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### 一、【必买理由一板块价值：跻身豪宅区，最低门槛在哪？】

想入住豪宅区却愁于门槛太高？这里是你的绝佳选择！项目地处三大科创智慧轴唯一交汇处与价值洼地——国际创新城，被广深港澳科技走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带重点关照，成为湾区、广州和番禺聚力的科技核心板块。中轴之上向来价值非凡，金融城无住宅供应，商业大平层 15 万；琶洲一二手超 13 万；大学城一期断供 12 年，二手超 7 万。而这里，以相对最低门槛让你跻身豪宅区，如此难得机遇，怎能错过？

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### 二、【必买理由二教育配套：省级学校与 15 年全龄教育如何实现？】

教育是家庭关注的重中之重，项目在此方面堪称亮点十足。不仅配建省级学校，更为孩子提供从幼儿园到高中的 15 年全龄教育。幼儿园到九年一贯制学校就在家附近，让孩子无忧成长。周边 13 所高校环绕，超 25 万大学师生和 47 所研究院，以华工暨大为邻，浓郁的文化氛围熏陶孩子，这样完善的教育体系，是如何助力孩子全面发展的呢？

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### 三、【必买理由三交通配套：多元立体交通，怎样便捷通达全城？】

出行便捷是现代生活的重要考量。项目距离四号线仅 700 米，0 换乘即可 4 站琶洲，5 站金融城，还能轻松换乘 5/7/8 等多条重要地铁线路，10 站以内畅达所有 CBD。门口直上南大干线，全程无红绿灯串联万博 CBD 和南站商务区，形成经济大动脉；距离金光东隧道仅 900m，打通大学城一江两岸，5 分钟到大学城，15 分钟到琶洲、20 分钟到金融城、30 分钟到珠江新城。如此多元立体的交通网络，是怎样为你的出行带来便捷的呢？

### 四、【必买理由四商业配套：如何一线连通世界级核心商圈？】

商业配套的优劣影响着生活的品质。项目以独特规划一线连通世界级核心商圈。以伦敦国王十字节区为灵感打造约 8700㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的街区，在这里，你可以一边喝咖啡一边瞰园景，享受轻奢生活。这种独特的商业布局，是怎样与世界级核心商圈紧密相连，为你带来丰富多彩的商业体验的呢？

### 五、【必买理由五王炸产品：低密高实用户型，怎样补齐板块空缺？】

在追求居住品质的当下，户型是关键。项目打造低密高实用户型，舍弃传统 T6 产品，打造全线 T4/T5 产品，提升私密性与舒适度；舍弃北向小户型，实现 100%全南向产品，让采光通风最大化。86㎡ 2 + 1 房，三卧室朝南，超 11 米景观线，全屋高赠送，使用率超 90%；107㎡ 3 + 1 房，配置独立玄关，五开间朝南，主卧客厅南北对流，约 6 米大阳台，全屋赠送约 20㎡；125㎡ 4 + 1 房，五开间朝南，客餐厅主卧南北对流，LDKG 大方厅，多一房灵动空间可改造。这样的户型设计，是如何补齐板块空缺，满足你的品质居住需求的呢？

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### 六、【必买理由六项目篇：第二 CBD 之上，如何成为低密大城新标杆？】

项目坐落于第二 CBD 之上，以独特理念打造低密大城。约 1.6 的低容积率在广州在售项目中屈指可数，近 100 米楼距保证私密舒适且无遮挡。稀缺纯板式一字楼设计，专梯专户带来尊享归家礼遇，南北对流让采光通风更良好。如此规划设计，从空间感、居住私密性到通风采光等方面，是怎样在第二 CBD 之上成为低密大城新标杆的呢？

### 七、【必买理由七生态篇：抬高设计，怎样成就头牌景观？】

生态景观是居住舒适度的重要体现。项目采用抬高设计，成就头牌景观。打造 11 万㎡私家园林，75%含园量，每户私享园林面积达 73㎡，萃取 7 大洲风情园林奇观风貌，还有 4 大长隆 IP 主题乐园构建全龄段乐活系统，

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