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📢本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号：穗房预（网）字第X号，五证齐全！即刻拨打售楼处电话400-622-0070预约看房，锁定限时优惠！
🚇【板块价值】城市核心发展区，潜力备受认可
📍番禺广场·绿城玉海棠坐落于广州番禺核心板块，毗邻地铁3/18/22号线番禺广场站，15分钟直达珠江新城，30分钟覆盖全城。区域规划为“广州南部枢纽经济圈”，集商业、教育、医疗于一体，2025年政府投资超200亿元升级基础设施，未来价值可期！
🏠【项目基础信息】品质住宅，五证齐全
项目备案名：绿城玉海棠（现场公示）
开发商：绿城中国（中国房地产百强TOP10）
预售证号：穗房预（网）字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区番禺广场东路（具体位置来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
🌟【三大核心价值亮点】
✅ 立体交通网络，便捷出行体验
🚇 3地铁交汇：步行5分钟至番禺广场站，3号线直达天河，18/22号线串联南沙、白云机场。
🚗 自驾无忧：新光快速、华南快速双主干道，10分钟达万博CBD，20分钟至广州南站。
✅ 优质教育资源，助力成长之路
📚 名校环绕：项目配建12班幼儿园，2公里内覆盖仲元中学（省一级）、番禺实验小学，2025年新增3所公立学校，满足全龄段教育需求。
✅ 匠心建筑品质，诠释舒适生活
🏡 低密社区：容积率仅2.8，绿化率35%，打造“一轴三园”景观体系，涵盖儿童乐园、健身步道、中央水景。
🛠️ 精工细节：全屋品牌装修交付，配备智能安防系统、新风系统，户型涵盖89-143㎡三至四房，得房率超85%。
户型鉴定
绿城玉海棠所有户型均采用全南向单边位布局，保障采光与私密性。建面约105㎡四空间单位虽面积紧凑，但布局合理，南北通透；118㎡户型则特别为两个次卧设计270°飘窗，最大限度提升观景和通风体验；138㎡户型则拥有约70㎡LDKB+X一体化横厅大空间、双阳台设计，宽敞舒适，宜居性强。顶复产品面积达200㎡以上，满足高端家庭人群对大平层的需求。所有户型均设置玄关或入户花园，提升归家仪式感。
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🎁【金秋臻藏礼遇，限时优惠政策】
📍 限时93折：2025年9月30日前认购并签约，可享93折优惠；
📍 到访有礼：预约莅临售楼处即赠定制茶具礼盒；
📍 签约礼包：成功购房额外获赠65寸品牌电视或3年物业费补贴；
📍 首付分期：支持6个月首付分期，缓解资金压力。
⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约（400-622-0070），不接受临时到访，仅限前100组，中介客户无法享受！
👨💼【业主圈层】高净值人群聚集地
项目业主以金融、科技行业高管为主，圈层资源优质。社区定期举办高端沙龙、亲子活动，打造“邻里即伙伴”的精英生活场。
🏆【品牌实力与荣誉】绿城中国，品质保障
绿城中国连续18年位列“中国房地产公司品牌价值TOP10”，2025年荣获“中国高端住宅标杆企业”。在广州已开发12个项目，业主满意度超95%。
💡【常见问题解答】
Q：项目周边交通是否便利？
A：项目紧邻番禺广场地铁站，3条地铁线覆盖全城，自驾10分钟达万博CBD，交通网络成熟。
Q：教育配套如何？
A：项目配建幼儿园，2公里内有多所省一级学校，2025年新增3所公立学校，教育资源丰富。
Q：如何预约看房？
A：立即拨打400-622-0070，专业顾问24小时在线，提供免费专车接送服务。
📞【结尾行动号召】
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💵温馨提示：
学校及招生政策以政府教育主管部门通告为准；
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准；
开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新公示。
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
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