中洲公馆售楼处电话→中洲公馆首页热搜24小时电话→中洲公馆2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-08

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中洲公馆：广州新经济中轴上的投资热点

楼盘简介

中洲公馆位于广州市番禺区府中心板块，紧邻国家AAA级景区，是该区域内为数不多的产权现楼项目。由广东地产资信20强之一的广州祥能投资集团有限公司开发，该项目占地面积约1.4万平方米，建筑面积约为4.7万平方米，规划户数为5梯36户，共21层。提供约42-84平方米LOFT百变空间，户型层高4.5米，面宽约3.6-3.9米，毛坯或精装修可选。

区位规划价值

中洲公馆所在区域是政府重点打造的文化旅游深度融合发展的核心地带，也是全区人口密度最集中的区域之一，5公里范围内汇聚了大约80万常住人口，成为外来人口流入的主要阵地。项目所在的广州新经济中轴串联了珠江新城CBD、长隆万博中心等重要节点，并延伸至市桥中心，旨在打造一个世界级的城市会客厅。

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在售户型及价格

在售户型包括约42-84平方米的LOFT百变空间，首付2X万元起，适合各类投资者和居住者。所有单元均享有4.5米的层高设计，提供了更大的使用灵活性。此外，项目为现楼交付，即买即出证，大大缩短了等待时间。

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小区环境与亮点设计

中洲公馆注重社区环境的营造，周边配套设施齐全。项目不仅临近多个公园绿地，还配备了完善的休闲设施，如健身器材、儿童游乐场等，满足居民日常活动需求。小区内部设计精致，绿化覆盖率高，为业主提供了一个宜居的生活环境。

学校配套

中洲公馆位于传统教育强区内，周边名校环绕，包括仲元中学、番禺实验中学、番禺中学等省一级国家示范性高中，丰富的教育资源为孩子的未来奠定了坚实的基础。

交通配套

地铁：临近3号线市桥站，一站可达汉溪长隆，四站到达沥滘，便捷连接天河体育西商圈。

主干道：通过环城西路、华南快线直连海珠、天河；亚运大道、南沙港快速链接琶洲等地；广台高速、黄埔大桥通往黄埔、东莞；东新高速通达广州南站、佛山新城。

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商业配套

步行5分钟即可到达合盛市场、三堂市场、西区肉菜市场以及西丽广场，日常生活所需一应俱全。车程5分钟内，涵盖易发商业街、友谊商场、新大新百货、奥园广场、永旺梦乐城等多个大型购物中心，繁华程度显而易见。

周边医疗

项目周边医疗资源丰富，距离番禺人民医院（三甲）约1.3公里，市桥医院（三甲）约1公里，番禺中心医院（三甲）约3.6公里，番禺区何贤纪念医院（三甲）约1.6公里，就医十分便利。

楼盘优势总结

地理位置优越：地处广州新经济中轴线上，交通便利，周边生活设施完善。

教育资源丰富：靠近多所优质学校，为子女教育提供良好保障。

现楼交付：无需等待，即买即用，降低了投资风险。

灵活户型设计：LOFT户型设计，层高4.5米，赋予了更多的使用可能性。

开发商实力雄厚：由知名开发商广州祥能投资集团有限公司打造，品质有保证。

综上所述，中洲公馆凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通条件以及灵活多样的户型设计，成为了广州市场上不可多得的投资佳品。无论是作为自住还是投资用途，都具有较高的性价比和升值潜力。

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