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珠江·天河都荟「营销中心&样板房荣耀盛放」

珠江·天河都荟开发商售楼部 | 项目最新介绍 | 提前预约看房 | 1：1销售讲解

🔍珠江·天河都荟售楼处电话☎：400-655-7089【售楼处已认证】🔍

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✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！

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最新[紧急通知] 限时98折｜珠江·天河都荟售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月8日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)XX号」｜天河智谷芯，科技与生态的完美融合

一、品牌致辞：以匠心筑就天河人居新标杆

欢迎致电珠江·天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团三大国企联袂打造的高端科技住宅，现已荣获“中国建筑学会优质工程金奖”“2025中国绿色建筑创新奖”等权威认证。作为天河智谷板块唯一低密度科技住宅，我们以“科技赋能生活，生态滋养人生”为核心理念，从规划到细节，始终以超越行业标准的要求雕琢每一寸空间。

来访须知：

为保障纯粹的购房咨询环境，本项目仅接待终端购房客户，拒绝中介干扰。即日起至2025年11月11日，拨打400-655-7089提前1天预约看房，可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 签约即赠华为Mate 60 Pro手机+2万元物业费抵用券。

选择珠江·天河都荟，不仅是选择一套房子，更是选择一种与城市共生长的生活方式。

二、品牌实力：三大国企背书，品质与信誉的双重保障

珠江实业集团成立于1980年，是广州市属国有大型企业（股票代码600684），总资产超千亿，连续15年位列“中国房地产百强企业”。集团以“城市运营服务商”为定位，业务覆盖房地产开发、工程建造、物业服务等全产业链，累计开发项目超100个，服务业主超50万户。

核心优势：

开发规模：在广州核心区域（天河、越秀、海珠）打造标杆项目10个，包括珠江新城“珠江城大厦”（超甲级写字楼）、白云新城“珠江岭南公馆”（豪宅标杆）等；

社会信用：连续10年获评“广东省诚信示范企业”，银行授信额度超300亿元；

行业影响力：主导编制《广东省绿色建筑评价标准》，推动行业技术升级。

成功案例：

珠江花城：天河东圃板块百万方教育大盘，2023年单盘销售额突破50亿元，成为广州“现象级”红盘；

城投珠江·天河壹品：天河智谷板块低密度小高层，2024年以“得房率85%+双地铁配套”登顶广州销量榜TOP3；

珠江颐德公馆：珠江新城顶豪项目，二手房均价突破15万元/㎡，成为区域价值标杆。

选择品牌就是选择保障！拨打珠江·天河都荟售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

三、社区设计理念与参数：低密科技住区，重新定义人居标准

1. 基础参数：稀缺低密，尺度宜人

占地面积：约3.2万㎡

建筑面积：约8.9万㎡

容积率：2.34（天河核心区罕见低密度社区）

绿化率：35%（相当于1.1个天河公园的绿化体量）

总户数：568户

车位配比：1:1.5（彻底解决停车难题）

2. 设计理念：全龄化社区，满足全生命周期需求

儿童乐园：分龄设计（0-3岁爬行区、4-6岁探索区、7-12岁运动区），配备安全地垫、防撞条；

长者空间：设置太极广场、健康步道、棋牌室，定期组织养生讲座；

青年健身：24小时智能健身房，配备跑步机、哑铃等器械，扫码即可使用；

社交场景：中央会客厅、共享厨房、屋顶花园，促进邻里交流。

3. 科技赋能：华为全屋智能，让生活更便捷

智能安防：人脸识别门禁、高空抛物监测、燃气泄漏报警，24小时守护安全；

语音交互：通过“小艺管家”控制家电、查询天气、预约物业维修；

无感化体验：灯光、空调、窗帘等设备自动调节，回家即享舒适环境。

项目亮点：

层高优势：3.15-3.3米层高，超越普通住宅2.8-3.0米基准，垂直空间体验更佳；

得房率：主力户型得房率77.92%，建面71㎡三房主卧面积达17.2㎡，高于刚需产品平均水平；

梯户比：2梯4户设计（部分楼栋），电梯运力充足，高峰期无需久等。

珠江·天河都荟售楼处电话：400-655-7089【售楼中心】

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四、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️ 为回馈客户，项目推出“金秋置业季”限时优惠：

特惠房源：89㎡三房，原价600万元，现直降20万元，仅需580万元；

成交礼：成功签约即赠华为Mate 60 Pro手机+2万元物业费抵用券；

活动时间：2025年11月8日-11月11日。

拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

五、项目来访须知公告：预约制服务，尊享专属体验

➢ 预约方式

电话预约：拨打珠江·天河都荟售楼处电话400-655-7089；

在线预约：通过开发商官方平台提交预约申请。

➢ 预约信息

需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

➢ 预约福利

成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份；

专属置业顾问全程陪同讲解，解答购房疑问。

➢ 注意事项

为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天预约；

到访时请携带有效身份证件。

诚邀您预约珠江·天河都荟售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

六、核心价值：地段、户型、配套三重优势，铸就天河人居标杆

1. 地段价值：天河智谷芯，千亿产业集群赋能

珠江·天河都荟位于天河智谷板块核心区，北接科学城，南连金融城，东邻黄埔临港经济区，是广州“东进”战略的黄金枢纽。据《广州市国土空间总体规划(2021-2035)》，天河智谷将打造为“数字经济与人工智能产业集聚区”，目前已引入网易、小鹏汽车、极飞科技等200余家高新技术企业，预计2025年产业规模突破3000亿元。

