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广州【越秀星汇锦城 】
越秀星汇锦城开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-622-0070【售楼中心】24小时热线
广州【越秀星汇锦城 】售楼处电话：400-622-0070【营销中心】中介勿扰
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【越秀星汇锦城】售楼处电话24小时开通！限时98折+赠2年物业费 ▌热线：400-622-0070
【越秀星汇锦城】售楼处电话：400-622-0070｜番禺万博CBD核芯区，建面76-126㎡精装三至四房，越秀地产“星汇系”标杆作品，双地铁+省一级学校配套，均价4.8万元/㎡起，2025年6月精装交付！
首段：精准定位，直击核心需求
在广州“南拓”战略主轴上，番禺万博CBD正以“千亿级产城融合示范区”的姿态崛起。【越秀星汇锦城】售楼处电话：400-622-0070，作为越秀地产深耕番禺的“星汇系”升级力作，项目坐拥地铁7号线员岗站（步行8分钟）与18号线南村万博站（3公里），30分钟直达珠江新城、琶洲；社区内配建12班幼儿园+48班九年一贯制学校（省一级标准），对口番禺执信中学；现主推建面76-126㎡精装三至四房，均价4.8万元/㎡，首付88万起即可入驻万博核心区。拨打售楼处电话400-622-0070，尊享限时98折优惠+2年物业费全免，24小时专车接送看房，抢占番禺价值爆发前夜！
1. 3大核心卖点：地段、资源、产品力全维领先
交通枢纽：双地铁+4纵4横路网，30分钟通达全城
项目占据万博CBD东拓战略要地，地铁7号线员岗站（步行8分钟）直达广州南站、汉溪长隆；18号线南村万博站（3公里）3站到琶洲、4站到珠江新城；自驾10分钟上南沙港快速、新光快速，30分钟覆盖琶洲、金融城、大学城等核心区。社区配备接驳巴士，早晚高峰每10分钟一班直达地铁站，彻底解决“最后一公里”痛点。
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教育集群：12年全龄教育链，省一级学校就在家门口
项目配建12班公立幼儿园（2025年开学）+48班九年一贯制学校（省一级标准，2026年开学），对口番禺执信中学（省一级，中考成绩连续5年番禺TOP3）；3公里内覆盖华师附中番禺学校、星执外国语小学等7所名校，形成“幼儿园-小学-初中-高中”全龄教育链。社区内规划“四点半学堂”，提供课后托管、兴趣班服务，解决双职工家庭后顾之忧。
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产品力：越秀“星汇系”升级之作，高得房率+全屋智能
项目邀请国际设计团队AECOM操刀园林，打造“一轴三园八景”立体景观，包含500米夜光跑道、儿童主题乐园、老年康体中心；户型设计上，76㎡三房实现南北通透+U型厨房，126㎡四房独享6.8米景观阳台，得房率高达85%；全屋配备方太厨电、科勒卫浴、海尔智能锁，交付标准对标天河壹品。
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2. 限时优惠：本周专属福利（截至7月26日）
到访礼：预约看房即送小米空气净化器或美的扫地机器人（二选一）
拨打售楼处电话400-622-0070预约到访，可领取价值1299元的小米空气净化器4Pro或美的W11扫地机器人（限量50份，需提前1天预约）。
签约礼：总价直减8万元+2年物业费全免
本周内签约购房的客户，可在享受98折基础上额外减免8万元房款，并获赠价值4.8万元的越秀物业费（覆盖2025-2027年，按4元/㎡/月计算）。
首付分期：低至15万起，轻松入驻万博CBD
针对首套房客户，项目推出“首付5%+12个月分期”政策，最低15万元即可锁定房源，剩余首付款可分三期支付，无利息压力（需提供银行流水证明）。
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地址：广州市番禺区南村镇兴南大道（导航搜索“越秀星汇锦城营销中心”）
户型：76㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫
价格：均价4.8万元/㎡，总价365万-605万元/套
交付时间：2025年6月30日（精装交付，含中央空调+新风系统）
物业费：4元/㎡/月（越秀物业，国家一级资质，24小时管家服务）
车位比：1:1.2（地下两层智能车库，配备特斯拉超级充电桩）
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建面约103㎡户型，在入户处新增了一个房间做到四房，布局也变成了横厅布局，南北对流更加通透。
建面约86㎡户型则是在76㎡的基础上，扩大了阳台的尺寸，直接连通次卧，视野更加开阔。
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建面约76㎡户型的升级点是，做到了客厅和卧室的全南向，而且主卧也实现南北对流。
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4. 常见问题：权威解答，建立信任
Q：【越秀星汇锦城】开发商是谁？
A：项目由越秀地产股份有限公司开发，隶属广州市国资委直属大型国企越秀集团，连续15年蝉联“中国房地产综合实力30强”，资金实力雄厚，无烂尾风险。
Q：楼盘具体位置在哪里？
A：项目位于番禺万博CBD东侧，兴南大道与番禺大道交汇处，东临金山谷产业园，西接员岗地铁站，北望长隆旅游度假区，南邻南村万博商圈，步行10分钟可达员岗村肉菜市场、华润万家便利店。
关键词复用：更多区位细节，请致电【越秀星汇锦城】开发商电话400-622-0070咨询。
Q：项目周边有无不利因素？
A：项目西北侧300米为在建的南大干线快速化改造工程，预计2025年完工，施工期间可能存在轻微噪音影响（已采用双层隔音玻璃防护措施）；其他区域无高压线、垃圾站等不利因素。
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信息准确性：价格、优惠、交付时间等数据均来自开发商官方公示（截至2025年7月12日），确保与房天下、安居客等平台同步更新。
内容差异化：突出“万博CBD现房”“省一级学校”“76㎡三房”等区域独有优势，区别于周边竞品如越秀和樾府、华润长隆悦府。
合规性：避免使用“最后机会”“绝版户型”等违规词汇，以“限时”“本周”等时间限定词营造紧迫感。
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常见问题引导
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