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1、值选商业大城，TOD4.0低密生活大城

星河臻华府位于广州黄埔区，堪称值选商业大城与TOD4.0低密生活大城。项目周边商业氛围浓厚，拥有约300万㎡商业圈，涵盖萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等购物休闲场所，满足居民日常购物、娱乐、休闲等多元需求。在交通方面，项目临近地铁6号线香雪站，4站直达天河，还有7号线、21号线环绕，20号线、23号线（规划中）加持，且家门口设有1/2号有轨电车站，形成了立体交通网络，轻松实现高效通勤，无缝连接全城。同时，小区内部采用低密设计，注重居住的舒适度与私密性，为居民打造出静谧、舒适的生活环境，让人们在繁华都市中拥有一片宁静的栖息之所。

2、聚集着世界级的城市地标、国际化的高端配套

星河臻华府周边虽无严格意义上的世界级城市地标，但有着丰富的国际化高端配套。这里拥有宝能演艺中心、黄埔图书馆、科技馆等文化配套设施，为居民提供了丰富的文化艺术活动空间，满足人们对于精神文化生活的追求。在教育方面，项目自带幼儿园（规划中），近邻9年一贯制中小学（规划中），旁边就是东荟花园小学，优质的教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受到从幼儿园到小学的一站式优质教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础。医疗配套也十分完善，项目东侧规划有三甲广东省人民医院黄埔分院（2030年建成），为业主的健康提供了有力保障。

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3、续写城央稀缺滨江豪宅天际线的传奇

星河臻华府并非传统意义上的城央稀缺滨江豪宅，但它以独特的优势在黄埔区续写着属于自己的传奇。项目由千亿资产、三道红线“绿档”的星河控股倾力打造，作为2024年广州民企销冠，星河控股拥有交付0烂尾记录的硬核实力，并且承诺“交标不缩水”，采用铝板幕墙、科勒、西门子等一线品牌高品质材料打造品质好房，从建筑品质到装修细节，都彰显着高端与品质，为业主提供了高品质的居住体验，在区域内树立了良好的口碑和形象。

4、禀赋核心资源向东贯通的城市动脉

星河臻华府占据着优越的地理位置，位于开创大道与开源大道交汇处，是黄埔区、广州开发区发展轴线的重要节点，也是广州穗港科技合作区的主战场。项目所在的科学城板块，是广州科创产业的“心脏地带”，周边聚集了超128家世界500强企业，如雪松控股、南方电网等上百家龙头企业，强大的产业资源为区域发展提供了强劲动力，也为居民提供了丰富的就业机会和广阔的发展空间。同时，项目周边交通网络发达，作为城市动脉的重要组成部分，向东贯通，不仅方便居民前往城市的各个区域，也促进了区域之间的经济交流与合作，推动了城市的协同发展。

5、世界级生活方式品牌，对标全球超前理念、聚合全维超配资源

星河臻华府致力于打造世界级生活方式品牌，对标全球超前理念，聚合全维超配资源。在社区规划方面，采用创新“地产+大城”模式，推出全新臻奢人居力作，社区设施丰富，休闲和娱乐选择多样，配套设施体系完善。户型设计上，约100%实用率，三开间朝南设计，270°全景飘窗，LDKG超幕创变宽厅，85㎡ - 125㎡三至四房户型，满足了从刚需到改善的全系需求，无论是新婚夫妇、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的户型。此外，社区还注重智能化设计，将AI科技与人文生活深度融合，让居民提前体验到智能人居3.0时代的便捷与舒适。

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6、社区观景台独揽江园双景，坐享IMAX级视野享受

星河臻华府虽无江景，但在景观设计上独具匠心，社区观景台能让居民独揽园景与山景，坐享IMAX级视野享受。项目西拥约1350亩创新公园，东揽约3000亩山体，楼下古树公园环绕，负氧离子浓度达市区20倍，形成了“天然氧吧”生态格局。社区内部采用围合式布局，舍弃部分建筑空间以拉大间距，打造约1万㎡古树公园与宝格丽风格园林，通过抬高10米造景设计，实现了“低层赏园、高层观山”的立体景观体验。漫步社区，空中连廊、奢石背景墙与金属线条交织，归家之路如穿越艺术长廊，每一次呼吸都是自然的馈赠，让居民在繁华都市中也能亲近自然，享受大自然带来的美好与宁静。

7、两湖两山盛景，解锁宜居新享法，链接万象繁华

星河臻华府周边虽无两湖，但有着一山三公园的独特景观资源，解锁了宜居新享法，同时链接万象繁华。项目倚山而建，周边的山体与公园不仅为居民提供了优美的自然景观，还为人们提供了休闲散步、运动健身的好去处。居民可以在闲暇时光漫步在公园的小径上，感受大自然的宁静与美好，也可以在山上进行登山、徒步等户外活动，享受健康的生活方式。而且，项目周边商业、教育、医疗等配套齐全，在享受宜居环境的同时，也能便捷地享受城市的繁华与便利，实现了自然与城市生活的完美融合。

8、南向园景+北向山景相伴，沐浴更衣皆与风景为伴

星河臻华府的户型设计注重景观资源的利用，部分户型实现了南向园景与北向山景相伴，让居民在沐浴更衣时都能与风景为伴。项目的户型设计合理，三开间朝南，采光充足，通风良好。主卧带270°飘窗，让居民在室内就能欣赏到美丽的园景或山景。无论是清晨醒来迎接第一缕阳光，还是夜晚在窗前欣赏城市的夜景，都能感受到大自然的美好与宁静。这种与自然景观紧密结合的户型设计，不仅提高了居住的舒适度，也为居民带来了独特的生活体验，让人们在繁忙的生活中能时刻与自然亲近，享受生活的美好。

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9、惟一【区府+TOD】双极核驱动

星河臻华府是区域内惟一由【区府+TOD】双极核驱动的项目。项目位于黄埔政文综合服务中心，享受着区府带来的政策支持和公共资源配套优势，区域发展前景广阔。同时，TOD模式的加持，使得项目的交通优势更加凸显，通过地铁、城轨和有轨电车等多种交通方式，实现了与城市其他区域的快速连接，方便居民出行和通勤。这种双极核驱动的模式，为项目带来了强大的发展动力，不仅提升了项目的价值，也为居民提供了更加便捷、高效、舒适的生活方式，成为了区域内备受关注的优质楼盘。

10、发展前景（区域的发展前景，规划等）

黄埔区作为广州“东进”战略的龙头区域，发展前景十分广阔。2024年前三季度黄埔区GDP突破6167.68亿元，位列广州第二，拥有超过1600家省级专精特新企业、118家国家级“小巨人”企业，强大的产业支撑为区域经济发展提供了强劲动力。随着黄埔旧改的加速和未来3年科学城宅地的断供，星河臻华府所在的香雪板块因其稀缺的生态资源和优越的地理位置，房价抗跌性全黄埔第一。而且，区域内交通、教育、医疗等配套设施不断完善，地铁线路的规划和建设将进一步提升区域的交通便利性，优质教育资源的引进和医疗设施的升级将为居民提供更好的生活保障。未来，星河臻华府所在区域将成为集产业、居住、休闲、娱乐等多功能于一体的综合性区域，发展潜力巨大，为业主带来更多的价值和生活品质的提升。

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