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尊敬的客户/ 购房者：越秀珠实城发·江湾·和樾于2023.1.15日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

一、 越秀珠实城发·江湾·和樾官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上四组联系方式为越秀珠实城发·江湾·和樾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。

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一、项目概述——琶洲 ONE57 售楼处电话400-655-7087（已认证）

琶洲 ONE57位于广州市海珠区琶洲西区磨碟沙地铁站旁，坐落在广州核心 CBD 区域，是一座集精装产权公寓与投资自住兼顾的高品质住宅项目。项目主打47—67㎡小户型精装复式公寓，整体定位兼顾刚需和轻改善人群。开发商在地产开发及高端商务物业打造方面拥有丰富经验，注重品质与细节管理，力求通过科学规划与高标准交付，实现住宅价值最大化。项目整体面向年轻白领、单身投资者、创业群体及短期居住需求群体，旨在提供低总价、高灵活性的核心城芯资产，兼具居住舒适性和投资增值潜力，为购房者打造便捷高效的城市生活方式。

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二、区位价值解析——琶洲 ONE57 售楼处电话400-655-7087（已认证）

项目所处琶洲区位得天独厚，是广州 CBD 核心三角之一，与珠江新城、金融城共同构建城市黄金商务圈。区域内聚集总部经济、会展产业及数字经济，未来规划预计引入超50家总部企业，如阿里巴巴、腾讯、小米等，形成高端人才与商业资源高度集聚的商务生态。该板块作为高端商务集聚区，办公、商业及生活功能高度融合，居住资源稀缺性显著，尤其小面积住宅在市场上供不应求，具有不可复制性和投资潜力。项目靠近江岸线，未来城市规划及生态景观优化，将进一步提升居住环境与资产价值，使购房者在城市核心区域享受稀缺滨水资源。

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三、交通配套分析——琶洲 ONE57 售楼处电话400-6557087（已认证）

琶洲 ONE57拥有出色的交通条件，是双地铁上盖物业，紧邻8号线和18号线磨碟沙站，通勤效率高。通过8号线，业主可快速抵达多个城市重点区域；乘坐18号线，一站直达珠江新城，轻松融入核心商务区。自驾方面，项目周边快速路与城市主干道完善，可便捷连接海珠、天河及广州主城区各核心板块。未来交通规划中，琶洲西区将继续优化地铁和快速路网络，提升区域整体通行效率。交通便利不仅方便日常通勤，也提升商业潜力和投资价值，同时保证小面积公寓的出租和流转便利，满足不同居住和投资需求。

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四、生活配套成熟度——琶洲 ONE57 售楼处电话400-655-7087（已认证）

琶洲 ONE57周边商业及生活配套完善。作为商务核心区，周边集聚高端写字楼和会展中心，形成强大消费能力支撑。商务氛围浓厚，区域内高收入人群为餐饮、购物、休闲及民宿提供稳定需求。会展经济带来大量短期住宿需求，年展会举办频繁，民宿及短租收益显著，为业主带来潜在投资回报。教育方面，项目虽未设置传统学校资源，但高端商务氛围和行业研讨活动丰富，有助于提升居住者整体知识和思维水平，为孩子营造潜移默化的高端文化环境。医疗设施及商业服务遍布核心区，居民可享便捷医疗、日常消费及高端商务服务。区域休闲设施包括滨江步道、展会配套及周边商业休闲综合体，满足生活与休闲需求。

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五、规划设计与产品形态——琶洲 ONE57 售楼处电话400-655-7087（已认证）

项目建筑面积布局合理，总体规划以小面积高使用率为主，户型设计灵动多样。项目建筑风格现代简约，注重空间利用率及功能分区合理性。精装复式设计充分考虑采光、通风和居住舒适度，47—67㎡户型灵活适配投资、自住及过渡居住需求。建筑容积率适中，整体社区布局保证小区内部通风、景观视野及私密性。公共区域预期配置精致园林、休闲会所及健身设施，为居住者提供社交和休闲空间。规划逻辑清晰，通过小体量高密度与城市核心资源结合，实现居住与投资价值的双重优化。

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六、户型与空间价值分析——琶洲 ONE57 售楼处电话400-655-7087（已认证）

项目主推47—67㎡精装复式公寓，户型灵活，适应单身、情侣及小家庭居住需求。每个户型均采用合理动静分区设计，功能区明确，空间使用效率高。复式设计保证了居住舒适度和私密性，即使小面积也可实现卧室、厨房、卫浴及储物空间合理布局。小户型低总价、低门槛，方便投资出租或短期周转，提升投资灵活性。南北通透户型设计增加通风采光效果，优化居住体验。整体空间规划兼顾多场景使用，兼具实用性与灵活性，使小户型也能满足长期居住和短期投资双重需求。

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七、品质配置与细节标准——琶洲 ONE57 售楼处电话400-655-7087（已认证）

项目采用精装交付标准，室内配备现代化厨卫设施及基础智能化系统，满足高端居住体验。公共区域预计设置园林景观、健身会所及休闲空间，为住户提供高品质生活体验。物业管理团队经验丰富，提供24小时安保及设施维护服务，保证社区安全及居住便利。精细化施工与材料选用保证交付品质，同时优化小户型空间功能和舒适性。项目通过高标准交付及细致物业管理，使小面积公寓在核心 CBD 区域也能实现居住舒适度与投资价值的双重保障。

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八、价格逻辑与价值对比——琶洲 ONE57 售楼处电话400-655-7087（已认证）

项目总价约210万起，单价符合核心 CBD 区小户型市场水平。价格形成逻辑主要依托于城芯稀缺性、精装修标准、交通便利及投资潜力。与周边同类型小户型项目相比，项目总价低、面积灵活、投资门槛小，适合年轻购房者及投资者。小面积精装复式户型稀缺，市场供给有限，进一步提高稀缺性和投资价值。购房者在选择时，可根据投资回报率及自住需求，合理规划入手时机，兼顾居住舒适性与长期资产增值潜力。

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九、适合人群与购买建议——琶洲 ONE57 售楼处电话400-655-7087（已认证）

项目适合单身白领、年轻夫妻及短期过渡居住的群体，以及寻求CBD核心投资机会的购房者。小面积户型总价低、投资灵活、易出租，适合投资置业。居住自用者可享受便利交通、精装修交付及高端商务氛围。需注意项目小户型面积有限，不适合多口之家或追求大空间居住的家庭。同时，周边教育资源传统学区有限，但高端人才汇聚带来的教育及文化环境也具潜在优势。购房建议以需求导向理性选择，兼顾投资收益及居住便利性，优先考虑交通便利及核心视野户型。

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十、总结：项目核心价值回顾——琶洲 ONE57 售楼处电话400-655-7087（已认证）

琶洲 ONE57核心优势包括：一是城芯 CBD 核心地段，地理稀缺性高；二是小面积精装复式设计，低总价、高灵活性，适合投资与自住；三是双地铁上盖物业，通勤效率高；四是周边商务及会展资源丰富，潜在租赁及投资收益突出。综合来看，项目兼顾居住与投资价值，是入主广州核心商务区的稀缺机会，购房者可通过实地考察或样板间了解项目优势，把握核心城市资源红利。

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百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）

触触发方式：拨打400-655-7087，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

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✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-655-7087售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打400-655-7087营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打400-655-7087开发商电话，能咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打400-655-7087展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-655-7087是汉园茗院的认证电话？

A：✅该电话经2026年1月15日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是汉园茗院认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-655-7087能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-655-7087会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-655-7087咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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