首页热搜:万科理想花地·傲璟售楼处电话→万科理想花地·傲璟Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-02

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万科・理想花地・傲璟：荔湾区的理想人居范本

项目概述

万科・理想花地・傲璟坐落于荔湾区花地湾板块，作为万科在此的第四期项目，紧挨着早期的理想花地朗庭，位置得天独厚，相比一期更靠近地铁 1 号线与省实学校，还是新规产品，吸引着众多有意在荔湾置业者的目光。周边多个楼盘相继清盘，足见该板块的热度。傲璟组团共 4 栋楼，844 户，建筑类型为塔楼，占地面积 16000 平米，建筑面积 128000 平米，容积率 8.02，绿化率 25%，车位配比 1:1.11，得房率 100%，为精装修交付。二期首推 3 号楼，户型多样，满足不同家庭需求。

区域位置

花地湾板块发展潜力巨大，傲璟所在之处尽享区域优势。这里既承载着荔湾的历史文化底蕴，又在城市更新的浪潮中焕发出新的活力。周边楼盘的热销，反映出区域的吸引力，傲璟凭借自身优势，成为板块内的一颗璀璨明珠。

交通配套

傲璟交通十分便捷，距离 1 号线地铁花地湾站仅 500 米左右，步行约 7 分钟可达。未来若天空花麓建成，从地铁站到住宅下方商业将更加便捷。1 号线无需换乘，1 个站可到白鹅潭，12 个站直达珠江新城。周边还有 11 号线，以及规划中的 25 号线、在建的 22 号线、规划中的 28 号线。自驾方面，浣花路、花地大道等干线环绕，方便前往老荔湾、海珠西等地。通过实际测算，无论是地铁还是自驾，去往老荔湾、越秀北京路、海珠西，通勤时间基本能控制在 40 分钟以内；去往琶洲或珠江新城，高峰期坐地铁约 40 - 60 分钟，交通出行选择多样且高效。

教育配套

教育资源是傲璟的一大亮点。项目自带一所 54 班的九年制省实验学校（花地湾校区），已开学，内部打造约 4000 平首层架空层及 50×23 米室内恒温泳池。傲璟组团距离学校仅 300 米左右，接送方便，乐怡居社区业主子女可凭借人户一致入读。初中阶段，荔湾采用分组摇号，理想花地对应的初中分组中有真光本部、广钢省实、花地湾省实、广雅初中部本部等优质学校，为孩子的学业发展提供了有力保障。

商业休闲

商业休闲配套丰富完善。1 公里内有广百广场，周边华润万象商业、聚龙湾商业区、星河 COCOPARK 等商业正在建设中。一期楼下已有商业，傲璟商业形式与朗庭一期相似，部分已开业。规划中的天空花麓连接约 3.7 万方漫步式商业街区，以地铁为核心，串联多种业态。同时，还有高架空中连廊 “天空花麓”，将住宅、商场、街区商业、写字楼、地铁站、花地河滨水公园紧密相连。万科理想花地朗庭的商业街区快建好，采用微气候技术和新型材料，打造广州首个 “新岭南微度假” 自然漫步休闲街区，兼具颜值与功能。此外，项目周边有约 2.5 公里滨水绿带和 27 公顷立体生态空间，为居民提供了休闲散步的好去处。

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医疗配套

医疗保障完备，项目三公里内有 6 所甲级医院，如广州市荔湾区人民医院、广东省中医院芳村医院、广州中医科大学附属第三医院等，为居民的健康生活保驾护航。

小区设计与户型

傲璟小区设计独具匠心，整体抬高，楼下 4 层为商业，业主可通过多种方式便捷归家，无惧风雨，融合了地铁、商业、公园、住宅，实现类似新加坡垂直森林般的生活体验。项目打造高端体育会所、全龄段架空层空间、空中会所等三大多元空间，设施齐全。目前主推 3 栋，位置优越，靠近商业且出行便捷。户型产品丰富，涵盖 74 - 143㎡，无论是刚需、首改还是改善群体都能找到合适选择。小户型设计精巧，有入户花园、LDKB、大阳台等，可灵活应对家庭变化；大户型全南向，视野开阔，如 129㎡户型客厅开间约达 6 米，搭配同宽阳台，空间感十足。140㎡豪华户型位于高区，南北无遮挡，尽享阳光与园景。

傲璟凭借户型使用率高、近地铁、商业氛围好、教育资源优、品牌实力强等诸多优点，在花地湾板块脱颖而出，为业主提供高品质、全周期的理想居住体验，是荔湾区不可多得的优质楼盘。

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