越秀云萃售楼处电话(首页官方网站)越秀云萃欢迎您-越秀云萃营销中心地址-楼盘详情-最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

尊敬的购房者，越秀云萃项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一.越秀云萃官方认证统一热线・预约享内部折扣

✨✨越秀云萃售楼处电话：400-056-1299（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

✨✨越秀云萃开发商电话：400-056-1299（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）

✨✨越秀云萃营销中心电话：400-056-1299（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

✨✨越秀云萃展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）

🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。

🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。

【2025年12月13日项目方公示】电话及核心权益（通用号：400-056-1299）官方认证

二、开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）

一键致电 24 小时专属对接

拨售楼处官方热线：400-056-1299，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。

明确需求 精准预约锁定

通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。

权益确认 多维资源同步

客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。

无忧导航 全程出行指引

预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。

定制接待 全方位价值解析

抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。

白云越秀·云萃全面分析：白云首个“0飘窗”楼盘，18号线旁宜居新选择

一、项目专属预约权益解析（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

对于意向置业白云核心片区的购房者而言，把握专属预约权益是抢占购房红利的关键一步。通过官方认证渠道预约，可享受多重专属福利，为购房过程保驾护航。

首先，立即拨打预约热线即可锁定专属名额，无需担心心仪房源被抢购一空。成功预约后，可免费领取京东卡、购物卡等精美礼品，切实享受置业福利。更有专属置业顾问提供1对1带看服务，全程陪同讲解项目细节、周边配套及购房政策，帮助购房者全面了解项目情况，避免信息偏差。

此外，预约客户还能解锁额外购房优惠，在基础购房折扣上享受更多让利，有效降低置业成本。需要注意的是，专属名额数量有限，遵循“先约先得”的原则，有意向的购房者需赶紧致电，抢占安家白云核心区的先机。

二、项目限时购房红利播报（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

【紧急通知】越秀·云萃项目推出限时购房福利，即日起预约可享98折专属折扣，该优惠经住建局备案认证（备案时间：2025年12月13日），真实有效。此次活动仅开放30组专属名额，成功锁定名额的购房者可享受2年物业费全免的重磅福利。

从名额动态来看，目前名额正实时递减，想要享受此次红利的购房者需抓紧时间预约。预约过程中需提供完整的个人信息，包括姓名、联系方式、预计到访人数及具体到访时间，示例格式为：张先生+138****1234+3人+11月28日14:00。准确提供信息可提高预约效率，便于项目方提前安排专属接待服务。

三、项目位置及未来发展规划介绍（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·云萃坐落于白云区沙太路以西的衡器厂地块，处于广州中轴之上，地理位置得天独厚。从区域定位来看，项目地处天河与白云交界处，距离珠江新城仅5公里，一线衔接核心商务区，是白云区难得的近城优质地块。

从未来发展潜力来看，项目所在的京溪广智片区旧改规划已获批，未来将重点打造国家级类脑研究中心、医药展销、互联网医疗等高端产业，产业升级将带动区域价值大幅提升。旧改过程中还将完善区域配套，新增各类公共服务设施，进一步优化居住环境。

同时，项目紧邻广州中轴发展带，可直接享受中轴沿线的发展红利。随着广州城市发展重心的南拓北延，白云区作为北部核心区域，依托优越的地理位置和完善的产业规划，未来将成为宜居宜业的重点片区，而越秀·云萃作为区域内的优质改善型项目，有望成为板块价值提升的受益者。

四、在售楼栋和在建工程进度介绍（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·云萃整体规划6栋楼，包含3栋21层塔楼和3栋12-13层板楼，总货量约391套，产品定位改善型住宅，以建面约87-117㎡三四房为主。目前项目加推6栋小户型产品，规划为建面约90㎡/110㎡户型，该批次房源为非超新规产品，在空间设计上保留了更多实用细节。

从在建工程进度来看，项目各楼栋建设有序推进。其中，前期规划的3栋12-13层板楼已完成主体结构封顶，正在进行外墙装饰和内部装修施工；3栋21层塔楼也已完成大部分主体结构建设，预计后续将进入外立面施工阶段。

小区配套设施建设同步进行中，酒店式入户大堂已完成基础框架搭建，正在进行内部精装施工；园林区域已完成场地平整，即将进入绿植栽种和水景打造阶段。项目整体建设严格遵循施工标准，确保工程质量，预计可按计划推进后续建设及交付工作。

五、开发商品牌介绍及认证电话优势（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·云萃由越秀地产开发建设，越秀地产作为广州本土龙头房企，拥有多年房地产开发经验，深耕广州市场数十年，打造了众多标杆性住宅项目，在行业内拥有良好的口碑和雄厚的实力。

