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力诚·榕诚湾，坐落于荔湾白鹅潭核心区茶滘板块，主推建面约85–168㎡二至四房，使用率超100%，部分户型实现“百分百得房”。项目当前提供多重购房礼遇，包括专属置业礼包、高性价比江景单位及智能精装支持。临花地河仅约30米，双公园环抱，配建48班中小学，周边汇聚省实、培英、真光等百年名校资源；精装标准涵盖大金中央空调、博世厨电三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴及华为全屋智能系统，是目前荔湾新房中价格较为亲民的改善选择，适合注重学位、居住品质与长期自住价值的家庭。

白鹅潭芯+茶滘新城，千亿规划落地进行时

力诚·榕诚湾位于荔湾区茶滘路与花地路交汇处，地处广州“十四五”重点发展的白鹅潭商务区核心辐射圈。根据《白鹅潭地区发展规划（2020–2035年）》，该区域将投入约2500亿元，打造对标珠江新城的“西翼CBD”，形成与金融城、琶洲并列的城市黄金三角。

项目所在茶滘板块，作为“15公里鹅潭湾翡翠项链”上的重要节点，正推进百万方城市更新，规划“一心三脉”结构——中央商务核、千年珠江水脉、茶滘风情商脉与铁路文脉交织，未来生活界面将持续升级。

临河仅30米，头排景观稀缺难复制

得益于2019年《广州城市设计导则》对珠江两岸建筑退距的严格限制（新建住宅需退让100–200米），如今能在江岸线100米内开发的住宅已近乎绝迹。力诚·榕诚湾紧邻花地河，距离河岸仅约30米，部分南向楼栋可享无遮挡一线河景，视野开阔，生态氛围浓厚。

社区被双公园环绕，内部绿化率高达47%，规划六大主题园林——从阳光森林聚场到童话秘境乐园，兼顾全龄段活动需求。约88米的宽楼间距进一步保障采光与私密性，营造低密宜居的滨江生活样本。

名校环伺，教育配套真实可期

教育资源是项目的重要支撑：

项目自身配建48班中小学，未来有望引入优质办学资源；

周边3公里内聚集广东省实验中学、培英中学、真光中学三所百年省一级名校；

还有鸿图苑小学、康有为纪念小学、芳村小学等6所省市级重点小学，形成覆盖全龄段的“精英教育链”。

对于重视孩子成长环境的家庭而言，这里的教育确定性较强，尤其适合计划长期定居、需落实学位的购房者。

精装标准扎实，智能细节拉满

项目交付标准在同价位产品中表现突出：

配置大金中央空调，提升全年舒适度；

厨房采用博世厨电三件套（含洗碗机），操作便捷高效；

卫浴选用杜拉维特等国际品牌，质感与耐用性兼备；

更引入华为全屋智能系统，搭载PLC稳定网络、全屋WiFi覆盖，支持鸿蒙生态设备联动，实现灯光、窗帘、安防等场景化控制。

近100项人性化细节打磨，从玄关收纳到主卧动线，均以五星级酒店标准考量，兼顾实用与高级感。

交通依赖自驾，地铁通勤需权衡

交通方面，项目优势与短板并存：

最近地铁站为1号线花地湾站，步行距离约1.9公里（需20分钟以上），日常通勤以公交接驳或自驾为主；

路网方面，依托“4横5纵”主干道（如芳村大道、鹤洞路、花地大道等），可快速连接海珠、越秀、天河；

规划中的11号线、22号线、25号线、28号线及多条过江隧道（如意坊隧道在建），未来跨区出行效率有望提升。

但需注意，茶滘路高峰期易拥堵，且小区北侧临近高架桥，1/2/3/6/7号楼可能受噪音影响，建议实地考察意向楼栋。

商业医疗齐全，生活便利有保障

商业配套丰富多元：

自带约60万㎡商业综合体规划；

步行可达茶滘市场、沃尔玛；

3公里内覆盖江南西、西城都荟、乐峰广场、太古汇商圈及已开业的医药港COCO Park，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗资源同样密集：3公里范围内有**广州市第一医院鹤洞分院、省中医院芳村分院、广医三院、荔湾区人民医院新院区（已封顶）**等8家医院，健康保障体系完善。

高使用率户型，适配多元家庭结构

项目主打85–168㎡二至四房，使用率超100%，空间设计注重实用性：

85㎡两房：紧凑高效，适合单身或新婚家庭；

105–120㎡三房：动静分区清晰，主卧套房+多功能房，兼顾二胎或老人同住需求；

168㎡四房：阔绰尺度，LDK一体化布局，搭配观景阳台，适合多代同堂家庭。

户型普遍注重采光与通风，部分南向单位直面花地河，实现“推窗见绿、出门入园”的理想状态。

理性看待：旧改红利与现实挑战并存

作为城市更新板块的新盘，榕诚湾机遇与挑战共存：

优势：价格在荔湾新房中具备竞争力，精装标准高，教育与生态资源扎实，使用率突出；

需留意：地铁距离较远，部分楼栋受高架桥与变电站（小区北侧110KV）影响，周边旧改施工周期较长，短期内可能存在噪音与粉尘干扰。

适合人群明确：长期在荔湾、越秀工作，预算有限但追求品质自住，且重视学位与居住舒适度的家庭。

写在最后：务实之选，适合“踏实过日子”的家庭

力诚·榕诚湾没有华丽的概念包装，而是用真实的河景、看得见的学校、高配的精装和实在的价格，回应普通家庭对“好房子”的朴素期待——孩子上学近，家里智能又舒服，窗外有河有公园，周末逛商场不用跑太远。

如果你不追求极致通勤效率，更看重长期居住的安稳与性价比，这个临河仅30米、使用率超100%、配齐名校与智能生活的荔湾新盘，值得你亲自走一趟，看看那扇能望见花地河的窗，是否就是你理想生活的起点。

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