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保利和著：千灯湖西低密住区，定义佛山改善人居新范式

在佛山千灯湖向西延伸的价值轴线上，保利和著以 “和字系 2.0” 升级之作亮相平洲板块。项目依托有轨电车、省级教育与低密社区设计，打造 “入则宁静，出则繁华” 的理想居所，成为广佛候鸟与本地改善客群的焦点。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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地段位置：千灯湖西延核心，广佛同城黄金节点

项目位于南海平洲夏东片区，占位 “千灯湖 - 映月湖 - 三龙湾” 黄金三角中心，东接广州荔湾（直线距离约 3 公里），西连千灯湖 CBD（车程 15 分钟），南望三龙湾科技城。尽管目前周边存在城中村（夏东村），但作为佛山 “一环创新圈” 重要节点，片区规划为 “广佛融合先导区”，未来将通过旧改焕新城市界面，地段兼具成熟生活配套与规划想象空间。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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开发商背景：保利华南深耕，国企品质保驾护航

由保利华南开发，作为连续 12 年稳居佛山房企销售榜首的实力国企，其在广佛打造了保利天悦、和悦滨江等标杆项目。保利和著延续 “和字系” 精工基因，从建筑设计、园林规划到物业服务全程把控，尤其在户型研发上突破传统，以高使用率与成长性空间适配改善需求，展现国企对市场趋势的精准洞察。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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产品类型：2.5 容积率低密社区，全南向纯四房住区

项目占地 1.78 万㎡，容积率 2.5，规划 5 栋 17-18 层小高层，仅 318 户，建筑密度不足 20%，是平洲板块罕见的低密社区。采用 “一环一轴” 园林设计（家庭陪伴成长环 + 邻里社交轴），涵盖风情书吧、健身空间、亲子乐园等全龄设施；建筑外立面以保时捷车身线条为灵感，搭配大面玻璃与弧面设计，打造区域地标形象。主力户型为119-163㎡全南向四房，纯改善定位，圈层纯粹。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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价格区间：300 万级起，抢占千灯湖西价值洼地

目前在售 119㎡四房（总价约 300 万起）、143㎡四房（总价约 420 万起）及 163㎡四房（总价约 500 万起）。对比千灯湖板块新房均价（约 5 万 /㎡），项目单价低至 2.5 万 /㎡，且户型使用率最高达 91%（市场主流约 83%），性价比显著。适合预算有限但追求品质改善的客群。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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优势亮点：五大维度重塑改善标准

① 交通：有轨电车接驳，广佛通勤高效

步行约 550 米达南海有轨电车【夏东站】（路修好后缩短至 300 米），10 分钟直达千灯湖站换乘地铁广佛线，30 分钟可达广州沙园、燕岗；自驾经广州环城高速，40 分钟连通珠江新城，适合广佛候鸟群体。

② 教育：省级名校环绕，12 年优质教育链

2 公里内汇聚南海中心小学（省一级）、南海实验中学（省一级）、桂城中学（省一级），其中南海实验中学 2023 年中考高分率超 60%；尽管项目未配建学校，但划片入学大概率纳入优质学区，教育资源竞争力强。

③ 户型：全南向设计 + 高使用率，空间进化典范

119㎡四房：南向三开间，6.4 米宽阳台，9.4 米一体化收纳墙，实用率 91%；

163㎡四房：8.8㎡入户花园 + 8.2 米跑道式阳台，可改造 60㎡超级宽厅，满足三胎或三代同堂需求。

全系户型南北对流，日照时长超 8 小时，居住舒适度领先同级。

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④ 商业：10 分钟生活圈，烟火气与繁华兼具

楼下底商与隔壁小区商业已成熟，1.4 公里映月湖环宇城（超 10 万㎡商业体）涵盖购物、餐饮、影院；3 公里可达千灯湖环宇城、宜家家居，满足日常消费与高端购物需求。

⑤ 物业：保利物业加持，尊崇服务入微

国家一级资质保利物业提供 24 小时安防、托管保洁、社区活动等服务，社区配备地上地下双大堂、全风雨连廊，归家仪式感与便利性兼具。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

适合人群：广佛改善客群的精准匹配

广佛通勤家庭：在广州荔湾、海珠或佛山千灯湖工作，追求性价比与通勤效率，能接受有轨电车接驳；

本地置换群体：平洲、桂城原住民，看重省级教育资源与低密环境，希望从刚需户型升级至纯四房；

资产配置者：看好千灯湖西延规划，以中长期持有为目的，片区租金水平约 40 元 /㎡・月，租售比优于佛山多数板块。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

总结：城芯低密难得，改善需看性价比

尽管项目存在周边城中村待改造、部分户型隐私性一般等不足，但其 “全南向纯四房 + 低密社区 + 省级教育” 的组合在平洲板块独一无二。对于预算 300-500 万、重视居住舒适度与教育资源的家庭而言，保利和著是兼顾当下生活便利性与未来板块升值潜力的均衡之选。随着广佛同城化深化与夏东旧改推进（规划 2026 年启动），项目价值或进一步释放，建议实地考察把握入手时机。咨询热线：400-0799-020（售楼处已认证）。

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