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越秀万博城和臻：未来城市综合体的典范之作
商业配套
越秀万博城和臻位于广州市番禺区，作为一座总投资额达500亿的超大型综合体项目，它不仅占据了优越的地理位置，还拥有丰富的商业资源。项目内规划了文商旅产等全能业态，涵盖了时尚创意、教育、健康、科创总部基地等多种功能。此外，项目周边还有华南快速、番禺大道、新光快速以及南大干线等交通要道环绕，使得居民出行更加便捷。
教育资源
在教育资源方面，越秀万博城和臻同样表现突出。项目规划了从幼儿园到高中的全龄段教育配套，并计划引入TOP级优质教育机构办学。特别是“三馆一园”人文新地标，包括青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心以及中央艺术公园，为孩子们提供了良好的成长环境和发展平台。这些教育资源的引入，极大地提升了项目的吸引力，让家长可以放心地选择这里作为家庭的新居所。
环境优美度
越秀万博城和臻致力于打造一个宜居的生活环境。项目内部设计了一个占地约7.2万平方米的超级台地花园，利用下穿式街区及超级盖板缝合其他地块，为居民提供了更广阔的园林景观。此外，项目还采用了顶奢酒店式社区设计，通过沉浸式花园酒店场景和双首层酒店式大堂的设计，营造出一种宁静而舒适的居住氛围。户户朝南、全景无遮挡的设计理念，确保每家每户都能享受到最佳的通风采光效果。
健康设施
为了满足居民对健康的追求，越秀万博城和臻特别规划了约6万平方米的医疗配套，并意向引入公立医院和国际高端医疗服务机构。同时，项目还配备了复合式艺术泛会所体系，包括酒店式私家会所、五大主题公园以及全龄缤纷架空层泛会所，为居民提供了多样化的休闲娱乐空间，无论是年轻人还是老年人，都能在这里找到适合自己的活动方式。
交通便利性
交通是越秀万博城和臻的一大亮点。项目紧邻3号线、7号线和19号线三条地铁线路，距离琶洲仅需3站，珠江新城也只需4站即可到达。此外，项目周边还有华南快速、番禺大道、新光快速以及南大干线等多条主干道环绕，形成了一个立体交通网络，方便居民快速通达城市的各个角落。这种四通八达的交通条件，无疑为项目的居住者提供了极大的便利。
官方认证售楼处电话
如果您对越秀万博城和臻感兴趣或希望了解更多详细信息，请拨打官方认证售楼处电话：4000 - 799 - 020。专业的置业顾问团队将为您提供详尽的信息咨询和贴心的服务体验。
总结
越秀万博城和臻凭借其卓越的地理位置、优质的教育资源、完善的商业配套以及便捷的交通条件，成为广州市区备受瞩目的高品质住宅项目。特别是其精心打造的7.2万平方米超级台地花园、顶奢酒店式社区设计以及全面的健康配套设施，为居民提供了一个舒适宜居的生活环境。尽管项目容积率相对较高，但凭借其显著的优势——特别是高实用率、优质的教育资源和便捷的交通网络，使得它在市场上具有很强的竞争力。
目前项目在售户型丰富，建面约为103-188平方米的南向阔景四房，能够满足不同家庭的需求。同等总价下更大面积，同等面积下更大尺度的设计理念，让每一户都拥有超高的使用率和无遮挡的阔景视野。现在正是入手的好时机，赶快行动起来吧！添加官方微信联系小何预约看房，由专业团队带看底价成交并赠送车位券+返现4-10万，网签当天返。期待与您共同开启美好的居住新篇章。
免责声明
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