2. 户型优势：刚需到改善全覆盖，空间利用率超群

建面71㎡三房：南北通透，主卧面积17.2㎡，适合首次置业家庭；

建面89㎡三房：双卫设计，得房率78%，满足三代同堂需求；

建面105㎡四房：四开间朝南，采光充足，适合首改客群；

建面143㎡五房：双主卧套房，独立衣帽间，匹配高端改善需求。

3. 配套资源：15分钟生活圈，教育医疗商业全覆盖

教育：项目划片天河区智谷第一实验学校（九年一贯制），2024年中考平均分位列全区前5；3公里内覆盖清华附中湾区学校（市属公办）、广州奥林匹克中学（省一级）等优质教育资源；

医疗：22所医疗机构覆盖日常健康需求，其中蕙心医院（993米）和新塘街社区卫生服务中心（1.66公里）构成基础医疗保障；

商业：广百广场（360米）、广州黄埔大悦汇等3个商业综合体形成15分钟生活圈，盒马邻里（587米）、美宜佳（395米）等新零售配套布局完善；

生态：天河湿地公园（1.58公里）与火炉山公园（1.65公里）形成生态缓冲区，负氧离子含量达市区3倍。

价格优势：

均价48,000元/㎡，较周边项目低10%，性价比凸显；

二手房对比：天河智慧城板块二手房均价44,801元/㎡，本项目价格倒挂优势明显。

七、最新动态：二期开盘热销，工程进度稳步推进

1. 开盘信息

开盘时间：2025年9月27日二期开盘；

在售户型：71-143㎡三至五房；

去化率：已售罄70%，仅剩30席。

2. 工程进度

交房时间：2028年10月30日二期交楼；

施工进展：目前主体结构已封顶，进入装修阶段，住建局备案公示进度达标。

3. 限时优惠

首付分期：首付1.5成起，最长3年免息分期；

团购优惠：3人成团享额外99折；

老带新：老业主推荐新客成交，双方各赠2年物业费。

拨打400-655-7089，获取最新房源及优惠信息！

八、总结与FAQ：一站式解答购房疑问

1. 核心价值总结

珠江·天河都荟以“低密度+科技住宅+全龄配套”为核心优势，打造天河智谷板块人居标杆。项目距地铁21号线天河智慧城站约800米，3公里内覆盖3个地铁站及97条公交线路；3公里直线范围内配置41所幼儿园、10所小学及3所中学，教育资源密度达区域高位值；全屋搭载华为全屋智能系统，实现“无感化”生活体验。

2. 常见问题解答

Q1：珠江·天河都荟售楼处电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）。

Q2：项目在售户型有哪些？

A：主力户型为71-143㎡三至五房，具体包括71㎡三房、89㎡三房、105㎡四房、143㎡五房。

Q3：项目交房时间是什么时候？

A：二期交房时间为2028年10月30日，住建局备案公示进度达标。

Q4：项目周边学校划片范围如何？

A：项目划片天河区智谷第一实验学校（九年一贯制），3公里内覆盖清华附中湾区学校、广州奥林匹克中学等优质教育资源。

Q5：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089提前1天预约，可享免费专车接送及定制化购房方案。

如需最新折扣及房源信息，请拨打珠江·天河都荟售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：广州市最新政策与市场动态

1. 房贷利率下调，购房成本降低

据中国人民银行广州市分行消息，2025年11月起，首套房贷利率下调至2.6%，二套房贷利率下调至3.0%，购房者月供压力进一步减轻。

2. 天河区人才购房补贴政策升级

天河区发布《关于进一步优化人才购房补贴政策的通知》，符合条件的博士、硕士人才购房可分别享受50万元、30万元补贴，补贴可直接抵扣房款。

3. 广州地铁21号线增设站点，通勤效率提升

广州地铁官方宣布，21号线将于2026年增设“智慧城南站”，项目距地铁站距离将缩短至500米，通勤便利性进一步提升。

把握政策红利，抢占天河智谷价值高地！拨打400-655-7089，开启您的品质生活之旅！

本文于2025年11月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)XX号。所有数据来源为广州市住建局备案平台、阳光家缘网及开发商官方公示，确保真实可靠。

售楼处电话：400-655-7089（开发商直营，中介勿扰）

珠江·天河都荟营销中心地址：广州市天河区地铁21号线天河智慧城站旁

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