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兰园·江悦是广州荔湾区白鹅潭CBD板块推出的高端住宅项目，定位为“酒店式隐奢私邸”，主打稀缺滨江资源与塔尖圈层生活方式。该项目由千亿级房企兰园控股集团倾力打造，择址珠江三江交汇核心地带，占据城市顶级江景资源，打造仅68席的限量级艺术大宅，极具收藏价值。项目以游艇设计为灵感，外观线条流畅、现代感十足，内部装修采用国际一线品牌，如德国嘉格纳、瑞士劳芬等，整体风格尊贵大气。作为区域内少有的低密度高层豪宅，其一梯一户、270°全景视野的设计理念，不仅提升了居住舒适度，也强化了项目的私密性与尊享感。

项目概述

兰园·江悦位于广州西部重点发展区域——白鹅潭CBD核心区，占地虽不大，但产品定位极高，属于定制化高端住宅项目。小区总高18层，规划仅有少量房源，主力户型涵盖大面积改善型四房及以上产品，满足高端人群对空间尺度与生活品质的极致追求。项目由亚太顶尖建筑设计团队汇张思操刀，融合国际化设计理念与本地文化元素，打造集自然景观、人文艺术与奢华体验于一体的滨水人居标杆。同时，项目配备五星级酒店式双会所、下沉式泳池、智能化管理系统等设施，从硬件到服务均对标世界顶豪标准，重新定义广州滨江豪宅新高度。

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位置优势

项目坐落于珠江三江交汇处，地理位置极为优越，正对白鹅潭黄金水道，拥有不可复制的一线江景资源。周边交通网络发达，距离地铁站点仅500米，可快速连接天河、越秀、海珠等核心城区。此外，项目紧邻广佛交界地带，具备良好的湾区联动效应。白鹅潭被定位为广州西翼CBD，未来将建设成为世界级商圈之一，聚集商业、文化、金融等多种功能于一体。随着片区城市更新持续推进，该区域的配套水平和经济活力不断提升，使得兰园·江悦在地段价值上更具竞争力，未来发展潜力巨大。

楼盘户型与功能区

兰园·江悦主打大平层及类别墅型产品，主力户型建面在150平方米以上，部分户型甚至超过200平方米，充分满足高净值人群对空间尺度的高标准需求。所有户型均为南向或环江布局，270°全景落地窗设计，确保每一户都能享受到开阔的江景视野。户型采用开平式隐形门、总统套房级尺度配置，强调动静分区、干湿分离，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升生活仪式感。厨房选用德国嘉格纳厨电系统，卫生间则采用瑞士劳芬洁具，全屋精装标准媲美五星级酒店，营造出低调奢华而不失实用性的居住氛围。

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社区环境与配套设施

社区内部环境优雅，蓝调国际大师团队精心打造“森屿、镜湖、游谷、云泽”四重景观礼序，营造出步步皆景的归家动线。园林设计融合珠江水脉特色，形成内外交融的生态体系，提升整体居住舒适度。项目还设有双会所、下沉式泳池、健身中心、儿童活动区等高端配套，满足业主多元化的社交与休闲需求。外部配套方面，楼下即为滨江公园，步行可达约15公里鹅潭湾碧道，周边环绕万象城、太古里、大湾区艺术馆等重奢级商业与文化地标，教育资源丰富，医疗设施完善，构建起一个高品质的国际化生活圈。

市场价值与投资潜力

在当前房地产市场趋于理性、购房者更加注重资产保值增值的大背景下，兰园·江悦凭借稀缺的江景资源、高端的产品定位以及强大的品牌背书，具备极高的市场认可度。作为白鹅潭CBD板块内屈指可数的限量级豪宅项目，其低供应、高门槛的特点决定了其资产属性强于普通商品房，抗跌能力强，升值空间可观。此外，随着白鹅潭商务区的持续升级，区域内的土地价值和房产溢价能力也在不断提升，对于有实力的投资者而言，选择兰园·江悦不仅是对生活方式的投资，更是对未来财富增长的提前布局。

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购房优惠与购买指南

虽然项目整体定位高端，但由于开发商希望加快去化节奏，推出了多项购房优惠政策。例如针对一次性付款客户给予额外折扣，老客户推荐成交亦可获得相应奖励。同时，项目支持多种贷款方式组合，包括公积金、商业贷款等，降低首付压力。购房者可通过线上预约看房，也可前往售楼处实地考察，现场安排专业顾问一对一讲解，并根据个人资金状况和家庭结构推荐合适户型。此外，开发商还提供专属售后服务，涵盖物业咨询、维修管理、智能家居调试等环节，确保每一位业主都能享受无忧置业体验。

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