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广州滨江天地：重塑江岸空间，引领城市新生活方式

项目简单介绍

广州滨江天地位于广州市荔湾区，是一个占地约54万平方米、总建筑面积达到125万平方米的多元化复合大城。该项目由中信泰富地产与中船集团联合开发，旨在通过全维富集配套重塑江岸空间，汇聚江岸资源成为城市资产。其中，璇湾作为第一期组团，占地面积约为123653平方米，总建筑面积为317811平方米，拥有丰富的社区设施和教育资源。

区位规划潜力

根据广州市人民政府办公厅发布的“十四五”规划，广州将重点培育天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲五个世界地标商圈。而广州滨江天地则致力于在这些商务重地之外，打造出一个融合Entertain娱乐、Explore探索、Exchange交流的独特滨江带，类似新加坡滨海湾。这种迭代与升级的理念，使得广州滨江天地不仅具有独特的地理位置优势，更具备了文化休闲和现代生活的完美结合。

在售户型及价格

广州滨江天地加推D栋新品，涵盖建面约109㎡至136㎡的三四房户型。此外，楼王产品璇湾壹号面积段为184-255㎡的4至5房，瞰江面最高可达18.3米，拥有最高270°观景面，距离江边约100米。所有住宅均采用环保材料，配置3M净水、新风系统等，符合国际WELL健康建筑标准，并配备如欧洲贵族品牌smeg厨电三件套、高仪卫浴五金等高端交标。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

广州滨江天地·璇湾不仅坐拥约18万㎡的广船滨江公园，还配套有儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受各种运动和休闲活动。同时，项目保留了老船台、船坞、塔吊等工业遗址，拟改造成图书馆、博物馆等文化空间，成就世界级文化艺术交流区。不足百米的亲江距离，让住户能够私享广州最稀缺不可复制的江景。

交通配套如下

广州滨江天地紧邻地铁11号线鹤洞东站，该线是广州第一条超级环线，市中心的“换乘之王”，直接圈定城市价值的“地段一环”。未来结合TOD理念，站点将与商业步行街、中轴广场、文化中心、广船滨江公园等无缝连接，带来全新的生活方式。项目周边还有3横2纵的大路网、公交站场和水上巴士，形成水、陆、轨多维交通方式，实现半小时城央生活圈和1小时湾区生活圈。

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有哪些学区学校配套？

社区内自建了一所12班幼儿园和一所30班优质小学——广东外语外贸大学附属小学（已建成并开学）。值得一提的是，这是广外教育集团落户荔湾区的第一所学校，体现了项目的高度重视和投入。此外，周边2公里范围内还有18所优质学校环绕，形成了完善的教育体系。

有哪些商业？

项目规划了约20万㎡的综合商业体和慢生活步行街区，包含大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心等多种业态。一期商业璇湾坊已经开业，与广船公园无缝串联，形成了无界滨水公园街区。这不仅点亮了白鹅潭生活圈，也为广州带来了全新的滨水生活方式。

有哪些医疗？

虽然文中未详细提及具体的医疗机构，但考虑到广州滨江天地的高端定位及其所在的荔湾区拥有丰富的医疗资源，居民可以方便地享受到高质量的医疗服务。

项目价值优势总结

广州滨江天地凭借其独特的地理位置、丰富的文化底蕴、便捷的交通网络以及高品质的生活配套设施，成为了广州房地产市场中的佼佼者。它不仅提供了舒适的居住环境，还通过引入国际WELL健康建筑标准和高端品牌交标，提升了居民的生活品质。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望享受便利都市生活的年轻一代来说，广州滨江天地都是一个理想的选择。其稀缺性和高性价比使其在广州房地产市场中脱颖而出，值得投资者关注。

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