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1、【品牌开发阵容！绿城赋能，品质保障】

绿城玉海棠由实力雄厚的绿城中国倾力打造。自 1995 年成立以来，绿城中国始终秉持 “真诚善意精致完美” 的核心价值观，在房地产领域精耕细作，积累了丰富的经验与卓越的口碑 。绿城以其对品质的执着追求和对建筑美学的深刻理解，成功打造出众多经典项目，涵盖高端住宅、别墅、商业综合体等多种业态，足迹遍布全国多个城市 。

此次落子番禺，绿城中国凭借其强大的品牌实力和资源整合能力，为绿城玉海棠注入了高品质基因。项目汇聚了绿城多年来在建筑设计、工程质量、物业服务等方面的精髓，致力于为业主带来超越期待的居住体验。从建筑外观的精心雕琢，到内部空间的合理规划；从高品质建筑材料的选用，到贴心周到的物业服务，绿城玉海棠每一个细节都彰显着绿城对品质的不懈追求 。

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2、【坐拥黄金区位！区府中轴，价值高地】

绿城玉海棠傲立番禺广场核心板块，地处番禺的政治经济和文化中心 。这里区政府税务局财政局教育局等重要机构云集，中银大厦万联证券等一批金融企业在此办公，形成了浓厚的政务与商务氛围 。

近年来，番禺广场 TOD 和永隆综合体两大项目的推进，更为区域发展注入强大动力 。番禺广场 TOD 总投资高达 13 亿，规划设计方案已对外公示，建设工作稳步推进。而永隆综合体计划打造一栋 260 米高的地铁上盖大型综合体及两栋 130 多米的高层住宅，将成为区域新地标 。

绿城玉海棠所在位置，不仅能让业主即刻享受成熟的城市配套，更因区域的持续发展，房产具备强劲的保值增值潜力。居住于此，业主将深度融入番禺广场的发展进程，见证区域的不断升级，坐享城市发展带来的丰厚红利 。

3、【潜力无限区域！配套升级，未来可期】

尽管目前番禺广场板块在产业方面稍显薄弱，但随着区域的大力开发与建设，其发展潜力不容小觑 。周边多个重大项目的落地与推进，如番禺广场 TOD 和永隆综合体，将吸引更多的人流、物流、资金流汇聚于此 。

未来，随着配套设施的不断完善，产业资源也有望逐步引入，为板块发展注入新活力。绿城玉海棠业主将率先享受区域发展带来的各项利好，无论是生活便利性还是房产价值，都将在区域发展的浪潮中得到显著提升 。

4、【多维交通畅达！地铁上盖，便捷出行】

绿城玉海棠交通优势得天独厚，项目自带番禺广场地铁站 E 口 。这里是地铁 18 号线 22 号线 3 号线 3 号线东延段以及规划中的 17 号线的交汇站点，构建起强大的轨道 “黄金链” 。其中 18 号线和 22 号线更是全国最快的地铁线路，时速高达 160KM / 时 。

乘坐地铁，业主可快速畅达广州多个核心区域 。18 号线可直达万博海珠琶洲天河东站南沙横沥等地；22 号线能抵达南站白鹅潭芳村等，前往白云机场也极为便捷 。此外，南大干线 2 快速 3 干道等多维路网环绕周边，为自驾出行的业主提供了便利 。发达的交通网络，让业主无论是日常通勤还是商务出行、休闲旅游，都能高效快捷地抵达目的地，畅享大湾区一小时生活圈带来的便捷与精彩 。

5、【繁华商业配套！咫尺繁华，随心所享】

项目周边商业氛围浓厚，步行可达两大繁华商圈 。不远处的 17 万方永旺广场和平常人流量众多，为业主提供了丰富的购物餐饮娱乐选择 。还有盛基万科里，同样能满足业主的日常消费需求 。

未来，番禺广场还规划了 85 万方的番禺广场 TOD，将进一步丰富区域商业资源，提升商业品质 。基盛万科里约 5.5 万㎡永旺梦乐城约 17 万㎡华丰汇约 14 万㎡等商业体环绕，业主足不出户便能享受一站式购物餐饮娱乐休闲需求 。无论是日常购物的便捷，还是周末与家人朋友相聚享受休闲时光，都能在家门口轻松实现，尽享繁华都市生活 。

6、【绿色宜居新城！生态环绕，健康生活】

绿城玉海棠周边生态环境宜人，对标纽约中央公园，推窗即享城市中轴景观公园美景 。下楼即可漫步于约 10 万方的绿意之中，在长椅上阅读在公园中散步遛狗，享受惬意悠然的生活 。

项目旁一条商业公园环抱社区，设计团队在其中穿插大量植被，实现公园与社区的自然过渡和谐共生 。全盘多处营造高差，并借势打造层级叠水水上楼阁等多处节点，不同节点互为对景，营造出独特的立体景致 。番禺广场融合 TOD 复合型城市发展模式，打造 “地下商业 + 地上公园”，规划钻石喷泉广场螺旋艺术展廊宝石商业广场及翡翠绿阶等公园景观，以自然之链串连形成美妙意境 。在这里，业主可以尽情呼吸新鲜空气，享受大自然赋予的宁静与美好，远离城市的喧嚣与疲惫，尊享健康惬意的生活 。

7、【优质配套完善！全龄教育，医疗护航】

教育资源方面，绿城玉海棠按照街道划分对口市桥东兴小学 。如今，东兴小学已被正式纳入德兴小学教育集团旗下，由省一级的德兴小学领办 。德兴小学作为省一级学校，是广州市 30 所重点对口合作学校之一，在教学质量师资力量等方面表现出色，家长口碑良好 。东兴小学纳入教育集团后，教育资源和质量将得到进一步提升，为孩子提供更优质的教育环境，让孩子赢在起跑线上 。

在医疗方面，番禺区中心医院何贤纪念医院番禺区中医院等医疗机构贴心护航 。完善的医疗设施和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航，无论是日常的健康检查，还是突发疾病的救治，业主都能在短时间内获得及时有效的医疗服务，享受健康无忧的生活 。

8、【品质改善社区！高端品质，尊崇生活】

绿城玉海棠定位为品质改善项目，致力于打造高端圈层社区 。在建筑设计上，项目借鉴了岭南骑楼的建筑风格，将传统骑楼的开放式空间与现代社区的私密性需求相结合，展现出独特的文化底蕴与现代舒适 。

项目户户南向，单边位设计，每个户型都配备了入户花园 / 入户玄关，充分保障了私密性 。约 105㎡四空间，做到南北对流，让小户型也能拥有舒适体验 。约 118㎡B 户型，为两个次卧设计了 270° 飘窗，观景视野更开阔 。作为新规户型，项目使用率可达 130%，竞争力十足 。

小区内部景观精心雕琢，营造出优雅宁静的居住氛围 。整体规划合理，确保每一户都能拥有良好的采光通风和视野 。在这里，业主不仅能享受高品质的居住环境，还能与志同道合的人交流互动，拓展人脉资源，实现生活品质与社交层次的双重提升 。

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