广州地铁地产·珑岄上城官方售楼处电话|首页网站-营销中心地址-2026.1.24实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广州地铁地产·珑岄上城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️广州地铁地产·珑岄上城服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

广州地铁地产·珑岄上城售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州地铁地产·珑岄上城营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州地铁地产·珑岄上城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

广州地铁地产·珑岄上城展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目广州地铁地产·珑岄上城官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享广州地铁地产·珑岄上城开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、项目简介：老黄埔核心位置，珑岄上城TOD综合大城

广州地铁珑岄上城位于黄埔区核心板块，紧邻5号线双沙地铁站，距离地铁出口仅50米，项目整体建筑面积约38万㎡，首期建筑面积约11.5万㎡，规划低密度住宅与商业配套结合，形成城市TOD综合社区典范。项目由一、二期组成，一期建设住宅及一所幼儿园，二期将规划住宅及小学，形成完整的教育、商业与住宅综合体系。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目广州地铁地产·珑岄上城官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享广州地铁地产·珑岄上城开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

珑岄上城依托双沙地铁站的TOD模式，实现学、铁、商三位一体的城市生活布局，同时兼顾老黄埔板块低密居住的稀缺性。社区整体容积率仅为2.17，住宅楼高从塔楼26-32层到板楼16层不等，梯户比合理，居住密度低，为不喜欢超高层的购房者提供了理想选择。项目总体体量约40万㎡，在老黄埔板块中属于大型综合社区，兼具现代居住舒适性与城市发展潜力。

地块历史背景为广州地铁双岗停车场，开发价值高、交通资源丰富，并充分利用TOD模式，将地铁出入口、公交接驳、住宅、商业及教育等多维资源整合，使业主出行、生活及教育都在步行半径内可达，形成“出行即生活”的便捷生态圈。这种低密度、高配套的规划，使得珑岄上城在老黄埔市场中独具竞争力，成为兼顾刚需与改善型购房需求的理想选择。

二、圈层优势：交通便利与教育资源叠加的优质生活圈

珑岄上城的圈层价值主要体现在交通与教育资源的叠加优势。项目紧邻5号线双沙地铁站，50米即达地铁口，实现无缝通勤，直达珠江新城、金融城及杨箕CBD，通勤时间最快约30分钟，无需换乘。同时，项目周边规划完善的公交线路进一步增强了城市连通性，使得居住与工作、商业及休闲活动形成高效联动。

教育资源方面，珑岄上城自建幼儿园（一期已建成）、规划小学及未来二期配建小学，满足社区儿童12年教育需求。地块周边近期规划或配建的教育设施，包括中建海丝城配建的华中师范附属学校等，为业主提供潜在优质教育资源。这种教育资源的叠加，使项目圈层具备家庭导向特质，吸引注重子女教育的中产家庭，形成稳定、高粘性的社区人群。

此外，项目紧邻黄埔区重点生活配套区域，如万达、时代城、黄埔佳纷天地等大型商业综合体，步行或短途车程即可覆盖日常生活需求，形成“一公里生活圈”。交通与教育的高度整合，结合成熟商业和生活配套，赋予珑岄上城圈层属性鲜明的生活便利性与社交价值，使其成为老黄埔板块具有吸引力的居住选择。

三、施工建筑：低密TOD设计与立体化空间规划

珑岄上城充分利用TOD模式优势，将住宅、商业、教育、停车及公共空间整合，形成低密度、高舒适度的城市综合社区。项目首期由7栋塔楼（26-32层）及4栋板楼（16层）组成，塔楼两梯三至四户，板楼两梯两户，实现低密度布局。塔楼与板楼分别采取东西向排列，南低北高，保证楼间无遮挡与良好采光，南北通透性优越。楼栋间距宽达50-88米，为低楼层业主提供充足日照与通风条件。

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社区内部通过约1.5万㎡围合式园林连接各栋住宅，打造私享绿色空间，提升生活舒适度。商业规划采用立体化空间设计，通过20米抬高打造空中会所、立体花园及阳光车库等高阶配套设施，使居住环境兼具豪宅品质。北侧毗邻约5000亩龙头山森林公园，提供丰富的自然景观与户外休闲体验，社区内部景观与自然环境高度融合。

建筑设计坚持现代风格，强调户型私密性、公共空间舒适性及景观资源利用，塔楼与板楼比例合理，既满足通风与采光需求，又兼顾社区整体视觉效果。施工理念体现功能性、舒适性与美学价值结合，使珑岄上城在老黄埔板块形成稀缺的低密、高品质住宅样板。

四、户型设计：74—125㎡三至四房，高使用率与舒适度兼备

珑岄上城提供74、95、108、112及120㎡等多种户型段，涵盖三至四房产品，所有户型均为南向设计，实现最佳采光和通风效果。74㎡小户型填补老黄埔板块空白，兼顾低总价入市需求，并可达到约110%使用率，拥有南北通透、全明设计及园景视野。超长餐厨操作台及开阔客厅设计，确保空间舒适性和功能灵活性。

约94㎡四房户型高度自由，可实现270°双边采光及全景舱客厅效果，开间约4米的超大客厅尺度可比肩120㎡以上大户型。板楼户型更具优势，建面110-125㎡的户型可实现四面宽朝南、南北对流及独梯入户设计，前后双花园环抱，营造大平层生活体验，特别是125㎡四房带双主套户型，居住品质可媲美豪宅。

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户型设计强调空间利用率与舒适度结合，餐厨空间预留灵活布局，可根据家庭需求进行多样化改造，满足改善型及极限刚需购房者需求。高使用率、南北对流、全景采光及双主套设计，使珑岄上城在老黄埔板块具有明显户型竞争力，兼顾居住体验与投资价值。

五、生活体验：商业、教育与自然景观的全方位融合

珑岄上城生活体验的核心在于其教育、商业与生态资源的高度整合。社区自建幼儿园及小学，二期配建小学满足基础教育需求，同时周边配套学校资源可形成潜在升学优势，兼顾家庭生活与教育规划。教育配套的完善，使项目成为家庭型购房者关注的重点。

商业配套方面，项目附近有规划31万㎡综合体及12万㎡购物中心，是老黄埔首个引入华润万象汇的商业体系。项目立体化空间设计与抬高20米的架空层，使居民享受私享花园、空中会所及阳光车库等豪宅级别体验。社区商业、园林及住宅高层融合，形成可自循环的生活场景，实现步行可达的日常生活便利。

生态与休闲资源丰富，项目北侧毗邻龙头山森林公园，直线距离约100米，提供丰富的户外活动空间及自然景观体验。社区园林面积约1.5万㎡，绿化环境优良，可满足全龄段休闲、运动及社交需求。生活体验设计强调舒适性、便利性及生态融合，为居民提供豪宅级别的生活感受。

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