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中交四航·珠江春：鱼珠CBD江景大平层的终极之选

在广州东进战略全面提速的当下，老黄埔正以“第二CBD”的姿态强势崛起。位于鱼珠CBD核心腹地的中交四航·珠江春，不仅坐拥南向630米一线珠江景观，更依托万亿国匠中交集团打造，成为广州东部最具标杆意义的城市更新项目之一。项目首推130-180㎡江景大平层，凭借超高使用率、纯粹圈层定位及CBD港湾综合体的多元业态，堪称改善型买家不可错过的置业首选。

区位优势：双地铁+黄金走廊，无缝对接城市核心

珠江春地处5号线鱼珠站与大沙地站之间，是老黄埔旧改板块中距离天河最近的项目，也是广州第二CBD最先成熟的节点。项目紧邻在建的临江大道东延线、鱼珠隧道及临江大道隧道，预计2025年全线贯通后，将真正实现“珠金琶鱼”四大CBD的高效联动。目前已有5号线和13号线二期双地铁加持，配合中山大道、黄埔大道两条城市主干道，以及琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道等过江通道，无论是通勤珠江新城、金融城还是琶洲，都极为便捷。临江大道作为贯穿广州城市发展轴的黄金走廊，向东延伸直达鱼珠CBD，赋予项目无可复制的战略价值。

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产品解析：大平层设计，匹配高阶居住需求

项目首推融资区3号地块的6#、8#栋，均为超高层住宅，采用3梯3户或3梯4户设计，兼顾私密性与通行效率。主力户型面积段为130-180㎡，专为高净值人群量身打造。户型设计突破传统尺度，强调空间感与功能性的统一，结合新规带来的超高使用率，进一步放大实际居住体验。全系南向布局，最大化引入珠江一线景观资源，确保每一户都能享受约200米亲江距离带来的开阔视野与稀缺江景资源。

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社区环境：公园环绕，生态宜居典范

珠江春不仅面朝珠江，更背靠蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，总绿化面积约10万㎡，项目自身绿地率不低于35%，营造出“城中有园、园中有居”的生态格局。社区内规划有1.2公里滨水景观长廊，打造樱花水岸与夜光跑道，为业主提供全天候的休闲运动空间。整体92万㎡的超大体量，涵盖高端住宅、购物中心、总部办公、康养中心及生态公园，构建起自给自足的高品质生活圈。

增值配套：教育医疗商业文旅全维覆盖

教育方面，项目配建18班幼儿园及49班九年一贯制中小学，虽暂未公布具体引入品牌，但周边1公里范围内聚集广州石化小学、港湾小学、怡园小学、荔园小学等4所省一级学校，以及广州市第86中学、第123中学等优质初高中资源，教育资源丰富且层次分明。医疗配套同样优越，紧邻中山一院东院、广医五院、黄埔区中医院等多家三甲医院，健康保障无忧。商业方面，3公里范围内覆盖宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE天地、鱼珠时光及华润万象系商业，30分钟即可畅达珠江新城、太古汇等世界级商圈。此外，滨江文旅资源与城市公园体系相辅相成，极大提升日常生活的丰富度与幸福感。

品牌实力：万亿国匠操刀，品质值得信赖

珠江春由中交集团旗下中交四航局开发，作为国务院国资委直属的特大型央企，中交集团位列世界500强，拥有万亿级资产规模与国家级工程建设资质。此次操盘珠江村城市更新项目，不仅是其深耕广州的重要战略作品，更体现出对鱼珠CBD未来发展的坚定信心。项目总建面约92万㎡，集住宅、商业、办公、教育、康养于一体，展现出强大的综合开发与运营能力，为业主提供长期稳定的资产价值保障。

结语

中交四航·珠江春，立于鱼珠CBD桥头堡，拥揽630米南向江景，坐享双地铁、千亿产业、顶级配套与国匠品质，是广州东进浪潮中不可多得的封面级资产。目前项目正处首开阶段，诚意登记客户可享专属购房礼遇，把握窗口期，抢占第二CBD核心资产！

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