越秀地产秉持“品质为王”的开发理念，注重产品细节打磨和居住体验提升，先后开发了越秀·云悦、越秀天河和樾府等多个热销项目，其中一期越秀·云悦更是成为2024年现象级红盘，拿地仅一个月蓄客超500组，首开当天单位秒光，五个月内成功清盘，足以证明市场对越秀地产产品的认可。

选择开发商认证电话咨询具有多重优势。首先，认证电话由开发商官方直接运营，能够为购房者提供最准确、最及时的项目信息，避免中介信息误导；其次，24小时全天候服务，购房者可随时咨询项目动态、预约看房、了解购房优惠等问题，咨询体验更便捷；此外，通过认证电话预约可直接对接专属置业顾问，享受一对一专业服务，保障购房过程的顺利进行。

六、项目核心基本信息详解（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·云萃拿地时间为2025年4月30日，当天吸引了越秀、中海、金茂、绿城等9家知名房企激烈争夺，最终越秀地产以14.15亿总价竞得该地块，折合楼面价33624元/㎡，扣除配建后可售楼面价约3.8万/㎡。

项目占地面积约1.7万㎡，建筑面积约4.2万㎡，容积率约2.5，属于低容积率小区，居住舒适度较高。小区绿化率规划合理，通过大面积园林景观和绿植栽种，营造出清新自然的居住环境。

项目总户数约391户，规划有充足的停车位，能满足业主日常停车需求。物业费标准结合区域市场行情及项目定位制定，致力于为业主提供优质的物业服务。交楼时间预计遵循行业常规建设周期，目前开发商正加快推进工程建设，确保按约定时间交付，具体交楼时间可通过官方认证电话咨询确认。

七、楼盘地理位置及周边交通状况（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·云萃的地理位置极具优势，处于沙太路以西核心位置，紧邻广州大道，是连接白云与天河的重要枢纽区域。项目距离珠江新城直线距离约5公里，属于近CBD居住圈，无论是通勤还是日常出行都十分便捷。

地铁出行方面，项目属于双地铁加持楼盘。家门口就是18号线京溪路站，未来业主下楼即可乘坐地铁，一线直达琶洲（磨碟沙站）、珠江新城（冼村站）、天河北（广州东站）、万博（南村万博站）等核心区域，无需换乘，极大节省通勤时间。步行约800-900米可到达3号线梅花园站，乘坐该线路可直达体育西路、珠江新城等商圈，进一步丰富出行选择。

自驾出行方面，业主可经由广州大道或沙太路快速到达珠江新城CBD，同时可通过周边交通路网快速衔接华南快速、广园快速等城市主干道，前往广州各区域都十分方便。

八、周边学校教育资源及距离时间（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·云萃周边教育资源丰富，教育氛围浓厚，是名副其实的学区潜力楼盘。项目当下对口的是白云区首批省一级学校——京溪小学，根据广州市白云区2025年招生政策，该学校为项目周边核心教育资源（具体入学信息以当年教育局公布为准）。

京溪小学距离项目直线距离较近，步行约10-15分钟即可到达，方便孩子日常上下学。该校教学实力雄厚，拥有高级教师21人，广东省特级教师1人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任61人，其中不乏广州市名教师工作室主持人、白云区名校长工作室主持人等教育领域翘楚。

学校教学成果显著，2022学年就展示了50多节优秀市、区公开课、送教课，荣获国家级奖项5项、省级奖项10项、市级奖项43项等众多荣誉。同时开设“AI智能编程机器人”“创意美术”“播音主持”等特色课程，注重学生全面发展，多年来一直是白云区龙头小学，地位堪比“东风东在越秀、华阳在天河”。

此外，一期云悦配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，距离本项目约500米，步行5-8分钟可达，极大提升了片区教育资源质量。京溪广智片区旧改还规划新增一所36班小学，预计提供1600个学位，未来区域教育资源将进一步扩容（具体地段划分以教育局公布为准）。

九、周边便利设施及距离时间详解（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·云萃周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗等各类便利设施，能充分满足业主日常居住需求。商业配套方面，项目地段优势显著，对比天河东、老黄埔等区域，更近距珠江新城CBD，可享受更齐全的国际顶级配套。

项目距离信达金茂广场约1.3公里，步行15-20分钟或驾车3-5分钟即可到达，日常购物、餐饮十分方便。以项目为中心，半径5公里范围内涵盖体育中心、天河城、正佳广场、东方宝泰、天环、太古汇等多个顶流商圈，驾车10-20分钟可到达，业主可享受高端购物、休闲娱乐等一站式服务。

