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珠江铂世湾：万博之畔的综合优势大盘

一、绝佳地段：近万博 CBD，潜力无限

珠江铂世湾地理位置得天独厚，临近万博板块，与万博 CBD 仅 2 公里之遥。万博 CBD 历经 12 年高速发展，已步入成熟阶段，拥有 39 座甲级写字楼、10 座大型商业体以及超 2.2 万家企业，希音、虎牙等知名企业纷纷进驻，还有在建的 K11 和华润万象商业。铂世湾不仅能承接万博外溢客源，还能享受万博发展带来的辐射红利，未来价值增长空间巨大。同时，项目位于江山高尔夫俱乐部东侧，所处地段稀缺且独特。

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二、交通畅达：多维路网，出行无忧

在交通方面，珠江铂世湾堪称卓越。项目位于 7 号线员岗地铁站上盖，搭乘地铁 5 站即可直达珠江新城，为往返市区核心区域提供极大便利。此外，华南快速、新光快速两条城市主干道近在咫尺，能够快速连接海珠、天河等区域。而南大干线距项目仅约 500 米且已全线通车，这条干线串联起番禺各个重要板块，大大提升了区域交通的便利性与通达性，无论是自驾还是公共交通出行，都能轻松畅行。

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三、优质教育：名校相伴，启蒙未来

教育资源上，珠江铂世湾亮点突出。项目配建公立合美铂世湾幼儿园，由国内知名教育品牌合美教育集团凭借先进管理经验与高质硬件教学设施双核赋能，为幼儿提供优质学前教育。小学引入名校华师附中番禺小学，让孩子在家楼下就能享受优质教育资源。公立学校师资力量雄厚，且仅对业主招生，保障了优质生源，为孩子的成长和学业发展奠定坚实基础。

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四、丰富商业：内外兼修，便捷生活

商业配套十分丰富。小区体量大，已交付 2800 多户，楼下临街商业已开业众多，满足日常买菜、购买水果及生活用品等需求。项目内部还规划引入广州第二座合生汇城市综合体，并临近 7 号线员岗站打造大型 TOD 商业中心。此外，两公里外的万博区域拥有万达广场、天河城、四海城等大型购物中心，未来万象系商业、K11 也将进驻，无论是日常消费还是高端购物娱乐，都能轻松满足。

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五、生态宜人：江景环绕，绿意盎然

珠江铂世湾拥有令人羡慕的生态资源。项目早期最大卖点便是约 4.5 公里的曼妙江岸线，业主闲暇时可漫步江边，享受江风拂面的惬意。同时，8 万㎡江山帝景高尔夫、3 万㎡中轴滨河景观、约 2.6 万㎡自然山体与 2 大滨水公园环绕周边，营造出绿意盎然的居住环境，让业主在城市繁华中也能拥有宁静舒适的生活空间。

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六、产品可期：准现房源，宽楼间距

在产品方面，珠江铂世湾也有诸多优势。目前在售房源为准现房，今年底即可交楼，无需漫长等待。主推的二期 1 - 2 栋，尤其是 2 栋尾货，三梯四户设计，南向望小区花园，西北侧有 3 万方滨河公园，前后楼间距超宽，视野无遮挡。如 108 平三房两卫户型带主套，纯南向景观阳台，厨房 L 型并连通生活阳台；138 平四房两卫做到五开间朝南，南北对流双阳台，3 + 1 设计灵活实用，满足不同家庭结构需求。

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