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🌳🌳广州地铁地产·珑璟台🌳🌳【唯一认证热线请认准400-990-8525 转 112以防上当受骗】

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广州地铁地产·珑璟台位于海珠区，紧邻琶洲CBD，由广州地铁独立开发。项目占地面积约36,000平方米，总建筑面积约为93,952平方米，容积率为4.3，绿化率达到了25%。整个项目共规划了396户住宅，包括4栋29-30层高的住宅楼。小区设计现代简约，旨在为居民提供一个舒适、便捷的生活环境。

区位优势

珑璟台地处琶洲南，距离18号线龙潭站仅几步之遥，地理位置优越。通过地铁18号线和广州首条大环线11号线，可直达珠江新城、琶洲、白鹅潭、万博等多个重要区域。项目北靠琶洲CBD，南临海珠湿地公园，拥有得天独厚的城市景观和自然风光。未来随着琶洲地区的发展和旧村改造项目的推进，该区域的成长潜力巨大。

教育资源

尽管珑璟台在教育资源方面存在一定的短板，但其周边仍有丰富的教育设施可供选择。根据预售证登记的街道社区来看，项目大概率将分配至赤岗东小学就读，该学校由海珠区教育发展研究院教育集团管理。此外，附近还有赤沙小学、海珠小学、海珠中学（市一级）、聚德中学等多所学校。项目西侧还预留了一块教育用地，计划建设一所18班的中学，进一步完善全龄段教育体系。

生活配套设施

珑璟台的生活配套设施较为完善。项目自带约1.44万平方米的底层商业，规划有生鲜超市等生活配套。距离赤沙TOD旗舰商业中心仅约600米，10-15分钟车程即可到达广州塔、珠江新城等世界级商圈。小区周边有多家三甲医院，如广东省第二人民医院和陆军第七十四医院，确保居民的健康需求得到保障。此外，全国唯一超大城市中轴线上的国家级湿地公园——海珠湿地公园距离项目仅约300米，提供了丰富的休闲娱乐选择。

户型设计

珑璟台推出的户型设计注重空间利用率和居住舒适度，主要包括以下几种：

123㎡创新性4+1房：四开间朝南，双面宽景观阳台长约6.5米，室内采光通风畅意。该户型特别设计了一个“魔方空间”，可以根据需要灵活调整，增加两个多功能室。

131㎡南北对流双阳台户型：南向阳台长约7.5米，搭配LDKG一体化设计，突破空间局限，拓宽了娱乐、互动、社交等多维场景。主卧配有L型衣帽间和环幕大飘窗，尽享窗外美景。

这些户型不仅满足了不同家庭结构的需求，还充分利用了外部稀缺资源，提升了居住体验。

绿化与园林设计

虽然珑璟台的整体绿化率仅为25%，且小区体量较小，缺乏大规模的园林设计，但三层抬高设计让城市景与自然景巧妙融合，营造出一种“半城繁华、半城诗意”的氛围。项目三面环路，交通便利的同时也保证了居民的私密性和舒适度。

优点总结

便捷的交通条件：地铁上盖，楼下即是18号线龙潭站，出行极为方便。

优越的地理位置：紧邻琶洲CBD和海珠湿地公园，兼具城市繁华与自然宁静。

合理的户型设计：注重空间利用率和居住舒适度，满足不同家庭结构的需求。

完善的配套设施：自带商业配套，周边有多家三甲医院和丰富的教育资源。

综上所述，广州地铁地产·珑璟台凭借其便捷的交通条件、优越的地理位置和合理的户型设计，成为琶洲地区的一个亮点项目。虽然在教育资源和小区规模方面存在一定不足，但对于追求便捷交通和丰富生活配套的购房者来说，依然是一个值得考虑的选择。特别是对于那些希望在繁忙都市生活中找到一片宁静绿洲的家庭而言，这里无疑是一个理想的居住之地。

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