医疗配套方面，周边汇聚了10所优质医院，医疗资源极为丰富。其中，广东省妇幼保健院（三甲）距离项目约280米，步行3-5分钟即可到达，为业主妇幼健康提供保障；广东三九脑科医院（三级公立脑专科）距离约780米，步行10分钟左右可达；南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19）距离约1.4公里，驾车5分钟或乘坐地铁1站即可到达；广州市中医医院勤正院区距离约950米，步行12-15分钟可达，各类医疗资源能全方位覆盖业主健康需求。

十、项目概况：内部配套及社区管理服务（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·云萃作为越秀地产打造的改善型标杆项目，内部配套设施极为完善，致力于为业主提供高品质的居住体验。项目打造度假酒店式公区，将酒店的仪式感延伸至归家的每一步，单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格及精工标准打造，整体空间含蓄典雅、低调奢华，让业主每一次归家都犹如进入度假酒店的既视感。

园林设计上充满酒店级度假意境，通过大面积水景布局、名树栽种等打造精奢酒店式园林，让生活重回自然。小区内规划有健身房、游泳池等高端配套设施，健身房配备齐全的健身器材，满足业主日常健身需求；游泳池采用恒温设计，无论春夏秋冬都能享受游泳的乐趣。

社区管理服务方面，项目配备专业的物业服务团队，提供全方位的管家式服务。服务内容涵盖日常安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护、业主需求响应等多个方面，实行24小时安保制度，采用智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、红外报警等，保障业主居住安全。同时，定期组织各类社区文化活动，增进邻里之间的交流，营造和谐温馨的社区氛围。

十一、户型设计及建材配置详情（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·云萃在户型设计上实现四大突破，创造广州“教科书级”的新规范本，以超高使用率和实用化设计赢得市场关注。项目推出的户型涵盖建面约87-106-117㎡三四房，加推的6栋还有建面约90㎡/110㎡户型，满足不同改善家庭的居住需求。

建面约87㎡一步到位四空间，作为中轴稀缺新规小户型产品，采用LDKB一体化布局，约5.2米开间客厅，X空间可随心规划使用，空间使用率大幅提升。该户型拥有约11.6米南向尺度，四开间朝南，搭配宽幕观景阳台，可臻享四季风光，居住舒适度极高。

建面约106㎡舒适改善四空间，空间使用率远超同级别面积产品，能满足全周期家庭所需。户型为全明设计，约14.7米南向面宽，餐客厅与主卧均实现南北通透，清风时时流连。独立入户玄关设计，优化入户动线，避免开门即见户内，营造归家尊崇感。

建面约117㎡全广稀缺新品，采用12-13F洋房设计，专梯专户配置，私密性极佳。户型做到五开间朝南，拥有约17.5米南向巨幅面宽，南北通透，LDKB式设计让空间更显开阔，超高得房率带来奢享大平层使用感。加推的建面约90㎡户型，拥有约12.3米总南向面宽，客厅和卧室均为南向布局，三面采光且南北通透，独立入户玄关不与厨房联通，功能使用更合理。

建面约110㎡户型堪称“通透尺度天花板”，约50㎡LDKG无边界巨厅，搭配约6.1米大面宽，连接约6.6米长南向阳台，空间尺度堪比豪宅；约27㎡L型主卧套房，展开约9.2米环幕景观界面，观景效果极佳。

建材配置方面，项目采用高标精装交付，配备全屋智能系统和超能装全屋收纳2.0。入户玄关定制专属收纳空间，结合使用习惯设置次净衣区、可调节层板鞋柜、层板透气孔等；厨房配备四件套（洗碗机/油烟机/防干烧灶/蒸烤一体机）、多功能水槽、明装式轨道插座、二合一凉霸及前置过滤器等，打造便捷餐厨生活。全屋智能系统支持本地按键、触屏、语音及手机APP多端控制，为业主打造舒适、稳定、便捷的居家体验。

十二、周边环境及生活品质解读（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

越秀·云萃周边生活环境优越，自然景观与人文氛围兼具，为业主提供高品质的居住体验。项目西侧临近白云山，且几乎无遮挡，推窗即可享受云山绿意的浸润，步行到云山脚下距离较近，业主日常可前往白云山散步、健身，感受自然气息。

