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1、【品牌开发阵容！央企实力，铸就品质标杆】

保利燕语堂悦由世界 500 强企业保利发展匠心打造。在 2023 年《福布斯》世界排名中，保利发展位居 243 位，且在当年中国房地产销售额百亿企业排行榜中荣登榜首，更是唯一突破 “4000 亿” 销售额的房企，实力超群。不仅如此，2023 年保利发展三道红线全绿，财务状况高度健康，展现出强大的抗风险能力与稳健的经营策略。自成立以来，保利发展凭借深厚的行业积淀与前瞻的战略眼光，在全国范围内打造了众多标杆性项目，涵盖住宅、商业、文旅等多元业态，积累了丰富的开发经验与良好口碑。在项目开发过程中，从前期的市场调研与选址，到规划设计、建筑施工以及后期的物业服务，保利发展都以严苛标准把控每一个环节。在建筑选材上，选用国内外一线品牌的优质材料，确保建筑质量上乘、坚固耐用；在设计上，融合前沿建筑理念与当地文化特色，精心雕琢每一处空间细节，力求为业主打造舒适、美观且具前瞻性的居住环境。此次落子海珠，保利发展将倾尽全力，以卓越品质为海珠再造一座城市人居封面，续写辉煌篇章。

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2、【坐拥黄金区位！融合繁华与文化，潜力无限】

项目傲立海珠区工业大道中，地处珠江后航道之畔，位于海珠新活力文商旅融合圈与广州市 “首个” 后航道服务型制造创新带的核心交汇区域。海珠区作为广州传统中心老城区，承载着深厚的历史文化底蕴，拥有独特的岭南风情与浓郁的生活气息。从产业发展来看，项目周边环绕着海珠乃至广州最顶尖的产业资源，众多高新技术企业、创意产业园区以及金融机构纷纷在此聚集，为区域发展注入源源不断的活力，也为业主提供了丰富的就业机遇与广阔的职业晋升空间。同时，这里还是商业与文旅的高地，汇聚了多个繁华商圈与知名旅游景点，业主可轻松享受便捷的购物体验与丰富的文化娱乐活动。项目距离后航道江景仅约 1.2 公里，可近赏悠悠江景，江景资源不仅提升了居住的舒适度与景观视野，更赋予了房产稀缺的价值属性。在城市土地资源愈发珍贵的当下，保利燕语堂悦所处的黄金区位，兼得产业、商业、文旅以及江景等多重利好，未来升值潜力巨大，无论是自住享受品质生活，还是作为长期投资，都是明智之选 。

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3、【优质板块加持，前景广阔】

海珠区在广州房地产市场中一直占据重要地位，备受购房者与投资者关注。保利燕语堂悦所在板块更是潜力非凡，周边配套设施不断完善，区域价值持续攀升。随着城市的发展与规划的推进，越来越多的优质资源向此汇聚，吸引了大量人口流入，对住房的需求也日益增长。板块内教育、医疗、商业等配套设施逐步升级，为居民提供更加便捷、高品质的生活服务。教育资源方面，从幼儿园到中学，众多优质学府环伺，为孩子提供良好的教育环境；医疗设施上，多家知名医院分布周边，时刻为家人的健康保驾护航；商业配套愈发繁华，满足居民日常购物、休闲娱乐等多元需求。在这样的发展趋势下，保利燕语堂悦凭借其优越的地理位置与项目自身的高品质，必将受益于板块的升值红利，房产价值有望持续增长，为业主带来可观的财富回报 。

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4、【地铁上盖，畅达全城】

保利燕语堂悦交通优势显著，堪称地铁上盖物业。项目临近首条 “换乘之王” 黄金环线，该环线串联起广州各大重要区域，汇聚了全市优质资源。通过地铁，业主可快速抵达广州各个核心区域，无论是前往天河的商务中心区工作，还是到越秀感受历史文化氛围，亦或是去番禺享受休闲时光，都能轻松实现。此外，项目周边道路网络四通八达，环岛路的建设进一步优化了区域交通格局，方便业主自驾出行。多条主干道在此交汇，可快速连接城市其他区域，大大缩短通勤时间。公共交通方面，项目周边公交站点众多，公交线路覆盖广州主城各区，形成了全方位、多层次的交通体系。这种便捷的交通条件，不仅方便业主在广州市内出行，还能通过与周边交通枢纽的连接，实现广佛双城的快速通达，极大地拓展了生活与工作半径，提升了项目的吸引力与竞争力 。

