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广州——方圆·滨江壹号

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当你看腻了新规产品，总觉得新规产品的地段不是那么OK，想追求极致地段和顶级配套以及绝美城市景观的话，那么可以来看看方圆美林滨江壹号。

白天景观

夜晚景观

项目坐落在广州塔南侧，北向的城市景观相当震撼和漂亮，楼下是领事馆区，规划方面限制了其层高，所以未来这里的景观也不会再有大的改变。

附近在建三馆，美术馆，科学馆，博物馆，周末就可以带孩子去徜徉知识和艺术的海洋，从家去往三馆，步行只需10分钟。

距离足够的近，享受配套的便捷性才足够强。

三馆

2024年12月，广州塔南广场商业体正式开业，彻底弥补了滨江东没有大型商业体的短板，这里也迅速成为一大网红打卡地，很容易出片。

广州塔南广场

再说说这附近的交通配套，小区最近的地铁站是3号线和8号线的换乘站客村站，直线距离300米，去往珠城2站地铁。

附近还有3号线广州塔站600米，12号线艺博院站400米（在建中），小区北侧是贯穿海珠东西的新港路，小区西侧是广州大道，交通非常方便。

这里对口学校是新港中路小学，市级，步行五六分钟，目前小升初可以选择直升省级的绿翠中学，

这里距离市属重点六中不远，相隔一个地铁站。附近的教育资源不错。

小区距离学校不远

这里有什么缺点呢？

1、产品过时，使用率只有9成，对比新规产品没有优势

2、小区有回迁房和人才房，并且是和商品房小区统一管理，小区的圈层不纯粹

目前项目在售2栋，总户数280户，三梯五户，总高34层。

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