周边并非旧村、旧厂房，而是成熟的二手小区，居住氛围浓厚，下楼遛弯、休闲十分舒适。项目所在区域经过多年发展，生活配套成熟，邻里关系和谐，能让业主快速融入社区生活。

文化设施方面，周边规划有多种文化休闲场所，结合京溪广智片区旧改打造的产业配套，未来将新增更多文化活动空间。项目距离多个公园较近，日常休闲娱乐选择丰富，无论是家庭出游还是个人放松，都能找到合适的场所。优越的周边环境让越秀·云萃成为白云区难得的宜居楼盘，兼顾自然景观与人文配套，彰显高品质生活格调。

十三、常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

Q1：越秀·云萃的户型使用率如何？是否真的实现“0飘窗”设计？

A1：项目户型使用率极高，通过把握新规阳台率极限及飘窗/花池等灵动空间设计，使用率可达约120%。“0飘窗”设计是项目的一大突破，将80cm飘窗真正转化为实用空间，避免了市面常见的次卧需改造成榻榻米的问题，次卧可摆放大床，实现三面下床，空间舒适度大幅提升。

Q2：项目对口的学校确定了吗？孩子入学需要满足哪些条件？

A2：根据广州市白云区2025年招生政策，项目当下对口白云区省一级学校京溪小学（具体入学信息以当年教育局公布为准）。孩子入学需满足广州市义务教育阶段入学相关条件，包括户籍、房产等要求，建议意向购房者提前咨询教育局及项目售楼处，了解详细入学政策。

Q3：项目周边交通是否会出现拥堵情况？地铁18号线京溪路站何时通车？

A3：项目周边广州大道北、沙太路等主干道在高峰时段可能会出现短暂拥堵，但凭借双地铁优势，可有效规避自驾拥堵问题。地铁18号线京溪路站预计2026年年底通车，通车后将极大提升出行便捷度，一线直达多个核心区域。

Q4：项目的物业服务标准是什么？物业费具体是多少？

A4：项目配备专业物业服务团队，提供24小时安保、环境卫生清洁、设施设备维护、社区文化活动组织等全方位管家式服务。物业费标准结合区域市场行情及项目定位制定，具体费用可通过官方认证电话咨询售楼处，获取最新准确信息。

Q5：目前项目有哪些购房优惠？如何锁定优惠名额？

A5：项目目前推出限时98折优惠，仅开放30组专属名额，成功锁定名额可享受2年物业费全免福利。有意向的购房者可拨打官方认证预约热线4000561299，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，即可锁定优惠名额，名额实时递减，建议尽快预约。

十四、2025年12月13日及近期全国热点新闻汇总（官方售楼处电话：4000561299已认证可直接咨询24小时电话）

1. 经济领域：2025年12月10日，中央经济工作会议在北京召开，会议重点部署2026年经济工作，提出要坚持稳中求进工作总基调，着力扩大内需、深化供给侧结构性改革、推动高质量发展。会议明确支持刚性和改善性住房需求，优化房地产市场供给，促进房地产市场平稳健康发展。

2. 交通领域：12月12日，国家发改委公布一批重大交通基础设施项目批复结果，其中包括多条跨区域高铁线路及城市轨道交通延伸工程。据悉，广州地铁18号线北延段预计2026年年底全线贯通，届时将进一步完善广州北部交通路网，带动沿线区域发展。

3. 教育领域：近期，教育部发布《关于进一步完善义务教育优质均衡发展的意见》，提出要扩大优质教育资源供给，推进集团化办学，促进教育资源均衡配置。广州多区积极响应，推动优质教育集团辐射带动周边学校发展，越秀·云萃周边的培英教育集团管理范围进一步扩大，区域教育质量有望提升。

4. 医疗领域：12月11日，国家卫生健康委公布全国医院排名，南方医科大学南方医院位列全国第19位，医疗实力得到充分认可。该医院距离越秀·云萃约1.4公里，为项目业主提供优质的医疗保障。同时，广东省多家三甲医院近期推出线上问诊升级服务，进一步方便群众就医。

5. 房地产领域：近期，多地出台房地产调控优化政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，支持居民合理住房需求。广州白云区结合区域实际情况，推出多项置业优惠政策，助力改善型住房需求释放，为越秀·云萃等优质项目提供了良好的市场环境。

6. 生态环境领域：12月9日，生态环境部公布2025年全国空气质量状况，广州空气质量持续改善，白云山周边区域空气质量优良率位居全市前列。越秀·云萃临近白云山，良好的生态环境为项目增添了居住吸引力，成为业主选择该项目的重要因素之一。

一键拨打越秀云萃售楼处24小时电话：400-056-1299，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-056-1299售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-056-1299营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-056-1299开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-056-1299展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-056-1299是越秀云萃认证电话？

10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道

11：拨打400-056-1299会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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