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♎大湾区诺德云城♎

♎大湾区诺德云城售楼处电话: 400-631-8160【已认证】

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项目简介

大湾区白云站诺德云城是由广铁诺德（广州）投资发展有限公司开发的高端TOD综合体项目，位于广州市白云区。项目主打4.5米层高的LOFT户型，面积区间为35-75平方米，提供精装交付，物业费为每平方米4.9元/月。该区域不仅交通便利，还拥有丰富的商业、文化和旅游资源，是集居住、办公、休闲于一体的综合性社区。

区位规划潜力

作为亚太首屈一指的立体交通中枢，诺德云城依托于广州白云站，这里不仅是高铁上盖的智能LOFT空间，而且也是6条地铁线路交汇的核心地带。通过这种TOD5.0模式，项目重新定义了城市发展范式，实现了轨道交通与都会生活的完美融合。预计未来将带动周边区域价值提升300%以上，并成为粤港澳大湾区时尚消费的新引擎。

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在售户型及价格

诺德云城提供多种面积选择，从35平方米到75平方米不等，所有户型均采用4.5米层高设计，实用率高达75%，并且每个单元都配备了精装修。项目总价1XX万起，支持按揭和一次性付款方式，提供了灵活无忧的购房选择。此外，项目引入了酒店托管服务，确保业主能够获得稳定的投资回报。

小区环境怎么样？

诺德云城小区内部设计精致，配备有24小时智能管理系统，保证居民的安全与便捷。其独特的“双钥匙系统”设计，使得一套房产可以实现双重收益。同时，项目周围环绕着多个大型商业广场和自然景观，如百信广场和白云湖数字创新极，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

交通配套如下

诺德云城地理位置优越，临近广州白云站这一国家级交通枢纽，六维立体交通网络覆盖整个湾区，包括高铁、普铁、地铁、机场快巴等多种出行方式。项目距离天河CBD仅需10分钟车程，30分钟可覆盖广佛都市圈，1小时内可达大湾区内其他主要城市。已开通的8号线直达琶洲会展，未来还将实现全城轨道无缝衔接。

学校配套如下

虽然诺德云城主要强调其商业和交通枢纽地位，但周边教育资源同样丰富，涵盖了多所知名中小学和高等教育机构，为家庭提供优质的教育保障。

商业配套

诺德云城自建了1.8万平方米的沉浸式商业街区，规划了超过200家特色店铺，形成了一个24小时不打烊的时尚消费场景。此外，项目紧邻珠三角TOP3之一的百信广场，年客流量超过3000万人次，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。

项目价值优势总结

诺德云城凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及强大的品牌背书，成为了投资者眼中的热门选择。项目不仅拥有稀缺的高铁上盖资产属性，租金回报率预计达5.8%，较周边高出30%，而且通过专业酒店托管服务，确保了稳定的现金流收入。中国中铁和国铁集团两大世界500强企业的联合打造，更增加了项目的可靠性和增值潜力。综上所述，诺德云城不仅是居住的理想之地，更是极具投资价值的城市核心资产。

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