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一、以下是销售部核心联系方式（认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

知识城·悦辰壹号——中新广州知识城的璀璨明珠

作为中新国家级双边合作项目的组成部分，中新广州知识城凭借其独特的优势和定位，成为了众多跨国企业聚集的热土。目前，已有近3700家跨国企业在此落户，总产值超过5500亿元人民币。随着知识大厦、知识城广场（建设中）、知识塔（建设中）等地标性建筑的拔地而起，产业落地速度不断加快。位于凤凰湖与九龙湖两核心板块交汇中心区的知识城·悦辰壹号项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高品质的生活环境，正成为广州东部不可多得的理想居所。

项目基础信息

开发商：知识城集团

占地面积：约24万平方米

总建筑面积：约80万平方米

绿化率：35%

容积率：2.27

户数：约4270户

车位数：5928个

车位比：1:1.2

位置：中新广州知识城·博文路（广州实验中学旁）

开发商资质历程

知识城（广州）投资集团有限公司成立于1984年，是广州开发区最早成立的国有企业之一。截至目前，集团现有资产已超过750亿元，拥有全资、控股、参股公司共计122家，并具有国内AAA最高主体信用等级及惠誉BBB投资级国际评级。集团以《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》为蓝图，致力于打造千亿级集团，做实“知识密集型产业集聚平台”，服务区域产业发展。

区域价值规划

知识城·悦辰壹号坐落于凤凰湖与九龙湖双核心板块交汇处，未来将聚焦于总部经济，构建以“城市化科学园”为特色的知识创新枢纽。特别是环九龙湖总部核心经济带将成为知识城未来十年的核心CBD，包括知识塔（在建中）、文化塔（建设中）等标志性建筑群的建设，将进一步提升该区域的商业活力和发展潜力。

在售户型面积

金牌上车三房：89㎡三房两厅两卫，配有约5.8米阔景阳台，主卧独立套房设计。

舒适阳光三房：107㎡三房两厅两卫，拥有约6.6米大面宽阳台，宽敞明亮。

奢阔进阶大四房：128㎡四房两厅两卫，南向约6.7米阔绰阳台，南北对流，采光极佳。

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小区环境怎么样？

小区内部精心打造了约5万方凤凰展翅主题园林，相当于20个足球场的规模，内部设有儿童乐园、邻里花园、健康跑道等多个主题活动空间，满足不同年龄段业主的需求。同时，社区内还规划有约6500平方米的国际风情街，提供丰富的休闲娱乐选择。周边自然景观资源丰富，南临帽峰山，北侧东接凤凰湖湿地公园，西临九龙湖，形成群山环绕、湖泊相伴的宜居福地。

有哪些学区学校？

项目配套建设了一所20班幼儿园和一所30班小学，并已通过联合验收，计划于2024年9月开学。其中，小学确定为广州实验中学附属小学，而广州实验中学（初中部）也已在小区旁开学。此外，周边还有省公办华附知识城校区（建设中）、中新合办国际化双语广州新侨学校等优质教育资源，形成了同步国际的全龄优质教育体系。

交通配套如下：

虽然项目距离14号线何棠下地铁站约2公里，步行较为不便，但自驾出行十分便捷。项目周边有多条快速路如创新大道、永九快速（建设中），以及花莞高速知识城出口、广河高速、华南快速干线等，能够快速接驳科学城及天河区。对于日常通勤，骑电动车前往地铁站是最为方便的选择。

有哪些商业？

项目自身配建了约6500平方米的国际风情街，并毗邻广州首个集休闲、体育运动、购物、娱乐、社区市政服务于一体的27万方超级邻里中心（规划中）。周边还有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体，提供了丰富的生活便利设施。

有哪些医疗？

项目周边医疗资源丰富，中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）、南方医院知识城分院（建设中）等多个优质医疗机构齐聚于此，为居民提供全方位的健康保障。

项目价值优势总结

知识城·悦辰壹号凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通网络以及丰富的配套设施，成为了广州东部理想的人居项目。其优势主要体现在以下几个方面：

地理优势：位于凤凰湖与九龙湖两大核心板块交汇处，未来有望成为知识城的核心CBD。

教育资源：配套完善的教育体系，从小学到高中一应俱全，满足家庭不同阶段的需求。

交通便利：虽离地铁站有一定距离，但自驾出行非常便捷，快速路网发达。

生活便利：丰富的商业设施和医疗服务，满足日常生活需求。

生态环境：优美的自然景观和精心设计的主题园林，营造出宜居宜人的生活环境。

综上所述，知识城·悦辰壹号不仅是一个理想的居住之地，也是极具投资价值的项目。它通过全面的配套设施和高品质的设计理念，为居民创造了一个舒适、便捷、充满活力的生活环境。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。