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城投珠江·天河壹品：广州天河智谷核心区的理想居所

项目概述

城投珠江·天河壹品位于广州天河智谷核心区，是广州第三中轴线的重要组成部分。项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及多样化的户型设计，成功契合了众多购房者的需求。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，这里都是一个理想的选择。

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1. 区域位置与发展前景

地理位置

核心区域：位于天河智谷核心区，北接天河智慧城，南临金融城、琶洲和珠江新城等多个CBD重点板块。

黄金三角：与珠江新城、金融城共同构成天河经济引擎的“黄金三角”。

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发展前景

科技走廊节点：作为广深科技创新走廊的重要节点，已有网易、中国移动等2500多家高新科技企业及50家总部型企业落户，总投资超800亿，高智人群聚集。

未来发展潜力：随着区域的发展和企业的不断入驻，未来增值潜力巨大。

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2. 商业价值

高端圈层积淀

优质教育资源：周边名校林立，如清华附中、奥林匹克中学等，为业主子女提供优质教育保障。

丰富商业配套：4大商圈环伺，包括珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈，满足日常生活需求。

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3. 交通情况

立体交通网络

地铁规划：地铁19号线智谷西站（规划中）上盖，20分钟畅达珠江新城。

主干道贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车），形成完善的交通路网。

城市轨道环绕：19号智谷西站上盖（规划中）、21号线棠东站（5站珠江新城）、4号线黄村站（重要枢纽），提供便捷出行选择。

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4. 教育配套

优质教育资源

社区幼儿园：自建幼儿园，家门口即可享受优质幼儿教育。

周边名校：距市属公立学校清华附中约300米，1公里范围内奥林匹克中学、规划九年制学校（预计今年动工），全龄段优质教育资源环绕。

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5. 医疗配套

健康保障

三甲医院护航：距离广州市中医医院（预计今年开业）约400米，另有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

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6. 周边配套

丰富的生活体验

四大商圈环绕：珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈，提供多样化的购物和娱乐选择。

城市综合体建设：约50米天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。

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7. 景观环境

宜居生活

生态园林：0距离马鞍山，未来天河智谷人才公园，推窗即享900亩生态园林。

自然景观：3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，提供丰富的户外活动空间。

沉浸式园林：6大生活剧场，三环五园沉浸式园林设计，一年四季畅享繁华中的静谧。

8. 户型介绍

多样化户型选择

高使用率设计：目前主要推出的户型包括84—126㎡的3/4室户型，以及部分在售的96-120平户型，兼顾高使用率和舒适度。

经典户型鉴赏：

96㎡3+1房2厅2卫：紧凑实用，适合年轻夫妇或小家庭居住。

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126㎡4+1房2厅3卫：宽敞明亮，适合大家庭或追求高品质生活的住户。

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120㎡4+1房2厅2卫：功能齐全，适合不同家庭结构的需求。

总结

城投珠江·天河壹品凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通网络以及多样化的户型选择，成为了广州天河智谷核心区不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，这里都是一个理想的选择。随着区域的持续发展和项目的逐步完善，城投珠江·天河壹品的价值将进一步提升。欢迎前来品鉴，开启您的理想生活新篇章！

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