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越秀・云悦：广州中轴之上的“超配”作品

项目简介

越秀・云悦位于广州市天河与白云交界处，紧邻建设中的18号线京溪路站，直线距离仅约100米。项目主打建筑面积约88-105平方米的全南向四空间户型，容积率仅为2.5，阳台率高达25%，提供了宽敞舒适的居住环境。地理位置优越，配套设施丰富，交通便捷，是广州中轴之上的“超配”作品。

开发商实力介绍

越秀地产作为中国知名的房地产开发商之一，在业内享有良好的声誉和丰富的开发经验。此次推出的越秀・云悦项目不仅继承了越秀地产一贯的高品质要求，还结合了区域内的独特优势，旨在为居民提供一个既舒适又便利的生活环境。

项目价值优势排列

双地铁优势：项目距离18号线（在建）京溪路站仅约100米，未来2站即可到达珠江新城，3站直达琶洲CBD；距离3号线梅花园站也仅约800米，一线直达珠江新城和白云国际机场。

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生活配套齐全：周边有信达金茂广场、广垦壹号商业MALL等大型商业中心，南方医科大学南方医院等多家三甲医院，保障健康无忧；项目规划了一所24班小学和一所9班幼儿园，实现“目送式”教育。

优质户型设计：主打建筑面积约88-105平方米的全南向四空间户型，使用率接近125%-130%，阳台赠送率达到25%，所有户型均采用全南向设计，保证充足的采光和景观视野。

价格优势明显：项目楼面价相对较低，性价比高，适合预算有限的家庭考虑。

在售户型及价格

越秀・云悦提供的户型范围从88平方米到105平方米不等，均为全南向四空间户型。具体的价格信息需咨询销售中心获取最新动态，但因其较高的性价比和实用性，受到了众多购房者的青睐。

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小区园林设计优势

小区内部注重绿化与休闲空间的设计，低密度布局使得每户都能享受到充足的阳光和优美的景致。特别设计的高阳台率不仅增加了室内空间的利用率，也为住户提供了更多享受户外生活的可能。

通勤交通建设介绍

项目交通条件极为优越，紧邻建设中的18号线京溪路站，未来将大大缩短前往珠江新城、琶洲CBD等地的时间。此外，距离3号线梅花园站也仅约800米，自驾方面可通过广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD，极大地提升了出行的便捷性。

优质教育

项目自身配备了一所24班小学和一所9班幼儿园，实现了“目送式”教育，方便家长接送孩子，确保孩子们的成长环境安全舒适。同时，周边还有多所知名学校，形成了浓厚的学术氛围。

周边商业配套

越秀・云悦周边设有信达金茂广场、广垦壹号商业MALL等大型商业中心，满足了居民日常购物需求的同时，也提供了丰富多彩的娱乐活动选择。

周边医疗实力

直线距离约3公里范围内有南方医科大学南方医院、三九脑科医院、省妇幼保健院天河院区等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

项目总结

越秀・云悦凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及合理的户型设计，成为广州中轴之上的一颗璀璨明珠。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者来说，这个项目都展现出了极大的吸引力和潜在价值。在这里，您不仅能享受到都市生活的便利，还能体验到家的温馨与舒适。

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