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5、【自带商业配套，繁华触手可及】

项目自带约 3.4 万方华新 333 商业综合体，为业主打造家门口的一站式生活圈。商业体内规划丰富多样的业态，涵盖大型超市、时尚购物中心、特色餐厅、咖啡馆、电影院等，全方位满足业主日常生活所需。业主无需长途跋涉，在家门口就能轻松采购生活用品、享受美食盛宴、与朋友聚会娱乐、观看最新电影，真正实现便捷生活。周边 3 公里范围内，还环绕着江南西、中大、江燕、乐峰广场等四大商圈，以及万科里、富力海珠城等商业中心，进一步丰富了业主的购物与娱乐选择。在这里，业主可尽情享受都市生活的繁华与便捷，体验丰富多彩的消费娱乐活动，满足不同层次的生活需求，生活品质得到极大提升 。

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6、【生态环绕，宜居宜业】

保利燕语堂悦周边生态环境优美，是城市中难得的宜居之所。步行可达约 700 米的海珠庄头公园，园内绿树成荫、花草繁茂，设有健身设施、休闲步道、儿童游乐区等，为业主提供了休闲锻炼、亲子互动的好去处。约 1.2 公里外，珠江后航道景色秀丽，江风拂面，为业主带来宁静惬意的生活氛围。此外，900 米处的 3.6 万方广纸历史公园、滨江公园，以及 1.6 公里的广州志愿者公园、700 米的燕子岗体育场，共同构成了项目周边丰富的生态资源体系。业主可在闲暇时光，漫步公园，呼吸清新空气，感受大自然的美好；也可前往体育场进行运动锻炼，保持健康体魄。在这里，业主既能享受城市的繁华便捷，又能亲近自然，实现人与自然的和谐共生，畅享高品质的健康生活 。

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7、【醇熟配套，一站式满足生活需求】

保利燕语堂悦地处城市核心区域，周边配套设施完备，全方位满足业主生活的方方面面。教育资源方面，项目内配建约 24 班宝玉直实验小学，该学校属于海珠第一梯队，学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，符合 “人户一致” 条件的业主适龄子女可按地段申请入学，为孩子提供优质的基础教育。此外，周边还有广州市五中附属初级中学、广州市第 41 中学等多所省级名校以及多所小学环绕，构建了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，浓厚的学术氛围助力孩子茁壮成长。医疗保障方面，步行约 500 米可达珠江医院（全国首批三甲），300 米处有广医二院（西院区）以及南石头社区服务中心，周边 3 公里内还有广州红十字会医院、妇幼保健院、省口腔医院等多家优质医院，为业主及家人的健康提供全方位、及时的医疗保障。商业娱乐方面，除项目自带及周边商圈外，业主还能轻松享受到都市生活的丰富娱乐活动，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求 。

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8、【品质改善，高端圈层之选】

保利燕语堂悦作为品质改善型项目，致力于打造高端圈层社区。建筑采用类幕墙 + 铝板公建化外立面，线条流畅、造型现代，不仅美观大方，而且具有良好的耐久性与保温隔热性能。园林设计独具匠心，采撷《梁园飞雪图》的意境与神韵，打造曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团，再现 “枯山水” 的东方禅意画卷，营造出具有东方韵味的新中式园林景观，让业主仿佛置身于诗意画境之中。户型面积涵盖 90 - 94㎡、92㎡、107 - 112㎡、125㎡，空间布局合理，充分考虑居住的舒适性与实用性，室内空间开阔，采光通风良好，可满足不同家庭结构的居住需求。项目采用高标准精装交付，精选国内外一线品牌装修材料，从地板、墙面到厨卫设施，每一个细节都经过精心打磨，为业主提供高品质的居住空间，实现拎包入住的便捷体验。小区物业服务贴心周到，专业的物业团队秉持 “全心服务” 的理念，24 小时为业主提供安全保卫、设施维护、生活服务等，让业主感受到家的温暖与安心。在这里，业主将与城市中高收入、高素质人群为邻，形成高端圈层，拓展人脉资源，共同享受高品质的生活体验 。

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