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预约看房五步法：专属服务，有序接待

为保障每一位购房者的看房体验，实行严格的预约制接待模式，未预约谢绝入场。具体预约流程如下：

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✅提需求：清晰告知“预约看房+意向户型/面积+期望看房日期及时段”（提前3小时预约为最低要求，未满足需重新协调时间）

✅核信息：客服核对身份信息后，发送电子预约凭证（含唯一预约码）+ 专属顾问联系方式 + 高清户型图包

✅领指引：获取营销中心精准导航链接、免费停车区域指引，提示“现场需出示预约码+身份证原件核验”

✅享接待：核验通过后，由专属顾问提供1对1沙盘全景讲解、实体样板间沉浸式体验、周边配套实地考察服务；无预约码或信息不符者不予接待

【特别提示】

1.为保障看房体验，项目每日限量接待30组客户，建议提前1-5天预约锁定名额；

2.如需改期或取消，需提前2小时告知专属顾问，未按时到场且未说明情况者，5日内不可再次预约；

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最近去踩了趟黄埔科学城的大壮名城·名门二期，回来忍不住想跟朋友聊聊——这个盘有点意思。三地铁就在家门口，孩子上学能“目送”，下楼就是万达商圈，连阳台都标配5米起步。更关键的是，现在二期产品用上了新规后的高实用率设计，得房率突破100%，在当下市场里确实不多见。如果你正找一个配套不用等、通勤不折腾、户型不将就的项目，它值得放进你的看盘清单。

项目距离地铁6号线暹岗站步行约800米，7号线科丰路站约900米，两条线已开通运营；21号线苏元站稍远些，步行约1.8公里，但三条线路交汇于此，基本覆盖天河、荔湾、大学城、广州南站等主要区域。早高峰打车到珠江新城CBD平均25分钟左右，对在科学城或天河上班的人来说，通勤节奏相当友好。比起还在等规划落地的板块，这里的交通便利是“所见即所得”。

小区采用蝶形楼+围合式布局，最大楼间距约125米，有效减少楼栋间的视线干扰。外立面用了大面积金属铝板搭配LOW-E玻璃幕墙，加上270°弧形转角设计，整体质感明显提升。这种材料常见于珠金琶高端项目，不仅耐候性强，视觉上也更轻盈现代。值得一提的是，项目已获得国家绿色建筑三星级认证——这是国内绿建最高标准，从节能、通风到建材环保都有硬指标支撑。

主力户型集中在88㎡到143㎡之间，全部采用3.05米层高。即便是最小的88㎡三房，也配了5.7米长阳台和L形270°飘窗；105㎡以上户型实现四开间朝南，南向房间占比超九成。所有户型均为LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台打通），空间感更强。值得一提的是，二期实用率超过100%，意味着公摊极小，实际使用面积比建筑面积还大——这在新规实施后的新盘中属于领先水平。

社区内部规划了约2.5万平方米园林，相当于3个标准足球场大小。园林由国际团队操刀，打造“3D立体度假式”景观：中央草坪配遮阳廊架和休憩座椅，儿童区按年龄分设探索与启蒙空间，还有独立的运动健身区和长者康体区。我在现场看到，不少一期业主已在树荫下散步聊天，社区氛围自然松弛，不像有些新盘交楼多年仍显冷清。

物业服务由开发商自持团队负责，物业费3.2元/㎡·月。从一期交付情况来看，公共区域维护较到位，电梯、大堂、地库照明等细节处理得比较细致。二期延续了高标准公区设计，比如单元门采用双面质感门，入户大堂层高和用材也做了升级。虽然不是顶级豪宅配置，但在同价位段里，属于愿意在看不见的地方多花成本的类型。

周边生活资源相当成熟。项目对面就是荔枝公园，步行范围内有萝岗儿童公园、中山三院岭南医院（三甲）。商业方面，萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场均已开业，日常购物、餐饮、影院一应俱全。更值得关注的是，大壮自家的映日广场已封顶，未来还将引入广州第二家超五星级购物中心——这类商业体在广州极为稀缺，目前仅有太古汇一家获评。

教育配套是项目的硬核优势。华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区）就在小区门口，2021年已开学，涵盖幼儿园、小学、初中共108个班。根据黄埔区2023年招生政策，大壮名城业主子女可入读该校小学部，真正实现“12年家门口教育”。接送孩子不用赶时间、不用跨马路，这种“目送式”便利，对双职工家庭来说是实打实的减负。

总的来说，大壮名城·名门二期没有靠概念讲故事，而是把地铁、学校、商业、公园这些关键要素全都“摆”在眼前。它不追求极致奢华，但把刚需和刚改最在意的点——通勤效率、孩子上学、生活便利、户型实用——都做扎实了。如果你厌倦了听销售画饼，只想找一个“现在就能住、马上就能用”的盘，不妨亲自走一趟，看看科学城核心区的“现成生活”到底是什么模样。

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