵活的贷款方案。现楼属性意味着购房者无需承担期房等待成本与风险，付款后即可办理入住手续，对于有迫切居住或入学需求的家庭十分友好，具体价格可咨询售楼处获取最新优惠信息。

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🌊周边环境：1.5 公里黄金海岸线，宜居生态环境

项目拥有得天独厚的滨海资源，40 米近海距离，1.5 公里黄金海岸线，一线俯瞰狮子洋海景，景观资源稀缺。周边还规划有三公园，生态环境优越，业主日常可漫步海边、徜徉公园，享受自然惬意的生活。这种 “近海而不临海” 的位置，既避免了海边潮湿问题，又能充分享受滨海景观与清新空气，居住舒适度极高，是城市中难得的生态宜居之地。

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📜广州政策：2025 年购房政策友好，助力安家

2025 年广州购房政策延续 “认房又认贷” 原则，广州户籍家庭限购 2 套住房，非广州户籍家庭需连续缴纳 1 年社保或个税方可限购 1 套。贷款利率方面，首套商业住房贷款利率最低约 LPR-20BP，二套商业住房贷款利率最低约 LPR+60BP；住房公积金贷款方面，首套房最高贷款额度 90 万元，二套房最高贷款额度 70 万元，首套房首付比例 20%，二套房首付比例 30%。凯德山海连城现楼属性与优质教育配套，契合当下购房者对 “确定性” 的需求，政策层面也为不同群体安家广州提供了有力支持。

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❓常见问题解答（FAQ）

项目的仲元中学今年确定开学吗？孩子入学需要什么条件？

答：是的，九年一贯制仲元中学（公立名校）已奠基动工并于 2024 年封顶，今年将正式开学。业主孩子入学需满足 “人户一致” 条件，即户口落在项目房产上，即可按照番禺区公办学校招生政策优先入学，无需额外缴纳高额学费。

项目现楼有哪些户型可选？购买后多久能入住？

答：项目现楼涵盖利凯花园 2 期 12-16 栋的多款住宅户型及 203-211㎡滨海叠墅。购买现楼后，完成购房手续及房屋交接流程（通常 1-2 个月）即可入住，对于有迫切居住需求的家庭十分便捷，无需漫长等待期。

地铁 8 号线东延段开通后，到琶洲需要多久？目前公共交通出行方便吗？

答：地铁 8 号线东延段预计 2027 年开通，开通后 7 站即可到达琶洲，通勤时间预计在 30 分钟以内。目前公共交通以城轨为主，佛莞城轨已通车，3 站到万博、4 站到广州南站，穗莞深城轨琶洲支线也可便捷到达大学城、琶洲，自驾出行则可通过快速公路连接主城，整体出行较为方便。

滨海叠墅的优势是什么？适合哪些群体购买？

答：项目 203-211㎡滨海叠墅拥有纯野区、大花园及多层灵动空间，兼具滨海景观视野与居住私密性，且作为稀缺滨海别墅产品，具有较高的保值增值潜力。适合追求高品质生活、注重居住舒适度与私密性的改善型群体，如多人口家庭或有高端居住需求的成功人士。

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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

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✨✨❄️凯德·山海连城✽✽✽✽❄️❄️

✨✨❄️凯德·山海连城售楼处24小时电话:400-9908-525转809【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