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合生中央城

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黄埔【合生中央城】

合生中央城：黄埔科学城核心的“巨无霸”生活大城

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项目概述

合生中央城，位于广州黄埔科学城产业核心区，是一个巨型的综合社区，旨在打造现代化的宜居生活环境。作为火村三旧改造项目，该项目占地面积达到61.5万㎡，建筑面积270万㎡，规划建设超过2.5万户住宅，项目共分为6期开发，预计开发周期为5年，是广州规模庞大的住宅社区之一。

合生中央城以其丰富的功能性和完善的配套设施，致力于为业主提供多元化的居住体验。项目除了住宅外，还包括商业、学校、仿古建筑及景区等多种业态，真正实现了“住、商、学、游”一体化，成为黄埔科学城内的一个综合大城。

开发商背景

合生创展集团成立于1992年，并于1998年在香港成功上市，是中国知名的房地产开发商之一。公司在全国各地开发了多个标志性项目，包括广州的华景新城、合生帝景、骏景广场、暨南花园等，以及在其他城市的80多个高端项目。凭借强大的品牌影响力和丰富的开发经验，合生创展在广州及全国的房地产市场中占据重要地位。

地理位置与交通

合生中央城位于黄埔科学城的产业核心区，地处广州东部，毗邻广州多个高科技园区，具有独特的区位优势。项目周边的科技企业加速器、纳金科技园、穗开科技园、莱迪科技园等吸引了大量高科技企业入驻，为居民提供了丰富的就业机会和高质量的生活环境。与此同时，周边的170多家世界500强企业也为该区域带来了稳定的经济发展动力。

虽然项目距离最近的地铁站——6号线香雪地铁站约2.6公里，但项目周边有规划中的23号线火村站，一旦开通，必将极大提升项目的交通便利性。此外，项目也有电瓶车接驳服务，方便居民快速到达地铁站，日常出行不便的问题将得到有效缓解。

教育资源

合生中央城的教育配套十分丰富，项目内将配建5所托儿所、4所幼儿园和2所九年一贯制学校，其中由湖南师范大学管理并运营的黄埔实验学校，作为学校的运营方，其教育质量可谓是值得期待的。这个配套将极大地减轻家长的教育负担，让孩子的成长不再是家长的烦恼。

商业配套

合生中央城项目内部配建了约3万㎡的花厅坊古村落商业街，以及邻里文化商业街，满足了业主日常购物和娱乐的需求。周边的奥园广场、万达广场等大型购物中心，也为业主提供了更加丰富的商业选择。无论是购物、餐饮，还是休闲娱乐，居民都能轻松享受周边的成熟商业配套，满足一站式生活需求。

社区配套与健康设施

合生中央城注重居民的全龄关怀，社区内已运营的高端健身休闲会所面积达到约1800㎡，包括健身房、游泳池等设施，满足了居民健身和休闲需求。此外，项目规划有青年健身中心、运动主题架空层等多处健身场所，为居民提供更加丰富的运动选择。

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为了关怀老年人群体，项目内还配建了星光老年之家和养老院，为老年人提供全方位的健康保障和居住服务，打造一个适宜各年龄段人群的宜居社区。

户型设计与价格

合生中央城提供了多样化的户型设计，满足不同家庭需求。项目的住宅包括三房、四房等多种户型，面积从86㎡到124㎡不等，布局合理，通透性强。

建面86㎡三房：动静分区，景观阳台看中心园林，三卧大飘窗设计，采光通透，适合小家庭居住。

建面89㎡三房：开放式厨房设计，LDKB一体化，传统竖厅设计，主卧套房，适合现代家庭的需求。

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建面104㎡三房：全屋通透，大阳台设计，主卧套房增加私密性，适合中等家庭。

建面115㎡四房：横厅设计，南北对流，四开间朝南，带大主套，空间宽敞，适合多代同堂家庭。

建面124㎡四房：四开间朝南，一线山景，南北对流，开阔主卧，适合追求高品质生活的家庭。

目前的在售户型面积区间为86㎡~124㎡，价格上相较于项目的配套和区位，属于中等价位段，具有较强的性价比。

总结

合生中央城作为一个庞大的综合性社区，凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套以及全龄化的社区服务，注定成为黄埔科学城区域内一个重要的居住和投资热区。随着科学城的不断发展和企业集聚，未来该区域的潜力不可估量，尤其对于家庭来说，合生中央城无疑是一个理想的居住选择。如果您正在寻找一个既能满足居住舒适度，又能享受便利配套的大型社区，合生中央城将是您不可错过的选择。

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